Antalya Aksu Satılık Daire - 3.200.000 TL

Altıntaş Mahallesi, 31092.sokak, No:3A Daire: 11 Aksu/Antalya Yapı Ruhsatı : (30/12/2022 tarih 233/01 belge nolu) – yol kotu altı; 0 kat, yol kotu üstü 4 kat, toplam inşaat alanı; 809m2, betonarme tarzda, 3B yapı sınıfında, 14 adet bağımsız bölüm ve ortak alanlar için düzenlenmiştir. (A blok için düzenlenmiştir.) Tadilat Yapı Ruhsatı : (01/06/2023 tarih 92/01 belge nolu) – yol kotu altı; 0 kat, yol kotu üstü 4 kat, toplam inşaat alanı; 1000m2, betonarme tarzda, 3B yapı sınıfında, 14 adet bağımsız bölüm ve ortak alanlar için düzenlenmiştir. (A blok için düzenlenmiştir.) Yapı Kullanma İzin Belgesi : (31/12/2024 tarih 139/01 belge nolu) – yol kotu altı; 0 kat, yol kotu üstü 4 kat, toplam inşaat alanı; 1000m2, betonarme tarzda, 3B yapı sınıfında, 14 adet bağımsız bölüm ve ortak alanlar için düzenlenmiştir. (A blok için düzenlenmiştir.) Mimari Proje : ilgili belediye arşivinde ana taşınmaza ait düzenlenmiş 01/06/2023 tarih onaylı tadilat projesi incelenmiştir.Taşınmazın mahallinde yapılan incelemelerde projesi ile uyumlu olduğu, aykırı herhangi bir imalat bulunmadığı tespit edilmiştir. Taşınmazın Konumu: Altıntaş Mahallesi sınırları içerisinde konumlu olup, Antalya Havalimanı kavşağından Kardeş Kentler Caddesine dönülür, yaklaşık 3km güneye ilerlenir, sola Çalkaya Falezler Caddesine dönülür, yaklaşık 850m ilerlenir, sağa 31092.sokağa dönülünce yaklaşık 100m ilerde ana taşınmaza ulaşılır.Parsel üzerinde 2 bloklu site bulunmaktadır. A blok parselin kuzeyinde konumludur. A blok girişi zemin kat kuzey cephesinden sağlanmaktadır.Yakın çevresinde yeni yeni inşa edilen bir kısmı tamamlanmış bir kısmı halen inşa aşamasında olan lüks siteler, cadde üzerinde işyerleri, boş parseller ve seralar yer almaktadır.GPS koordinat sisteminde N:36,9062 E:30,8256 yer almaktadır. Bölge yapılaşması devam eden bir yerleşim alanıdır. Bölge üst/orta düzey gelir grubu tarafından tercih edilen bir bölgedir. Ana Taşınmaz Özellikleri; A blok parselin kuzeyinde konumludur. A blok girişi zemin kat kuzey cephesinden sağlanmaktadır, zemin + 3 normal kattan oluşmaktadır. 14 bağımsız bölüm içermektedir.Asansörbulunmaktadır. Site dahilinde açık yüzme havuzu ve kontrollü giriş mevcuttur. Dış cephesi klasik sıva üzeri dış cephe kaplamalıdır.Ana giriş kapısı camekanlı demir doğramadır.2022 yılında inşaatına başlanmış olup, 3 yaşındadır. Binaya aitenerji kimlik belgesi bulunmamaktadır. Bağımsız Bölüm Özellikleri: Taşınmaz mesken nitelikli ve ana yapının 2.katında yer almaktadır. Taşınmaz güney ve batı olmak üzere 2 cephelidir.Projesine göre; 38m2 net, 50 m2 brüt(balkonlar dahil) kullanım alanına sahiptir.Projesi ile uyumludur. Projesine göre 2.Katta; 1 adet oda, salon+ mutfak, banyo-wc, antre-hol, 2 adet balkondan oluşmaktadır. Salon+mutfak ve odada zeminler laminent parke, tavanlar alçıpan asma tavan,duvarlar plastik boya, kapılar amerikan panel, pencere pvc doğramaşeklindedir. Banyo+wc alanında; zemin seramik, duvar fayans, tavan plastik boya, kapı amerikan panel, pencere pvc doğrama şeklindedir. Antre alanlarında ise zemin seramik, duvar plastik boya, tavan alçıpan asma tavan, giriş kapısı çelik kapı şeklindedir. Halihazırda bakımlıdır. Fiili durumumeskendir. İmar Durumu: Gelişme Konut Alanı, Ayrık nizam, Emsal:0,80, hmax:6kat olacak şekilde yapılaşmaya uygun olduğu bilgisi edinilmiştir. Yol yeşil alan vb. Faktörlerden etkilenmemekte olup net imar parselidir.Antalya Büyükşehir Belediye Meclisinin 17.11.2020 gün, 806 sayılı 14.10.2021 gün,743 sayılı ve 17.06.2022 gün 649 sayılı kararıyla onaylanan 1/1000 ölçekli imar planları bütünü ilave imar planları geçerlidir.Plan hükümlerinde belirtilen kat adetleri en fazla kat yükseklik değerlerini göstermekte olup parsel bazında yapı yüksekliği Devlet Hava Meydanları İşletmesi Genel Müdürlüğü'nden alınacak görüş ile ruhsat aşamasında belirlenecektir.