Şanlıurfa Suruç Satılık Konut - 1.690.000 TL

Dava konusu taşınmaz Şanlıurfa ili, Suruç ilçesi, Cumhuriyet Mahallesi, Dilek sokak üzerinde konumlu No: 28/1-2-A-B no.lu meskenin olduğu bilirkişilerce tespit edilmiştir TAŞINMAZIN İMARI: Dava konusu taşınmaz bilirkişilerce Suruç Belediyesinden alınan şifahi bilgiye göre taşınmazın imar durumu 1/1000 ölçekli uygulama imar planına göre ?Konut+Ticaret Alanı? lejantlı olan taşınmaz için yapılaşma koşulları bitişik nizam, 6 kat olarak belirlenmiştir.Taşınmaz Suruç belediyesi sınırları içerisinde yer almakta olup, belediye hizmetlerinden yararlanabilmektedir. TAŞINMAZIN TAPU KAYDI:Şanlıurfa ili, Suruç ilçesi, Cumhuriyet Mahallesi 384 Ada 18 no.lu parselde yer alan 1.Kat, 4 no.lu bağımsız bölüm Ahmet ÖNCEL: Mehmet Oğlu adına kayıtlı mesken nitelikli taşınmaz. TAŞINMAZIN NİTELİĞİ : Bilirkişilerce hazırlanan rapora göre: Parsel üzerindeki ana yapılar ayrık nizam 3/A yapı sınıfında betonarme karkas yapı şeklinde tek blok olarak projelendirilmiştir. Ana yapı zemin kat + 2 normal kattan oluşmaktadır. Ana yapının, zemin katında 3 adet dükkan ve ana yapı girişi, 1 ila 2 normal katın her birinde 1 adet mesken olmak üzere, ana yapı 5 adet bağımsız bölümden ibarettir.Ana yapıya giriş onaylı mimari projesine göre ve yerinde yapılan incelemelere göre zemin kat güney cepheden sağlanmaktadır. Ana yapıda asansör bulunmaktadır. Ana yapının giriş zeminleri ve merdiven basamakları mermer döşeli, duvarları plastik boyalı, giriş kapısı demir doğramadır. T.C. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yaptırılmış olan hasar tespit çalışmalarında ana gayrimenkulün 6BUY7 askı kodlu ve Az Hasarlı olarak değerlendirdiği tespit edilmiştir.Dava konusu 4 nolu bağımsız bölüm no.lu mesken nitelikli taşınmaz ana yapının 1. katında, bina giriş cephe hattına göre ön ve arka cephede konumludur.Onaylı mimari projesine göre brüt: ~130 m2 kullanım alanına sahip olup, mimari projesine göre antre, salon, 3 oda, mutfak, banyo, wc/lv, 2 balkon hacimlerimden oluşmaktadır.Taşınmazın zeminleri seramik döşelidir. Islak hacim duvarları seramik kaplı, diğer duvarları saten boyalıdır. Dış kapısı çelik kapı ve iç mekan kapıları panel kapı, balkon kapıları ve pencereleri pvc doğramadır. Mutfak dolapları hazır mutfak dolabı olup tezgahı granittir. TAŞINMAZIN DEĞERİ : Söz konusu taşınmazın tamamı bilirkişilerce yerinde yapılan inceleme neticesinde, konum, çevresel özellikleri, ulaşım olanakları, fiziksel özellikleri, değerine etki edecek olumlu olumsuz kriterler, çevrede yapılan piyasa araştırması, bölgedeki doluluk boşluk oranları ve günümüz piyasa şartları neticesinde bilirkişilerce taşınmaza 1.690.000,00-TL ( Birmilyonaltıyüzdoksanbin Türk Lirası) takdir edilmiştir. Adresi : Şanlıurfa İli, Suruç İlçesi, Cumhuriyet Mahallesi 384 Ada 18 No.Lu Parselde Yer Alan 1.Kat, 4 No.Lu Bağımsız BölümSuruç / ŞANLIURFA