İstanbul Kadıköy Satılık Daire - 7.132.000 TL

nde konumludur. Ana taşınmazın batısında 1022 ada 48 parsel, kuzeyinde 1022 ada 46 parsel, güneyinde Melih Cevdet Anday Sokak, doğusunda 1022 ada 89 parsel bulunmaktadır. Ana taşınmazın 75 m. kuzeyinden geçen Mandıra Caddesi üzerinden toplu taşıma ile ulaşım sağlanabilmektedir. Taşınmaz lokasyon olarak, yapılaşmanın yoğun olduğu, sosyal yaşamın gerektirdiği hastanc, okul, alışveriş merkezleri, market vb. sosyal ihtiyaçlara kısa mesafede sağlanan, belediye ve diğer kurumların bütün hizmetlerinden yararlanan taşınmazdır. Dava konusu taşınmaz, Mehmet Bayazıd Anadolu Lisesine 300 m, Göztepe Prof. Dr. Süleyman Yalçın Şehir Hastanesine 450 m, İstanbul Medeniyet Üniversitesine 600 m, Erenköy Fizik Tedavi ve Rehabilitasyon Hastanesine 620 m, Fenerbahçe Fikirtepe Tesislerine 630 m, Fahrettin Kerim Gökay Caddesine 650 m, D100 (ES) Karayoluna 750 m, Marmara Üniversitesi Göztepe Yerleşkesine 830 m, Ünalan Metro İstasyonuna 940 m, Göztepe Metro İstasyonuna 980 m, İstanbul Çevre Yoluna 1.10 km, Akasya Avm? ye 1.35 km, Fenerbahçe Şükrü Saraçoğlu Stadına 2.03 km, Kadıköy Belediyesine 2.04 km, Avrasya Tüneline 4.62 km, Sabiha Gökçen Havaalanına 23.76 km. kuş uçuşu mesafededir. İstanbul ili, Kadıköy İlçesi, Merdivenköy Mahallesi, 1022 ada 47 parselde kayıtlı, 2. Kat, 6 numaralı Daire vasıflı taşınmaz kat irtifaklı olup, kat mülkiyetine geçilmemiştir. Ana taşınmaz halihazırda da ?Arsa? vasıflı gözükmekte olup, ana taşınmaz üzerindeki yapının iskanı bulunmamaktadır. Ana yapının Bodrum zemin: 8 normal kat olmak üzere toplam 10 katlı yapı olduğu görülmüştür. Hava fotoğraflarından yapılan incelemeye göre takriben 34 yıllık yapıdır. 1.bodrum katında; kazan dairesi, kömürlük, kapıcı dairesi, zemin katında; 2 adet dükkan 1 adet daire, normal katlarda 2 şer adet konut olmak üzere binadan toplam 19 bağımsız bölüm mevcuttur. Binada asansör bulunmaktadır. Isınma doğalgaz kombi sistemi ile sağlanmaktadır. Dış cephesi cephe boyalıdır. Ana giriş kapısı demir ferforjeli ve camlıdır. Açık otopark bulunmaktadır. Dava konusu taşınmaz, Daire nitelikli ve 2. normal katta yer almaktadır. Batı yönde cephelidir. Mahallinde yapılan ölçümlere göre dairenin net alanı 93 m2 brüt alanı 105 m? olarak tespit edilmiştir. 3*1 nitelikli dairedir. Mahallinde; antre, hol, mutfak * 3 balkon, salon, 3 adet banyo, wc bölümlerinden oluşmaktadır. Giriş kapısı çelik, iç kapıları panel, pencereleri Pve doğramadır. Girişte antre, koridor, banyo-wc zeminleri seramik, Salon ve odalar zemini laminant döşemedir. Duvarları boyadır. Mutfak dolapları bulunmakta olup, tezgâhı mermerit malzemeden imal edilmiştir. Wc ve banyo duvarları seramiktir. Banyo'da yerden klozet, dolaplı lavabo ve duşakabin bulunmaktadır. Salon tavanı ve diğer hacimler tavan boyalıdır. Genel olarak dış mekanı fiziksel yaşını yansıtsa da iç mekanda tadilatlar yapıldığı gözlemlendiği kıymet takdirine itiraz davasındaki bilirkişi raporunda belirtilmiştir. Daha detaylı bilgi için kıymet takdiri raporu ilan ekinde yer almaktadır. Adresi : Dumlupınar Mahallesi, Melih Cevdet Anday Sokak, Çetin Yılmazer Apartmanı, No:15, D:6 Kadıköy / İSTANBUL