Konya Karatay Satılık Müstakil Ev - 3.100.000 TL

İstiklal Mahallesi, Kainat Sokak, No: 1/4 Kat: 2 Karatay/Konya adresinde bulunmaktadır. 2-TAŞINMAZIN TAPU KAYIT BİLGİSİ: Taşınmaz tapuda; Konya ili, Karatay ilçesi,İstiklal Mahallesi, 25 cilt, 2421 sayfada kayıtlı, 5365 ada, 31 parsel nolu, 903,00 m2 yüzölçümünde 'Betonarme 5 Katlı Apartman Ve Arsası' vasıflı taşınmaz üzerinde 120/903 arsa paylı 2. kat 4 bağımsız bölüm no'lu mesken olup, Tam hisse A***H***Y***O***G***S***T***L***Ş*** adına kayıtlıdır. 3-TAŞINMAZIN İMAR DURUMU: Dosyasında bulunanKaratay Belediyesi 26.03.2025 tarih ve 10335 sayılı imar durum belgesine göre taşınmazın yer aldığı parselin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında `Konut Alanı`nda yer almakta olup Ayrık nizamda, Taks: 0.20, Kaks: 0.80, 4 kat şeklinde yapılaşma koşullarına sahiptir. Taşınmaz belediye sınırları içinde yer almaktadır. Karatay Belediyesi' nde taşınmaza ait 24.02.2023 tarih 23/139-35 nolu yapı ruhsatı bulunmaktadır. 4- TAŞINMAZIN KONUMU VE ÇEVRESEL ÖZELLİKLERİ: Karatay İlçesi Konya ilinin merkez ilçelerinden biri olup taşınmazın yer aldığı mahalle il merkezinde şehir merkezinin çeperinde yer almaktadır. Taşınmaza ulaşım için;Kanal Caddesi ile Saraçoğlu Caddesi kesişiminden Saraçoğlu Caddesi üzerinde güneydoğu istikametinde 610 metre ilerlendikten sonra sol kolda taşınmaza ulaşılmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgede genel olarak Saraçoğlu caddesi üzerinde zemini ticari üst katı mesken olarak kullanılan yapı yaşı düşük 4-5 katlı binalar ve yapı yaşı yüksek 1-2 katlı müstakil yapılaşma mevcuttur. Taşınmaz yeni yapılaşmanın olduğu, ulaşımın toplu ulaşım araçlarıyla sağlandığı, planlı yapılaşmaların devam ettiği, her türlü Belediyecilik hizmetinden faydalanan bölgenin kent merkezine yakın mesafede olduğu görülmüştür. 5- TAŞINMAZIN TEKNİK ÖZELLİKLERİ: Ana gayrimenkul; Konya İli, Karatay İlçesi, İstiklal Mahallesi, 5365 ada 35 parselde kayıtlı 903,00 m2 yüzölçümlü arsa üzerinde 3/B yapı sınıfında, Ayrık nizamda ve betonarme karkas yapı tarzında inşa edilmiş tek kütle ve tek girişten oluşmaktadır. Konu taşınmazın bulunduğu binabodrum + zemin + 3 normal katlı olarak projelendirilmiş ve inşa edilmiştir. Binanın girişi Zemin kattan ve kuzeydoğu cepheden sağlanmaktadır. Binanın girişinde camlı alüminyum doğrama giriş kapısı mevcut olup giriş ve merdiven zeminleri mermer kaplama, kat holleri seramik kaplamadır. Bina bodrum katında; ortak alan 4 adet ortak tesisat alanı, enerji odası, sahanlık; zemin kattabina girişi, 1 adet dükkan 1 adet katkılı pide fırını; tüm normal katlarda 2'şeradet mesken olmak üzere binada toplamda 8 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bağımsız bölüm dağılımı ise zemin katta 7 bağımsız bölüm no'lu katkılı pide fırını ve 8 bağımsız bölüm no'lu dükkan; 1.normal katta 1, 2 bağımsız bölüm no.lu meskenler; 2.normal katta 3, 4 bağımsız bölüm no.lu meskenler; 3.normal katta 5, 6 bağımsız bölüm no.lu meskenler bulunmaktadır. 6-BAĞIMSIZ BÖLÜMÜN ÖZELLİKLERİ: Taşınmaz, binanın 2. katında yer alan 4 bağımsız bölüm ve kapı no.lu mesken, bina girişine göre sağda konumlu 3 (güneybatı, kuzeybatı, kuzeydoğu) cepheli dairedir. Konut onaylı mimari projesine ve yerinde yapılan incelemelere göre net 85,55 m2kullanım alanına sahip olup salon, 3 oda, mutfak, banyo, lavabo-wc, antre, gece holü ve balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Konutun girişinde çelik kapı mevcut olup salon, odalarda zemin laminant parke kaplama duvarlar duvar kağıdı kaplıdır. Antre ve gece holü zemini seramik kaplama duvarları saten boyalıdır. Mutfak zemini seramik kaplama duvarları saten boyalı olup mdf dolaplar ve mermer tezgah mevcuttur. Lavabo-w.c. hacminde zemin ve duvarlar seramik kaplı olup alaturka tuvalet taşı ve dolaplı lavabo mevcuttur. Banyo hacminde zemin ve duvarlar fayans kaplı olup duşakabin, klozet ve dolaplı lavabo mevcuttur. Konutun iç kapılarıahşap panel doğrama olup, pencere doğramaları PVC doğrama ısı camlıdır. Konutun ısınması bireysel doğalgazlı sistem ile yerden sağlanmaktadır.