Bursa Nilüfer Satılık Konut - 4.500.000 TL

nde bulunmakta olup taşınmazın bulunduğu ana taşınmaz tek bloklu ayrık nizam site içerisinde bulunmakta ve bağımsız bölümün bulunduğu bina; 2 Bodrum Kat, Zemin Kat ve 3 Normal Kat olmak üzere toplam 5 katlı B.A. karkas nitelikte yapılmıştır. Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği kapsamında net alan tanımına göre; onaylı ruhsat projesi verilerine göre toplam net kullanım alanı yaklaşık 101,90 m2, toplam faydalı kullanım alanı yaklaşık (varsa balkonlar ve teraslar dahil) 122,00 m2 ve toplam bürüt kullanım alanı yaklaşık 137,00 m2 olarak hesaplanmıştır. Keşif tarihinde borçluya ait taşınmaz incelenmiş olup hâlihazırda kullanılmakta olduğu tespit edilmiştir. Dosya içerisinde sunulan onaylı ruhsat projesi verisine göre Mesken nitelikli taşınmaz; salon, 3 oda, mutfak, antre-hol, banyo-wc, duş, wc ve 2 balkon mahallerinden teşkil edilmiş olup salon, mutfak, antre-hol ve odaların zeminleri laminant parke kaplamadır. Hacimlerin duvarları sıva üzeri boyalı olup tavan duvar birleşimlerinde kartonpiyer uygulaması bulunmaktadır. Mutfakta alt-üst dolap arasında granit tezgâh bulunmaktadır. Banyo-wc, wc ve duş alanlarının zemin duvar kaplamaları seramik kaplama olup duş kabin bulunmaktadır. Giriş kapısı çelik kapı, iç kapıları ahşap panel kapıdır. Pencereler camlı pvc profildir. Isıtma panel radyatör sistemi ile yapılmaktadır. Binanın dış cephe duvar yüzeyleri sıva üzeri boyalıdır. Taşınmazın bulunduğu yapının ana giriş kapısı camlı demir kapı, merdivenler ve giriş holü mermer kaplama, korkuluklar alüminyum profil olup asansör bulunmaktadır. Taşınmaz tek bloklu ayrık nizam site içerisinde bulunmakta olup parsel içerisinde peyzaj alanı bulunmaktadır. Konu taşınmazın içinde bulunduğu ana taşınmazın bodrum katı işyeri diğer katları mesken olarak kullanılmaktadır. Çevre yapılar genellikler ayrık nizam 5-7 katlı yapılmıştır. Taşınmaz, belediyeye ait tüm altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Ana taşınmaz yaklaşık yürüme mesafesinde Beyazıt Sokağa cephe, Ahıska Caddesine 200 m ve Bilginler Caddesine ise 440 m mesafede bulunmaktadır. Kuş uçuşu mesafe ile Bursa Şehir Merkezine (Valilik) 10,00 km uzaklıkta bulunmaktadır. Borçluya ait taşınmazın bulunduğu bölgelerdeki emsalleri, konumu, büyüklükleri, yapı sınıfı ve yapı özellikleri dikkate alınarak piyasa alım satım karşılaştırmalarına göre söz konusu taşınmazın kıymetinin 4.500.000,00 TL olarak takdir edilmiştir. Adresi : Beşevler Mahallesi, 737 Ada, 2 Parsel, Beyazıt Sokak, Maksatoğlu Apartmanı, No:26, İç Kapı No:1 Nilüfer / Bursa İmar Durumu: 1 / 1000 ölçekli Beşevler Revizyonu Uygulama İmar Planı kapsamında, Ayrık Nizam, 8 Kat, Emsal: 1.00, Bina Yüksekliği:24.50, Konut Alanında kalmakta olduğu belirtilmektedir.