Gayrimenkul
Konut / Mesken
İstanbul Beylikdüzü Satılık Konut - 4.000.000 TL
İSTANBUL / BEYLİKDÜZÜ / YAKUPLU
nde yer almaktadır.Keşif günü mesken kapısı kapalı olduğundan özellikleri Belediye?den temin edilen kat irtifakına esas onaylı mimari proje incelenmek suretiyle belirlenmiştir. Meskenin plan itibariyle (2+1 tipinde); giriş holü, salon, mutfak, bir yatak odası, bir sandık odası, banyo tuvalet ve salonla irtibatlı bir köşe balkon olarak planlandığı tespit edilmiştir. Giriş kapısı çelik kapı, pencereler pvc dir. Isınma doğalgaz kombi ile sağlanmaktadır. Onaylı mimari projesine göre mesken, kapak hesabında brüt 85,11 m2, net 57,64 m2, kat planında süpürülebilir alan net 55,07 m2 ve 2,25 m2 balkon kullanım alanına sahiptir. Her katta ikişer mesken mevcuttur. Binada bir asansör bulunmaktadır. Mesken, girişi zemin kattan yapılan binanın ikinci katında yer almaktadır. Girişe göre sol cepheye (batı ve güney cephe) bakmaktadır. Bina, 2016 yılında inşa edilmiştir. İMAR DURUMU : Beylikdüzü Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden alınan 27.10.2025 tarihli imar durum bilgisine göre; Beylikdüzü Yakuplu Mahallesi, 578 ada 57 parselin, 16.02.2004 onay tarihli 1/1000 ölçekli Yakuplu Revizyon uygulama imar planında, İkiz Nizam 4 katKonut Alanı olarak planlandığı bilgisi alınmıştır. Adresi : Yakuplu Mahallesi, 128. Sokak No: 42 K: 2 D: 7 Beylikdüzü /İstanbul Beylikdüzü/ İSTANBUL
4.000.000 TL
Fiyat
4.000.000 TL
Konum
İSTANBUL / BEYLİKDÜZÜ
İhale Başlangıç
10.04.2026 10:12
İhale Bitiş
17.04.2026 10:12
Fiyat
Görsel
Detay
İhale
Açıklama
İSTANBUL Beyli̇kdüzü Yakuplu 578 ada 57 parselde 85,11 m² taşınmaz. Kıymeti 4.000.000 TL. 1. artırma 10/04/2026 10:12 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16524275638 |
| İlanı Yayınlayan | Büyükçekmece 1. İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2026-02-26T16:51:04.337Z |
| Dosya No | 2025/17560 TLMT. |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | BEYLİKDÜZÜ |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | BEYLİKDÜZÜ |
| Adres | nde yer almaktadır.Keşif günü mesken kapısı kapalı olduğundan özellikleri Belediye?den temin edilen kat irtifakına esas onaylı mimari proje incelenmek suretiyle belirlenmiştir. Meskenin plan itibariyle (2+1 tipinde); giriş holü, salon, mutfak, bir yatak odası, bir sandık odası, banyo tuvalet ve salonla irtibatlı bir köşe balkon olarak planlandığı tespit edilmiştir. Giriş kapısı çelik kapı, pencereler pvc dir. Isınma doğalgaz kombi ile sağlanmaktadır. Onaylı mimari projesine göre mesken, kapak hesabında brüt 85,11 m2, net 57,64 m2, kat planında süpürülebilir alan net 55,07 m2 ve 2,25 m2 balkon kullanım alanına sahiptir. Her katta ikişer mesken mevcuttur. Binada bir asansör bulunmaktadır. Mesken, girişi zemin kattan yapılan binanın ikinci katında yer almaktadır. Girişe göre sol cepheye (batı ve güney cephe) bakmaktadır. Bina, 2016 yılında inşa edilmiştir. İMAR DURUMU: Beylikdüzü Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden alınan 27.10.2025 tarihli imar durum bilgisine göre; Beylikdüzü Yakuplu Mahallesi, 578 ada 57 parselin, 16.02.2004 onay tarihli 1/1000 ölçekli Yakuplu Revizyon uygulama imar planında, İkiz Nizam 4 katKonut Alanı olarak planlandığı bilgisi alınmıştır. Adresi: Yakuplu Mahallesi, 128. Sokak No: 42 K: 2 D: 7 Beylikdüzü /İstanbul Beylikdüzü/ İSTANBUL |
