Uşak Merkez Satılık Arsa - 353,82 m² - 270.764 TL
Açıklama
UŞAK Merkez 353,82 m² taşınmaz. Kıymeti 270.764 TL.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16512214978 |
| İlanı Yayınlayan | Uşak 2. (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu |
| Yayın Tarihi | 2026-02-25T11:21:11.363Z |
| Dosya No | 2025/4 VESAYET SATIŞ |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | UŞAK |
| İlçe | MERKEZ |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | UŞAK |
| İlçe | MERKEZ |
| Adres | Orta Köyü Merkez / Uşak |
| Nitelik | Uşak İli, Merkez İlçe Ortaköy Köyü Kavak Üstü Mevkii 123 Ada 227 Parsel sayılı taşınmaztapu kaydında "Tarla" vasfıyla 1.353,82 m2 |
| Yüzölçümü | 353.82 m2 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 270.764 TL |
| KDV Oranı | KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. |
| Kıymeti | 270.764 TL |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Uşak İli, Merkez İlçe Ortaköy Köyü Kavak Üstü Mevkii 123 Ada 227 Parsel sayılı taşınmaztapu kaydında "Tarla" vasfıyla 1.353,82 m2 |
| İl | UŞAK |
| İlçe | MERKEZ |
| Yüzölçümü | 353,82 m2 |
| İmar Durumu | 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanım Kanununa tabidir. |
| Adres | Orta Köyü Merkez / Uşak |
| Şerhler | "Korunması Gerekli Taşınmaz Kültür Varlığıdır" şerhi ve"Uşak Büyük Ova Koruma Alanı içerisindedir. Onaylanmış imar planları ile onaylı köy yerleşik alanları içerisinde kalmaması halinde 5403 SK. kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz" şerhi vardır. Satış Günü: 01/04/2026 günü 14:10 - 14:15 arası Satış Yeri: Uşak Kadastro Mahkemesi Duruşma Salonu ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Satış şartları: Türk Medeni Kanununun Velayet, Vesayet ve Miras Hükümlerinin Uygulanmasına İlişkin Tüzüğün 27. Maddesi uyarınca, Pazarlıkla Satış, vesayet makamının gözetimi altında ve Satış Memurluğumuz tarafından kısıtlı vasisi de hazır olduğu halde en az üç isteklinin katılımı yapılacaktır. Pazarlıkla satışa iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin %10'u oranında pey akçesi veya bu miktar kadar kesin ve süresiz milli bir bankanın teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Pazarlıkla satış, Satış Memurluğu tarafından ilanda belirlenen yer, gün ve saatte taşınmazın belirlenen değeri üzerinden başlatılır. Satışa çıkarılan mal üç defa bağırıldıktan sonra, en çok artırana ihale edilir. Şu kadar ki, artırma bedelinin taşınmazın belirlenen değerini aşması şarttır. Satış gün ve saatinde, vasinin satış mahallinde hazır olmaması, en az üç isteklinin katılmaması veya asgari satış bedelinin teklif edilmemesi halinde satış gerçekleştirilmeyecektir. Binde 5,69 oranında damga vergisi, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. Alıcının, satış bedelini, ihalenin onaylanması koşuluyla ihale tarihinden itibaren on gün içinde ödemesi şarttır. Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse alınan teminat iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından düşülmek üzere hak sahiplerine alacaklarına mahsuben ödenecektir. Taşınmazın en yüksek bedeli verene devir ve teslim edilebilmesi için vesayet makamının ihaleyi on gün içinde onaylaması gerekmektedir. Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2025/4 Vesayet Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.25/02/2026 Nurullah ÖKTEM Satış Müdürü 99767 (İİK m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. *: Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir. |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2025/4 VESAYET SATIŞ |
| Satış Memurluğu | Uşak 2. (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu |
| İlan No | 16512214978 |
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
UŞAK MERKEZ konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Kullanım durumu, kira veya tahliye riski var mı? Kullanım durumu, kiracı, işgal veya tahliye riski varsa gelir ve teslim beklentisi buna göre değerlendirilmelidir.
- İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir? İmar, ruhsat ve kullanım amacı bilgileri işyerinin faaliyete uygunluğunu anlamak için resmi kayıtlardan kontrol edilmelidir.
- Konum ve ticari kullanım durumu kontrol edildi mi? Konum, cephe, ulaşım ve ticari kullanım koşulları fiyat değerlendirmesinde ayrı ayrı ele alınmalıdır.
- Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı? KDV, tapu harcı, aidat, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
İşyeri alırken kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
Arsa veya arazi almadan önce nelere dikkat edilmeli?
Arsa ve arazi ilanlarında ada/parsel, imar durumu, yüzölçümü, hisse oranı, tapu şerhleri ve kullanım durumu dikkatle incelenmelidir. İhale veya satın alma öncesinde ilgili resmi kaynak, tapu kayıtları ve kurum açıklamaları kontrol edilmelidir.
İcradan arsa alırken tapu kontrolü nasıl yapılır?
Tapu kaydı, malik/hisse durumu, şerhler ve satışa konu taşınmaz bilgileri resmi kayıtlarla karşılaştırılmalıdır.
Ada/parsel bilgisi neden önemlidir?
Doğru taşınmazı bulmak, imar durumunu sorgulamak ve konumu teyit etmek için ada/parsel bilgisi temel referanstır.
İmar durumu nasıl kontrol edilir?
Belediye, il özel idaresi veya ilgili resmi kurum kayıtlarından yapılaşma koşulları ve kullanım amacı sorgulanmalıdır.
Hisse, şerh veya kısıtlama var mı?
Hisseli satış, takyidat, şerh ve kullanım kısıtları ihale öncesinde resmi belgelerden kontrol edilmelidir.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.