Balıkesir Altıeylül Satılık Konut - 12.024.230 TL
Açıklama
BALIKESİR Altieylül 110 m² taşınmaz. Kıymeti 12.024.230 TL. 1. artırma 21/09/2026 13:30 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16832764056 |
| İlanı Yayınlayan | Balıkesir Satış Memurluğu |
| Yayın Tarihi | 2026-04-27T09:51:20.723Z |
| Dosya No | 2024/132 SATIŞ |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | BALIKESİR |
| İlçe | ALTIEYLÜL |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | BALIKESİR |
| İlçe | ALTIEYLÜL |
| Adres | nde, mahalle merkezinde, bulunduğu bölgede her türlü alt yapı (elektrik, su, yol, kanalizasyon, çevre temizlik, vb hizmetleri) tam, arsa yüzeyi düz, civarında bir, iki katlı köy yerleşimine uygun ev ve küçük çaplı hayvan besi ahırları bulunan, üzerinde çeşitli zamanlarda yapılmış çeşitli tarzda ve kullanıma ait değişik yaşta binalar bulunan, ev: İki katlı, betonarme tarzda, her katı mesken amaçlı kullanılan, giriş katında 2 oda, mutfak, banyo-wc, üst katında 2 oda, mutfak, salon, banyo-wc bulunan, alt katı 1976 yılında üst katı 2000'li yıllarda yapılmış, dış cephesi sıvalı iç kısmı kullanılabilir durumda, alanı 110 m2 civarında, giriş kapısı demir doğrama pencereleri plastik doğrama, sundurma: İki yanı duvar iki yanı açık tabanı toprak, çatısı oluklu eternit çatılı, alanı 26 m2 civarında, ahır: Yığma tarzda, duvarları sıvasız, çatısı eternit örtülü kuzu ahırı, alanı 25 m2 civarında, ahır: Taş duvarlı sıvasız çatısı ahşap mertekli Marsilya tipi kiremitli, ağaç kapılı, takribi alanı 40 m2, sundurma: Üç yanı taş duvar, çatısı ahşap mertekli kiremit örtülü, yıpranması yüksek, takribi alanı 20 m2, mesken: Taş duvarlı çatısı kiremit örtülü, iç ve dış duvarları sıvalı boyası eskimiş, takribi alanı 74 m2, mesken: Metruk, kapı ve pencereleri çürümüş, takribi alanı 65 m2, hayvan ahırı: Taş ve kerpiç karışımı yapı, alanı takriben 56 m2, takribi yaşı 70, sundurma kapı girişi: 13 kapı nonun girişinde çatısı kiremit, alanı takriben 25 m2, sundurma bahçe kapısı: ahşap çatı üzeri kiremit örtülü, kapısı demir doğrama, alanı takriben 16 m2, mesken: Tek katlı yığma bina, çatısı ahşap üzeri kiremit kaplı, takribi alanı: 56 m2, mesken: Tek katlı yığma bina, çatısı ahşap üzeri kiremit kaplı, takribi alanı: 55 m2, mesken: Tek katlı yığma bina, çatısı ahşap üzeri kiremit kaplı, takribi alanı: 41 m2, sundurma: Binaların ön kısmında demir iskelet sistemi üzeri oluklu sac örtülü, takribi alanı 40 m2, ahır: Tuğla duvarlı ahşap mertek çatılı üzeri kiremit kaplı, takribi alanı 112 m2, sundurma: Ahır yapısına dayalı trapez sac çatılı, takribi alanı 115 m2, ahır: Tuğla duvarlı çatısı trapez, takribi alanı 12 m2, açık ahır: trapez sac çatılı, takribi alanı 112 m2, sundurma: Bir yanı duvar sac çatı örtülü, takribi alanı 15 m2, garaj: Betonarme kolonlu ve tabliyeli iki yanı açık, alanı takriben 20 m2, wc: Briket duvarlı eskimiş yapı, alanı takriben 3 m2, depo: İki yanı duvar bir yanı ahşap tabanı toprak çatısı eternit örtülü, alanı takriben 15 m2 yapıların bulunduğu taşınmazdır. Ayrıca, tapu kaydında şerhler hanesinde S.S. Esnaf ve Sanatkarlar Kredi Kefalet Kooperatifi lehine 11/09/2006 tarih ve 6624 yevmiye ile tesis edilen " İmar İpoteği " bulunmaktadır, taşınmaz imar ipoteği ile satılacaktır, ihale sonrası imar ipoteği ile birlikte alıcı adına tapu tescil işlemi yapılacaktır. Adresi: Köylüköy Mahallesi - Altıeylül / BALIKESİR |
| Nitelik | Balıkesir ili Altıeylül ilçesi KÖYLÜKÖY Mahallesi Köy İçi Mevkii 29 parselde avlulu kargir dört ev ve ahır, üç saya vasıflı olarak tapuda kayıtlı olup 26. Sokak no: 8 ve 9 |
| Yüzölçümü | 110 m2 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 12.024.230 TL |
| KDV Oranı | %10 ve %20 KDV (Ancak, taşınmaz ihale edildiğinde ihale bedelinin %83,17'sinin KDV'si %10 oranında, %16,83'ünün KDV'si %20 oranında hesaplanacaktır.) |
| Kıymeti | 12.024.230 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 21/09/2026 13:30 |
| 1. Artırma Bitiş | 28/09/2026 13:30 |
| 2. Artırma Başlangıç | 14/10/2026 13:30 |
| 2. Artırma Bitiş | 21/10/2026 13:30 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Balıkesir ili Altıeylül ilçesi KÖYLÜKÖY Mahallesi Köy İçi Mevkii 29 parselde avlulu kargir dört ev ve ahır, üç saya vasıflı olarak tapuda kayıtlı olup 26. Sokak no: 8 ve 9 |
