Antalya Kepez Satılık Konut - 3.200.000 TL

Kültür Mah. 3847 Sk. Özdemir Apt. No:26 İç Kapı No:3 Kepez / Antalya Taşınmaz Detay Bilgileri : Tapu kaydı,çapı, krokisi yerine aynen uymaktadır. Taşınmazın mahallinde tek blok betonarme bina olduğu tespitleri ile gerekli incelemeler yapılmıştır. Taşınmaz için, imar arşiv kayıtlarında, 26.08.2011 tarih - 1127 sayılı yeni yapı ruhsatı, 27.08.2012 tarih - 19/50 sayılı genel iskan belgesi düzenlendiği görülmüş ve onaylı mimari projesi incelenmiştir.Taşınmazın 2026 yılı emlak vergisine esas m2 arsa rayiç birim değeri 7.000,00.TL/m2'dir Taşınmazın Çevresi Ve Konum Özellikleri : Taşınmaz Kültür Mahallesi sınırları içerisinde, Celalettin Ökten Anadolu Lisesinin yaklaşık 350 metre güneybatında, 3847 nolu sokak cephe girişli, 26 dış kapı nolu Özdemir Apartmanında yer alan Mesken nitelikli taşınmazdır.Bölge, imara uygun 4,5 katlı yapılar, site tarzı yapılar ve konut ve ticari tekil tarzı yapıların karma halde bulunduğu yerleşim alanlarındandır. Yeni yapılaşma süreci dönüşüm şeklinde devam eden bölgede, imara uygun yapılaşma süreci kısmen tamamlanmış durumda olup az sayıda boş parseller ve inşası devam eden yapılar bulunmaktadır. Bölge, Akdeniz Üniversitesine yakın olması, gelişen bölge özelliğinde olması, orta gelir düzeyine yer alması ve ulaşım kolaylığı yönünden tercih görmektedir. Ulaşım ana arter özelliğinde olan 75.Yıl Caddesi üzerinden sağlanmaktadır. Bölgenin alt yapı sorunu bulunmamakta olup belediye hizmetlerinden istifadesi tamdır. Ana Vasıf Ve Özellikleri : Ana Yapı; 612,00 m2 ölçümlü arsa üzerinde, betonarme karkas yapı tarzında, ayrık nizamda, inşa edilmiş olup projesine göre; bodrum kat + zemin kat + normal 2 katlı olarak inşa edilmiştir. Binada toplam 12 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binanın dış cephesi normal sıva üzeri boyalı, sahanlık ve merdiven zeminleri mermer kaplama duvarlar normal sıva üzeri boyalıdır. Bina giriş kapısı camlı alüminyum doğramadır. Asansör bulunmamaktadır. Çevre ve bahçe düzenlemesi yapılmış durumda olup açık otopark mevcuttur. Bina orts bakımlı olup malzeme işçilik kalitesi orta düzeydedir. Taşınmazın Detay Nitelik Ve Teknik Özellikleri: 3 no' lu Mesken: Projesinde bodrum katta yer alan (mahal giriş kat görünümlü), ağırlıklı güney - batı arka bahçe cepheli, Mesken nitelikli taşınmazın kullanım alanı yapı kullanma izin belgesi ve projesine göre brüt 53,00 m2, net 46,00 m2'dir. Ayrıca 6 m2 açık teras alanlıdır. Taşınmazın mahallinde yapılan tespitlerde kat, konum olarak projesine uygun olarak inşa edildiği görülmüştür. Alan olarak ise mahallinde 6 m2 teras alanın kapatılarak kullanım alanına dahil edilmesiyle mahal kullanım alanı brüt 59,00 m2, net 51,00 m2 halini almıştır. Taşınmaz giriş itibariyle projesine göre antre hol ile bağlantılı salon, mutfak, 2 oda, 1 banyo, wc-lavabo hacimlerinden oluşmaktadır. Taşınmazın giriş çelik kapısı çelik kapı, iç kapıları panel kapı, dış doğramaları pvc doğramadır. Islak zeminleri seramik kaplama, duvar-tavan alçı sıva üzeri boyalıdır. Tavanlar alçıpan uygulamalıdır. Mutfak dolabı mdf, tezgahı granit, banyo-wc vitrifiyeleri tamdır. Taşınmazda oda salon zemin kaplamaları laminant parke kaplamadır. Kiracı kullanımında olan taşınmaz orta bakımlıdır. Malzeme işçilik kalitesi orta düzeydedir. İmar Durumu: 1/1000 ölçekli uygulama imar planında Konut Alanı içerisinde kaldığı, Taks:0,43 Emsal:0,60, Su basman kotu 2,50 mt, 3 kat yapılaşma koşullarında olduğu belirtilmiştir.