Konut - Malatya Yeşilyurt - 125 m²

nde bulunmaktadır.Tespite esas taşınmazın bulunduğu bina betonarme karkas binadır. Taşınmazın elektrik ve su bağlantıları mevcut olup, doğalgazlı ısınma sistemine sahiptir ve asansör bulunmamaktadır.Taşınmaz; Orgeneral Eşref Bitlis Anadolu Lisesi, MAŞTİ Otogar yakınında konumlu olup, bulunduğu yer itibari ile şehir merkezine ve bir çok sosyal donatı alanlarına yakın mesafededir ve ulaşım sıkıntısı olmayan bir konumdadır. Taşınmaza ulaşım bölgenin ana arterlerinden olan Malatya-K.Maraş Yolu caddesi ile sağlanmaktadır, taşınmazın bulunduğu bina ara parselde konumludur. Orta gelir grubuna hitap eden 4-5 katlı binalarla çevrili alt katları genelde alt katları dükkanüst katları ise mesken olarak kullanılmaktadır. Ticari hareketlilik cadde boyunda iyi durumda olup ara sokaklarda düşüktür. Planlı yapılaşmanın yaygın olduğu bölgede yol, su, elektrik, doğalgaz, kanalizasyon altyapısı tamamlanmıştır. Bölgenin ulaşım imkanları iyi durumdadır. İl merkezine yaklaşık kuşuçuşu 5,20 km, ilçe merkezinekuşuçuşu 5,30 km, Malatya Büyükşehir Belediyesi ve Malatya Park AVM ye kuşuçuşu 3,20 km, Malatya Eğitim Araştırma Devlet Hastanesinekuşuçuşu 2,00 km, Maşti Otogarakuşuçuşu 200 mmesafede bulunmaktadır. Taşınmaz bağımsız bölüm bazında kat ve konum olarak mimari projesi ile uyumludur. Kıymet taktiri konusu Taşınmaz binanın 1. katında yer almaktadır. Taşınmaz 1. kat5 nolu bağımsız bölüm olupgüney ve batı yönüne cepheli dairedir.Doğalgazlı ısınma sistemine sahip olduğu gözlemlenmiştir. Keşif icrası esnasında yerinde yapılan inceleme ve proje üzerinden inceleme yapılmış olup meskenin; 3 oda,salon, antre, mutfak, lavabo wc, banyo, duş, 2 balkon, holden oluştuğu görülmüştür. Meskenin ıslak alanları seramik kaplama, odalar ise laminant parke kaplamadır.Dış kapısı çelik, iç kapıları ahşap, pencereleri PVC doğrama, duvarları alçı sıva üzeri saten boyalıdır.Taşınmaz yaklaşık olarak 4-5 yaş aralığındadır.Meskenin bulunduğu yapı Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Yapı Sınıflarına göre 3-B grubu yapıdır.Meskenin brüt alanı 125,00 m2, net alanı ise 115M2 dir.Taşınmazın kıymet takdiri= 2.888.500,00 TL'dir . Adresi : Cevatpaşa Mahallesi Tolgahan Sokak No:16 İç Kapı No:5Yeşilyurt / Malatya