Antalya Alanya Satılık Dubleks Daire - 3.750.000 TL

Kıymet takdirine konu taşınmaz, Antalya ili, Alanya ilçesi, Demirtaş Mahallesi, Sırma sokak, Panoroma Hilll Sitesi No:8 Kat:5, Daire:36 Alanya adresinde yer almaktadır.Kıymet takdirine konu taşınmaza ulaşım asfalt araç yolundan sağlanmaktadır. Yakın çevresinde benzer özellikli, genel konut, işyeri ve otel olarak kullanılan arsalar yer almaktadır. Bölge yüksek ve orta gelir gruplarının ikamet ettiği bir bölgedir. Ulaşım özel ve kamusal araçlar ile sağlanabilmektedir. Bölgede kamu hizmetlerinden elektrik, yol, su, ptt, çöp toplama, belediye hizmetleri gibi tüm hizmetlerden istifade edebilecek konumdadır. Taşınmaz konum olarak, Demirtaş Mahallesinde, Sırma sokak üzerinde bir konumda bulunan, Sahile yaklaşık 1.10 km mesafede, Alanya'da Demirtaş mahallesinde turistik ve ticari faaliyetlerin yapıldığı bir bölgededir.HÂLİ HAZIR DURUMU: Kıymet Takdirine Konu Taşınmazın Bulunduğu Parsel, Demirtaş Mahallesinde, Sırma sokak üzerinde bir konumda, batısından araç yoluna cepheli, diğer cepheleri komşu parseller ile çevrili bir parseldir. Taşınmaza ulaşım asfalt araç yolundan sağlanmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgede benzer özelliklere sahip konut, otel ve işyeri olarak kullanılan benzer özellikli arsalar bulunmaktadır. Taşınmaz Demirtaş mahallesinde meskun alanda yer almakta olup, parsel elektrik, su, ptt, yol, alt yapı, belediye hizmetleri gibi hizmetlerden yararlanmakta olan hava kirliliğinden uzak konumlu bir taşınmazdır. Kıymet Takdirine Konu Taşınmazın Bulunduğu Bina; Parsel üzerinde konumlu tek bloktan oluşan, Panoroma Hilll Sitesi içerisinde bulunmaktadır. Site içerisinde açık yüzme havuzu, otopark, çocuk oyun alanı, kamelya ve konu taşınmazın yer aldığı bina bulunmaktadır. Bu bina bodrum + zemin + 5 normal kat + çatı katından oluşan, bina girişi bodrum kat doğu cepheden olan, bodrum katında tesisat odaları, sığınak ve müştemilat olan, zemin katında ve diğer tüm normal katlarda daireler bulunan, çatı katlı, çift asansörlü, merdivenleri mermer kaplama, merdiven korkulukları alüminyum doğrama, dış duvarları kara sıva üzeri boyalı, betonarme yapıda yaklaşık 4 yıl yıpranmalı, yeni imalatlara sahip bir taşınmaz olduğu gözlenmiştir. Kıymet Takdirine konu 36 Nolu Bağımsız Bölüm; bu binanın 5+Çatı Arası Katında yer alan doğu cepheli, mesken nitelikli 36 nolu bağımsız bölüm olup, bu taşınmaz çelik giriş kapılı, iç kapıları hazır panel kapı, dış doğramaları ısı camlı pvcden imal, oda zeminleri laminant parke döşemeli, ıslak zeminleri seramik kaplama, iç duvarları alçı sıva üzeri boyalı, tavanları gizli-spot ışık ve alçı uygulamalı olup, iç merdiven ahşaptan imal, mutfak tezgahı mermer döküm, mutfak dolapları mdf den imal, banyosunda lavabo ve tuvalet buluna, onaylı kat irtifakı projesine göre 5.katında 1 amerikan mutfaklı salon + 1 wc + 1 balkon + antre-hol hacimlerinden oluşan, çatı arası katında ise 1 oda + 1 ebeveyn banyosu + 1 genel banyo + 1 depo + 1 teras + antre-hol hacimlerinden oluşan Amerikan mutfaklı 2+1 şeklinde oluşturulmuş yaklaşık 77 m2 alanlı, yeni imalatlara sahip bir dubleks mesken olduğu gözlemlenmiştir. DEĞERİ: Kıymet takdirine konu taşınmazın yukarıda açıklanan özellikleri, yeri, konumu, büyüklüğü, hizmetlerden yararlanıyor oluşu, piyasadaki arz talep dengesi, enflasyon oranları, paranın alım gücü, yukarıda da belirtildiği hali ile yakın çevrede yapılan emsal araştırmaları ve serbest piyasa koşulları gibi birçok unsuru dikkate alarak yapmış olduğumuz gözlemlerimiz, araştırmalarımız ve tespitlerimiz sonucunda ortaya çıkan değerlendirmeye göre: Kıymet takdirine Antalya ili, Alanya ilçesi, Demirtaş Mahallesi 416 ada 1 nolu parselde kayıtlı, 1.797,37 m2 alanlı, “Arsa” vasıflı, ana taşınmazda bulunan 85/2108 arsa paylı, 5+çatı arası kat, “Dubleks Mesken” nitelikli, 36 nolu bağımsız bölümün arsa payı dahil toplam rayiç değeri: 3.750.000,00-TL dir. Adresi : Demirtaş Mah Sırma Sok Panoroma Hill Sitesi No 8 Kta 5 Daire 36 Alanya / ANTALYA