Adana Seyhan Satılık Müstakil Ev - 8.500.000 TL

nde yer almaktadır. Taşınmaza ulaşım için; Turhan Cemal Beriker Bulvarı ile 46129 Sokak kesişimi referans alınarak, bu iki kesişimide yer alan hal kompleksinin en güney kısmında yer alan adada değerleme konusu taşınmaza ulaşım sağlanır. Taşınmazın ulaşımı kolay ve rahat olup toplu taşıma araçları ve özel araçlar ile ulaşım mümkündür. Taşınmazın altyapı ve belediye hizmetlerinden istifadesi tamdır. Vedat Dalokay Hal Kompleksi, Adana - Mersin D400 Karayolunu teşkil eden Turhan Cemal Beriker Bulvarı üzerinde yer almaktadır. Kentin çarşı merkezine yaklaşık 7 km, Adana İş Merkezine yaklaşık 500 m, Adana Otogarına ise yaklaşık 1 km uzaklıktadır. Toplu taşıma hizmeti, Turhan Cemal Beriker Bulvarı üzerinden sağlanmaktadır. Bölgede genellikle ticari ve sanayi yapıları yoğunluktadır. Bu yapıların bir bölümü küçük sanayi sitesi ya da iş merkezi şeklinde, bir bölümü ise müstakil olarak yapılaşmıştır. Vedat Dalokay Hal Kompleksi; 4443 ada 83, 84, 85, 86, 87 ve 88 numaralı parseller üzerinde, her biri ayrı bir parseli teşkil eden toplam 6 adet perondan (1., 2., 3., 4., 5. ve 6.) oluşmaktadır. Hal kompleksine kuzey ve batıdan olmak üzere iki ayrı giriş bulunmaktadır. Değerlemeye konu taşınmaz; komisyoncular bölümünde, 6.970,00 m2 yüz ölçümüne sahip 4443 ada 83 parsel üzerinde \"1. Peron\" olarak adlandırılmış olan sitenin en kuzeyindeki müstakil parsel konumundadır. Bina ana taşınmaz Zemin + Asma + 1 katlı yapı dahilindedir. Yapıda toplam 64 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bu bağımsız bölümlerin ikisi (1 ve 2 nolu) 1.katta konumlu iken 62`si (3`ten 64`e kadar) ise Zemin+Asma katta konumlanmıştır. Perondaki her dükkanın ön kısmında, üzerinde çatı sundurması bulunan ürün sevkiyat alanı yer almaktadır. Hal kompleksinin girişinde özel güvenlik hizmeti, içerisinde ise Adana Kabzımallar Esnaf Odası ile Adana Büyükşehir Belediyesi Sebze ve Meyve Hal Müdürlüğü bulunmaktadır. Değerleme konusu 29 bağımsız bölüm numaralı taşınmaz; parselin kuzey bölümünde, doğudan batıya doğru 6. sırada yer almaktadır. Değerleme konusu taşınmaz projesine göre zemin katı 75 m2 alanlı, asma katı ise 30 m2 alanlı olmak üzere toplam 105 m2 alanlı olarak planlanmıştır. Yerinde ise zemin katı 112 m2 alanlı, asma katı 30 m2 alanlı olarak inşa edilmiştir. Taşınmaz toplam 142 m2 alanlıdır. Projesinden farklı olarak 37 m2 alanlı zemin katın güneyinde yer alan boşluk bölümü mahallinde taşınmaz kullanımına eklenmiştir. Taşınmaz müşterek mülkiyetle hisseli olduğundan ihale alıcısına teslim işlemi yapılmayacaktır. Adresi : Yeşiloba Mah,Turhan Cemal Beriker Bul.Vedat Dalokay Hal Kompleksi,1. Peron,No:29,Seyhan /ADANA Ana taşınmaz yüzölçümü: 6.970,00 m2,Taşınmazın zemin katı 75 m2 alanlı, asma katı ise 30 m2 alanlı olmak üzere toplam 105 m2 alanlı olarak planlanmıştır. Yerinde ise zemin katı 112 m2 alanlı, asma katı 30 m2 alanlı olarak inşa edilmiştir. Arsa Payı : 115/6970 İmar Durumu: Sebze ve Meyve Hali. Ayrık Nizam, Kaks/Emsal: 0,70, Hmax: 7,50, çekme mesafeleri ön: 5,00 metre, yan: 5,00 metredir.