Konya Karatay Satılık Müstakil Ev - 1.500.000 TL

Erler Mahallesi Saraçoğlu Caddesi No: 338AC Karatay/Konya adresinde bulunmaktadır. 2- TAŞINMAZIN TAPU KAYIT BİLGİSİ: tapuda; Konya ili, Karatay ilçesi,Saraçoğlu Mahallesi, 5 cilt, 434 sayfada kayıtlı, 24568 ada, 2 parsel nolu, 6931,00 m2 yüzölçümünde'1 Adet Betonarme 2 Katlı Apartman Ve 1 Adet Betonarme 3 Katlı Apartman Ve Arsası' vasıflı taşınmaz üzerinde, 62/1905 arsa paylı B blok 4. Giriş zemin kat 8bağımsız numaralı 'katkılı pide fırını', Tam hisse A***H*** Y***O***G***S***T***L***Ş*** adına kayıtlıdır. 3- TAŞINMAZIN İMAR DURUMU Dosyasında bulunanKaratay Belediyesi 26.03.2025 tarih ve 10335 sayılı imar durum belgesine göre taşınmazın yer aldığı parselin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında `Konut Alanı`nda yer almakta olup `Emsal: 0.40, TAKS:0.20 Hmax:6.00 metre` yapılaşma koşullarına sahiptir. Taşınmaz belediye sınırları içinde yer almaktadır. Karatay Belediyesinde taşınmaza ait 10.03.2021 tarih ve 21/174-83 sayılı yapı ruhsatı bulunmaktadır. 4- TAŞINMAZIN KONUMU VE ÇEVRESEL ÖZELLİKLERİ: Taşınmaz Konya İli, Karatay İlçesi, Erler Mahallesi, Saraçoğlu Caddesiüzerinde Erler Çarşısında yer almaktadır. Karatay İlçesi Konya ilinin merkez ilçelerinden biri olup taşınmazın yer aldığı mahalle il merkezinde şehir merkezinin çeperinde yer almaktadır. Taşınmaza ulaşım için;Batıçay sokak ile Saraçoğlu Caddesi kesişiminden Saraçoğlu Caddesi üzerinde 2300 metre ilerlendikten sonra sağda taşınmaza ulaşılmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgede genel olarak 2-3 katlı binalar bulunmakta olup müstakil yapılaşma mevcuttur. Taşınmazın bulunduğu bölgede cadde üzerinde süpermarketler, kuaförler, lokantalar gibi bölge halkının ihtiyaçlarını karşılayacak düzeye ticari işletmeler bulunmaktadır. Dava konusu taşınmaz yeni yapılaşmanın olduğu, ulaşımın toplu ulaşım araçlarıyla sağlandığı, planlı yapılaşmaların devam ettiği, her türlü Belediyecilik hizmetinden faydalanan bölgenin kent merkezine orta mesafede olduğu görülmüştür. 5-TAŞINMAZIN TEKNİK ÖZELLİKLERİ: Ana taşınmaz 6.931,00 m2 yüz ölçümlü büyüklüğüne sahip olan 24658 ada 2 no.lu parsel üzerinde, 3/A yapısınıfında ve ayrık nizamda, betonarme karkas yapı tarzında inşa edilen (A, B) bloklardan parselin doğusunda yer alan B bloktur. B blok 1, 2, 3 ve 4 olmak üzere 4 girişli olup taşınmaz B blok 4. Girişte konumludur. Bina bodrum zemin ve 1 normal kat olmak üzere toplam 3 katlıdır.B blok 4. Giriş bodrum katında sistem odası enerji odası müştemilat zemin katında 6 adet dükkan ve 1 adet katkılı pide fırını; 1. Normal katında ise 2 adet mesken mesken olmak üzere 4. girişte toplam 9 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. 4. bina girişi zemin kat seviyesinden ve batı cepheden sağlanmaktadır. Binada giriş kapısı alüminyum doğrama, bina giriş holü kat holleri, merdivenler ve sahanlıklarda zeminler seramik kaplıdır. 6-BAĞIMSIZ BÖLÜMÜN ÖZELLİKLERİ: Katkılı Pide Fırını; B blok, 4.giriş, zemin katında yer alan 8 bağımsız bölüm ve 338AC kapı no.lu katlılı pide fırını B bloka doğu tarafından bakıldığında soldan 2. Sırada yer alan doğu cepheli taşınmazdır. Taşınmaz onaylı mimari projesine göre dükkan, odunluk, hamurhane, w.c.-lavabo hacimlerinden oluşmakta olup net 56,52 m2 kullanım alanına sahiptir. Dükkan girişinde camlı alüminyum doğrama kapı mevcut olup dükkan, odunluk ve hamurhane hacimlerinde zeminler seramik kaplı duvarlar saten boyalıdır. W.c. Hacminde zemin ve duvarlar seramik kaplı olup klozet ve lavabo mevcuttur. Dükkan iç kapıları ahşap panel doğrama pencere doğramaları alüminyum doğramadır. Dükkan bireysel doğalgaz sistemi ile yerden ısınmalı olarak tasarlanmıştır. Adresi : Erler Mahallesi Saraçoğlu Caddesi No: 338Ac Karatay/Konya