Mersin Erdemli Satılık Konut - 2.100.000 TL

Merkez Mahallesi, Kamil Başaran Sokak, No:9 3. Kat 9 Numara Erdemli/Mersin.İmar Durumu: Belediye 1/1000 ölçekli uygulama İmar Planı içerisinde Konut alanı olup, ayrık yapı nizamlı 5 kata imarlıdır. Binaların kullanılış tarzlarına göre yapılan ayrımda söz konusu bu bağımsız bölüm,Konut sınıfına girmektedir. Binaların inşaat nevilerine göre yapılan ayrımda ise; Binaların taşıyıcı sistemleri esas alınmak suretiyle belirlenen inşaat nevi lerine ve yapım tekniğine göre söz konusu yapı, Betonarme karkas bina sınıfına girmektedir. Mevcut kullanım şekli apartman dairesi olan yapıda bulunan söz konusu mesken; apartman içerisinde bulunmaktadır. Mesken, zemin+3 katlı binanın zemin üzeri 3. katında bulunmaktadır. Konum olarak kuzey-doğu-batı cephelidir. İçinde bulunduğu bina konum olarak ilçe merkezine yakın bir yerde ve sosyal çevre bakımından kalabalık bir yerdedir. Çevreye baktığımızda yapılaşmanın büyük oranda tamamlandığı görülmektedir. Binanın yapıldığı dönemdeki malzeme özelliği ve kalitesi ile işçilik çeşitliliğine baktığımda, yaklaşık olarak 25-30 yaşında olduğu kanaatindeyim.Binanın ortak kullanımı tesisat ve donanımı olarak; Kanalizasyon, Şehir suyu, Elektrik tesisatı, Haberleşme tesisatı, ısıtma sistemi soba tesisatı mevcuttur. Blokta asansör bulunmamaktadır. Meskenin iç fiziki özellikleri olarak; brüt toplam inşaat oturum alanı brüt 115 m2, net 100 m2 alan oturumunda olup, 3 adet oda, 1 adet salon, 1 adet mutfak, 1 adet banyo+wc ve balkondan oluşmaktadır. Giriş kapısı demir panjur ve ahşap doğrama kapıdır. Zemin döşeme kaplaması odalarda laminant parke, mutfakta seramik kaplamadır. Duvar ve tavanı kumlu sıvalı ve boyalıdır. Mutfağın alt-üst dolapları mdf ahşap doğramadır ve mermer tezgahı mevcuttur. Dairenin iç kapı kasa ve kanatları ahşap doğramadır, pencerelerin kasa ve kanatları ise ahşap doğramadır. Islak hacimlerin yerleri seramik olup duvarları tavana kadar fayans kaplıdır. Dairenin elektrik ve sıhhi tesisatı tam ve çalışır durumdadır. Çevresinin yapılaşmış olduğu ve ulaşım sorununun olmadığı görülmektedir. Söz konusu yapı orta sınıf kalite ve özellikte malzeme ve işçiliğe sahiptir. Binanın yapılış tarzı, işçiliği, çeşitli kısımlarında kullanılan malzemenin cinsi, kalitesi ve benzeri hususlar nazara alınarak yapılan Bina Sınıflandırmasına göre bu yapı, İkinci sınıf inşaat sınıfına girmektedir. Adresi : Merkez Mahallesi, Kamil Başaran Sokak, No:9, 3. Kat, 9 Numara Erdemli / MERSİN