| Yüzölçümü | 85.11 m2 |
| Ada | 578 |
| Parsel | 57 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 4.000.000 TL |
| KDV Oranı | %1 |
| Kıymeti | 4.000.000 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 10/04/2026 10:12 |
| 1. Artırma Bitiş | 17/04/2026 10:12 |
| 2. Artırma Başlangıç | 06/05/2026 10:12 |
| 2. Artırma Bitiş | 13/05/2026 10:12 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Mesken |
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | BEYLİKDÜZÜ |
| Mahalle/Köy | YAKUPLU |
| Ada | 578 |
| Parsel | 57 |
| Yüzölçümü | 85,11 m2 |
| Arsa Payı | 28/275 |
| Adres | nde yer almaktadır.Keşif günü mesken kapısı kapalı olduğundan özellikleri Belediye?den temin edilen kat irtifakına esas onaylı mimari proje incelenmek suretiyle belirlenmiştir. Meskenin plan itibariyle (2+1 tipinde); giriş holü, salon, mutfak, bir yatak odası, bir sandık odası, banyo tuvalet ve salonla irtibatlı bir köşe balkon olarak planlandığı tespit edilmiştir. Giriş kapısı çelik kapı, pencereler pvc dir. Isınma doğalgaz kombi ile sağlanmaktadır. Onaylı mimari projesine göre mesken, kapak hesabında brüt 85,11 m2, net 57,64 m2, kat planında süpürülebilir alan net 55,07 m2 ve 2,25 m2 balkon kullanım alanına sahiptir. Her katta ikişer mesken mevcuttur. Binada bir asansör bulunmaktadır. Mesken, girişi zemin kattan yapılan binanın ikinci katında yer almaktadır. Girişe göre sol cepheye (batı ve güney cephe) bakmaktadır. Bina, 2016 yılında inşa edilmiştir. İMAR DURUMU: Beylikdüzü Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden alınan 27.10.2025 tarihli imar durum bilgisine göre; Beylikdüzü Yakuplu Mahallesi, 578 ada 57 parselin, 16.02.2004 onay tarihli 1/1000 ölçekli Yakuplu Revizyon uygulama imar planında, İkiz Nizam 4 katKonut Alanı olarak planlandığı bilgisi alınmıştır. Adresi: Yakuplu Mahallesi, 128. Sokak No: 42 K: 2 D: 7 Beylikdüzü /İstanbul Beylikdüzü/ İSTANBUL |
| Şerhler | Tapu kaydındaki gibidir, dosyada mevcuttur. |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 10/04/2026 10:12 |
| 1. Artırma Bitiş | 17/04/2026 10:12 |
| 2. Artırma Başlangıç | 06/05/2026 10:12 |
| 2. Artırma Bitiş | 13/05/2026 10:12 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2025/17560 TLMT. |
| Satış Memurluğu | Büyükçekmece 1. İcra Dairesi |
| İlan No | 16524275638 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
İSTANBUL BEYLİKDÜZÜ konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir? Tapu şerhi, ipotek, haciz veya benzeri kayıtlar satış dosyası ve resmi tapu bilgileriyle kontrol edilmelidir.
- Tahliye veya kullanım riski var mı? Taşınmazda kiracı, kullanıcı veya tahliye riski bulunup bulunmadığı teslim sürecini etkileyebilir.
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir? KDV, tapu harcı, teslim giderleri ve diğer masraflar satış fiyatından ayrı hesaplanmalıdır.
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü? Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkünse fiziki durum, çevre ve kullanım hali ayrıca değerlendirilmelidir.
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
Dikkat Edilecekler / Rehber Soruları
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.