Bursa Nilüfer Satılık Konut - 25.000.000 TL

nde bulunmakta olup taşınmazın bulunduğu ana taşınmaz 6 bloklu ayrık nizam site içerisinde bulunmakta ve bağımsız bölümün bulunduğu bina; Bodrum Kat, Zemin Kat ve 5 Normal Kat olmak üzere toplam 7 katlı B.A. karkas nitelikte yapılmıştır. Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği kapsamında net alan tanımına göre; onaylı ruhsat projesi verilerine göre toplam net kullanım alanı yaklaşık 148,05 m2, toplam faydalı kullanım alanı yaklaşık (varsa balkonlar ve teraslar dahil) 190,50 m2 ve toplam bürüt kullanım alanı yaklaşık 213,00 m2 olarak hesaplanmıştır. Keşif tarihinde borçluya ait taşınmaz incelenmiş olup hâlihazırda kullanılmakta olduğu tespit edilmiştir. Dosya içerisinde sunulan onaylı ruhsat projesi verisine göre Mesken nitelikli taşınmaz; salon, 4 oda, mutfak, antre-hol, banyo-wc, 2 duş, giysi odası, kiler, wc ve 2 balkon mahallerinden teşkil edilmiş olup odaların zeminleri laminant parke kaplama, salon, mutfak ve antre-hol alanı zeminleri seramik kaplamadır. Hacimlerin duvarları sıva üzeri boyalı olup salon, antre-hol, mutfak ve bazı odaların tavan duvar birleşimlerinde alçıpan asma tavan uygulaması bulunmaktadır. Salon, mutfak ve odalarda duvarlarda dekoratif kaplamalar ile mimari detaylar bulunmaktadır. Mutfakta alt-üst dolap arasında özel dizayn çift taraflı tezgâh bulunmaktadır. Banyo-wc, wc ve duş alanlarının zemin duvar kaplamaları seramik kaplama olup duş kabin bulunmaktadır. Balkonlarda cam balkon uygulaması bulunmaktadır. Giriş kapısı parmak izli çelik kapı, iç kapıları ahşap lake kapıdır. Pencereler camlı pvc profildir. Isıtma yerden ısıtma sistemi ile yapılmaktadır. Binanın dış cephe duvar yüzeyleri sıva üzeri boyalıdır. Taşınmazın bulunduğu yapının ana giriş kapısı camlı kapı, merdivenler ve giriş holü mermer kaplama, korkuluklar alüminyum profil olup asansör bulunmaktadır. Taşınmaz 6 bloklu ayrık nizam site içerisinde bulunmakta olup parsel içerisinde peyzaj alanı, kapalı otopark alanı ve yüzme havuzu açık/kapalı, spor salonu, çocuk oyun alanı, sinema, cafe vb sosyal donatı alanları bulunmaktadır. Konu taşınmazın içinde bulunduğu ana taşınmazın tüm katları mesken olarak kullanılmaktadır. Çevre yapılar genellikler ayrık nizam 5-7 katlı yapılmıştır. Taşınmaz, belediyeye ait tüm altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Ana taşınmaz yaklaşık yürüme mesafesinde Beyşehir Sokağa cephe, Ahi Evran Caddesine 150 m ve Farabi Caddesine ise 470 m mesafede bulunmaktadır. Kuş uçuşu mesafe ile Bursa Şehir Merkezine (Valilik) 15,00 km uzaklıkta bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgelerdeki emsalleri, konumu, büyüklükleri, yapı sınıfı ve yapı özellikleri, dikkate alınarak piyasa alım satım karşılaştırmalarına göre söz konusu taşınmazın kıymeti 25.000.000,00 TL olarak takdir edilmiştir. Adresi : Balat Mah., 4142 Ada, 3 Parsel, Beyşehir Sokak, Foresta Balat Sitesi, D Blok, No:8D, İç Kapı No:3 Nilüfer / Bursa İmar Durumu: 1 / 1000 ölçekli Balat Uygulama İmar Planı Revizyonu kapsamında, Ayrık Nizam, 5 Kat, Emsal: 1.25, Bina Yüksekliği:15.50, Konut Alanında kalmakta olduğu belirtilmektedir.