| İl | BALIKESİR |
| İlçe | ALTIEYLÜL |
| Yüzölçümü | 110 m2 |
| Arsa Payı | Tam |
| Adres | nde, mahalle merkezinde, bulunduğu bölgede her türlü alt yapı (elektrik, su, yol, kanalizasyon, çevre temizlik, vb hizmetleri) tam, arsa yüzeyi düz, civarında bir, iki katlı köy yerleşimine uygun ev ve küçük çaplı hayvan besi ahırları bulunan, üzerinde çeşitli zamanlarda yapılmış çeşitli tarzda ve kullanıma ait değişik yaşta binalar bulunan, ev: İki katlı, betonarme tarzda, her katı mesken amaçlı kullanılan, giriş katında 2 oda, mutfak, banyo-wc, üst katında 2 oda, mutfak, salon, banyo-wc bulunan, alt katı 1976 yılında üst katı 2000'li yıllarda yapılmış, dış cephesi sıvalı iç kısmı kullanılabilir durumda, alanı 110 m2 civarında, giriş kapısı demir doğrama pencereleri plastik doğrama, sundurma: İki yanı duvar iki yanı açık tabanı toprak, çatısı oluklu eternit çatılı, alanı 26 m2 civarında, ahır: Yığma tarzda, duvarları sıvasız, çatısı eternit örtülü kuzu ahırı, alanı 25 m2 civarında, ahır: Taş duvarlı sıvasız çatısı ahşap mertekli Marsilya tipi kiremitli, ağaç kapılı, takribi alanı 40 m2, sundurma: Üç yanı taş duvar, çatısı ahşap mertekli kiremit örtülü, yıpranması yüksek, takribi alanı 20 m2, mesken: Taş duvarlı çatısı kiremit örtülü, iç ve dış duvarları sıvalı boyası eskimiş, takribi alanı 74 m2, mesken: Metruk, kapı ve pencereleri çürümüş, takribi alanı 65 m2, hayvan ahırı: Taş ve kerpiç karışımı yapı, alanı takriben 56 m2, takribi yaşı 70, sundurma kapı girişi: 13 kapı nonun girişinde çatısı kiremit, alanı takriben 25 m2, sundurma bahçe kapısı: ahşap çatı üzeri kiremit örtülü, kapısı demir doğrama, alanı takriben 16 m2, mesken: Tek katlı yığma bina, çatısı ahşap üzeri kiremit kaplı, takribi alanı: 56 m2, mesken: Tek katlı yığma bina, çatısı ahşap üzeri kiremit kaplı, takribi alanı: 55 m2, mesken: Tek katlı yığma bina, çatısı ahşap üzeri kiremit kaplı, takribi alanı: 41 m2, sundurma: Binaların ön kısmında demir iskelet sistemi üzeri oluklu sac örtülü, takribi alanı 40 m2, ahır: Tuğla duvarlı ahşap mertek çatılı üzeri kiremit kaplı, takribi alanı 112 m2, sundurma: Ahır yapısına dayalı trapez sac çatılı, takribi alanı 115 m2, ahır: Tuğla duvarlı çatısı trapez, takribi alanı 12 m2, açık ahır: trapez sac çatılı, takribi alanı 112 m2, sundurma: Bir yanı duvar sac çatı örtülü, takribi alanı 15 m2, garaj: Betonarme kolonlu ve tabliyeli iki yanı açık, alanı takriben 20 m2, wc: Briket duvarlı eskimiş yapı, alanı takriben 3 m2, depo: İki yanı duvar bir yanı ahşap tabanı toprak çatısı eternit örtülü, alanı takriben 15 m2 yapıların bulunduğu taşınmazdır. Ayrıca, tapu kaydında şerhler hanesinde S.S. Esnaf ve Sanatkarlar Kredi Kefalet Kooperatifi lehine 11/09/2006 tarih ve 6624 yevmiye ile tesis edilen " İmar İpoteği " bulunmaktadır, taşınmaz imar ipoteği ile satılacaktır, ihale sonrası imar ipoteği ile birlikte alıcı adına tapu tescil işlemi yapılacaktır. Adresi: Köylüköy Mahallesi - Altıeylül / BALIKESİR |
| Şerhler | Tapu kaydındaki gibidir. |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 21/09/2026 13:30 |
| 1. Artırma Bitiş | 28/09/2026 13:30 |
| 2. Artırma Başlangıç | 14/10/2026 13:30 |
| 2. Artırma Bitiş | 21/10/2026 13:30 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2024/132 SATIŞ |
| Satış Memurluğu | Balıkesir Satış Memurluğu |
| İlan No | 16832764056 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
BALIKESİR ALTIEYLÜL konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir? Tapu şerhi, ipotek, haciz veya benzeri kayıtlar satış dosyası ve resmi tapu bilgileriyle kontrol edilmelidir.
- Tahliye veya kullanım riski var mı? Taşınmazda kiracı, kullanıcı veya tahliye riski bulunup bulunmadığı teslim sürecini etkileyebilir.
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir? KDV, tapu harcı, teslim giderleri ve diğer masraflar satış fiyatından ayrı hesaplanmalıdır.
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü? Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkünse fiziki durum, çevre ve kullanım hali ayrıca değerlendirilmelidir.
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.