İstanbul Zeytinburnu Satılık Daire - 21.446.937 TL
Açıklama
İSTANBUL Zeyti̇nburnu 2567 ada 11 parselde 136 m² taşınmaz. Kıymeti 21.446.937 TL. 1. artırma 29/04/2026 12:30 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16516442111 |
| İlanı Yayınlayan | Bakırköy (Sulh Hukuk Mahkemeleri) Satış Memurluğu |
| Yayın Tarihi | 2026-02-25T16:51:00.363Z |
| Dosya No | 2024/41 SATIŞ |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | ZEYTİNBURNU |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | ZEYTİNBURNU |
| Adres | ndedir. Taşınmazın tamamı 136,00m2 alanlı arsa üzerinde bodrum kat, zemin kat ve 3 normal kattan ibaret betonarme karkas tarzda inşa edilmiş bina mevcut olup, binanın bodrum katının işyeri, zemin kat ve normal katların 2 ‘şer daireli mesken olarak kullanıldığı, keşif günü 6/A kapı nolu bodrum katta bulunan işyeri nitelikli taşınmaz ve 3. Normal katta bulunan 8 nolu daire nitelikli taşınmaz incelenmiş olup, yerinde yapılan ölçümler neticesinde bodrum kat iş yerinin yaklaşık 133,00 m2 alanlı, zemin katın yaklaşık 133,00m2 alanlı, normal katların cephe konsol çıkmaları ile birlikte yaklaşık 139,00m2 alanlı olduğu,dairelerin genel olarak çelik kapı girişli, iç mekanda kapılar ahşap doğramalı, pencereler pvc plastik doğramalı, salon ve odalarda yerler parke kaplı, mutfak, banyo ve tuvalette sıhhi tesisat ve armatürleri hazır halde, binada doğal gaz tesis edildiği, taşınmaz üzerindeki mevcut binanın toplam olarak 683,00m2 alanlı olduğu ve yapım kriterleri bakımından Çevre ve Şehircilik Bakanlığı III Sınıf B Grubu Yapılar Sınıfı kapsamında olduğu tespit edilmiştir. Dava konusu taşınmazların etrafı meskûn mahal olup, konut ve işyerleri ile doludur. Bulundukları yer itibarı ile, bankalara, eğitim kurumlarına, otobüs ve minibüs duraklarına, ana ulaşım yollarına yakın mesafededirler. Belediye hizmetlerinden (Yol, su, elektrik, doğalgaz, kanal gibi) azami derecede istifade eder durumda olup, tarifi ve aranıp bulunması kolay bir noktadadırlar.†Denilmektedir. Taşınmazın Adresi: Nuripaşa Mahallesi 65/D Sokak No:6-6/A Zeytinburnu / İSTANBUL Tapu Sicilindeki D iğer Bilgiler |
| Yüzölçümü | 136 m2 |
| Ada | 2567 |
| Parsel | 11 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 21.446.937 TL |
| KDV Oranı | İhale bedelinin %22,26sından %20 KDV kalan %77,74ünden %1 KDV alınmasına. |
| Kıymeti | 21.446.937 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 29/04/2026 12:30 |
| 1. Artırma Bitiş | 06/05/2026 12:30 |
| 2. Artırma Başlangıç | 27/05/2026 12:30 |
| 2. Artırma Bitiş | 03/06/2026 12:30 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Daire |
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | ZEYTİNBURNU |
| Ada | 2567 |
| Parsel | 11 |
| Yüzölçümü | 136,00 m2 |
| Adres | ndedir. Taşınmazın tamamı 136,00m2 alanlı arsa üzerinde bodrum kat, zemin kat ve 3 normal kattan ibaret betonarme karkas tarzda inşa edilmiş bina mevcut olup, binanın bodrum katının işyeri, zemin kat ve normal katların 2 ‘şer daireli mesken olarak kullanıldığı, keşif günü 6/A kapı nolu bodrum katta bulunan işyeri nitelikli taşınmaz ve 3. Normal katta bulunan 8 nolu daire nitelikli taşınmaz incelenmiş olup, yerinde yapılan ölçümler neticesinde bodrum kat iş yerinin yaklaşık 133,00 m2 alanlı, zemin katın yaklaşık 133,00m2 alanlı, normal katların cephe konsol çıkmaları ile birlikte yaklaşık 139,00m2 alanlı olduğu,dairelerin genel olarak çelik kapı girişli, iç mekanda kapılar ahşap doğramalı, pencereler pvc plastik doğramalı, salon ve odalarda yerler parke kaplı, mutfak, banyo ve tuvalette sıhhi tesisat ve armatürleri hazır halde, binada doğal gaz tesis edildiği, taşınmaz üzerindeki mevcut binanın toplam olarak 683,00m2 alanlı olduğu ve yapım kriterleri bakımından Çevre ve Şehircilik Bakanlığı III Sınıf B Grubu Yapılar Sınıfı kapsamında olduğu tespit edilmiştir. Dava konusu taşınmazların etrafı meskûn mahal olup, konut ve işyerleri ile doludur. Bulundukları yer itibarı ile, bankalara, eğitim kurumlarına, otobüs ve minibüs duraklarına, ana ulaşım yollarına yakın mesafededirler. Belediye hizmetlerinden (Yol, su, elektrik, doğalgaz, kanal gibi) azami derecede istifade eder durumda olup, tarifi ve aranıp bulunması kolay bir noktadadırlar.†Denilmektedir. Taşınmazın Adresi: Nuripaşa Mahallesi 65/D Sokak No:6-6/A Zeytinburnu / İSTANBUL Tapu Sicilindeki D iğer Bilgiler |
| Şerhler | Kaynak bağlantısı doğrulanamadı |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 29/04/2026 12:30 |
| 1. Artırma Bitiş | 06/05/2026 12:30 |
| 2. Artırma Başlangıç | 27/05/2026 12:30 |
| 2. Artırma Bitiş | 03/06/2026 12:30 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2024/41 SATIŞ |
| Satış Memurluğu | Bakırköy (Sulh Hukuk Mahkemeleri) Satış Memurluğu |
| İlan No | 16516442111 |
İcradan veya kurum satışından araç alırken nelere dikkat edilmeli?
İSTANBUL ZEYTİNBURNU konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Ekspertiz raporunda hangi bilgiler kontrol edilmeli? Ekspertiz raporunda değişen veya boyalı parçalar, hasar notları, motor-şasi bilgileri, kilometre ve genel kondisyon birlikte değerlendirilmelidir.
- Ruhsat, anahtar ve plaka durumu nedir? Ruhsat, anahtar sayısı, plaka ve tescil bilgileri teslim/devir sürecini etkileyebileceği için resmi satış dosyasıyla karşılaştırılmalıdır.
- Kilometre, hasar ve bakım geçmişi incelendi mi? Kilometre bilgisi bakım kayıtları, hasar geçmişi ve ekspertiz notlarıyla tutarlı mı diye kontrol edilmeli; şüpheli farklar araştırılmalıdır.
- KDV, otopark, teslim ve ek masraflar var mı? KDV, otopark veya yediemin ücreti, çekici, tescil, teslim ve bakım gibi ek giderler toplam maliyete dahil edilmelidir.
Araç alırken sadece satış fiyatına bakmak yeterli değildir. Ekspertiz raporu, ruhsat, anahtar, kilometre, hasar durumu, teslim şartları ve ek masraflar resmi kaynak üzerinden kontrol edilmelidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.