Arsa/arazi - Karabük Yenice - 144,98 m²
Açıklama
KARABÜK Yeni̇ce 131 ada 54 parselde 144,98 m² taşınmaz. Kıymeti 2.000.000 TL. 1. artırma 07/04/2026 14:10 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16511126524 |
| İlanı Yayınlayan | Yenice(Karabük) İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2026-02-25T10:21:09.79Z |
| Dosya No | 2025/53 TLMT. |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | KARABÜK |
| İlçe | YENİCE |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | KARABÜK |
| İlçe | YENİCE |
| Adres | Keyfallar Köyü Evyanı Mevkii 131 Ada 54 Parsel Ahşap 2 Katlı Ev, Samanlık, Ve Bahçesi Yenice/Karabük |
| Yüzölçümü | 144.98 m2 |
| Ada | 131 |
| Parsel | 54 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 2.000.000,00 TL |
| KDV Oranı | %20 |
| Kıymeti | 2.000.000,00 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 07/04/2026 14:10 |
| 1. Artırma Bitiş | 14/04/2026 14:10 |
| 2. Artırma Başlangıç | 07/05/2026 14:10 |
| 2. Artırma Bitiş | 14/05/2026 14:10 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Arsa |
| İl | KARABÜK |
| İlçe | YENİCE |
| Ada | 131 |
| Parsel | 54 |
| Yüzölçümü | 144.98 m2 |
| Arsa Payı | 1/1 |
| İmar Durumu | na |
| Adres | Keyfallar Köyü Evyanı Mevkii 131 Ada 54 Parsel Ahşap 2 Katlı Ev, Samanlık, Ve Bahçesi Yenice/Karabük |
| Şerhler | Dosya kapsamında bulunan tapu kaydında, Yenice İlçesi Keyfallar Köyü Evyanı Mevkiinde, anataşınmaz tapulu, Ahşap 2 katlı ev, samanlık ve bahçesi niteliğindedir. Tapu kaydı üzerinde Türkiye Halk Bankası A.Ş adına işli ipotek kaydı mevcuttur. Tapu kayıtlarında, Ahşap evin 144.98 m2 taban oturumlu olduğu ve Samanlığın ise 40.47 m2 taban oturumuna sahip olduğu bildirilmiştir. Taşınmazın bulunduğu parsel mer'i imar durumuna göre: Yenice Belediye Başkanlığı Fen İşleri Müdürlüğünce verilen cevapta satışa konu taşınmaz belediyenin yetkisi dışında kaldığı, kadastro yoluna cephesi bulunduğu görülmüştür. Satışa konu Keyfallar Köyü, Karabük il merkezine 46 km, Yenice ilçe merkezine 18 km mesafededir. 764 mt. rakıma sahiptir. Taşınmaz İncelemesi:Yerinde yapılan incelemede evin hali hazırda kullanım halinde olduğu, taşınmaz üzerinde 2 katlı ev, ahşap samanlığın bulunduğu görülmüştür. Elektrik ve su abonelikleri yapılmıştır. Binanın üst katının nispeten daha iyi yapıda olduğu, mutfak ocağının bulunduğu, mutfak tezgahının beton üzerine seramik kaplı, tezgah alnının fayans kaplı, tezgah alt ve üst dolaplarının yapılı olmadığı görülmüştür. 5 oda + salon + mutfak + wc + banyo ve balkondan ibarettir. Islak mahallerin zeminlerinin seramik, duvarlarının kısmen fayans, kısmen sıvalı ve boyasız olduğu görülmüştür. Kapıları beyaz PVC kaplı, kısmen de halıfleks kaplı olduğu, duvarların kontrplak,ahşap vb. tavanların ahşap kaplı oldukları görülmüştür. 2B yapı grubuna dahil satışa konu taşınmaz eksik iş, aşınma ve yıpranma oranı %50 seviyelerinde olduğu kanaatine varılmıştır. 2 Katlı ahşap evin, geçme sistemle inşaa edildiği, içi, dışı, taşıtıcı sisteminin tamamen ahşap olduğu, çatısının kiremit kaplı, dış kapısının demir, iç kapılarının ahşap, pencerelerinin beyaz PVC olduğu görülmüştür. Binanın zemin katında depo ve samanlık olarak kullanıldığı, zemin kaplamasının bulunmadığı, duvarlar ve tavanlarının komple ahşap olduğu görülmüştür. Tarımsal aletler, çuvallar, odunlar vb. muhtelif malzemelerin depolandığı görülmüştür. Binaiçinde ahşap merdivenle üst kata ulaşılmaktadır. Samanlık yapısı ise, tek katlı, ahşap malzeme ile taşıyıcı ve kaplama malzemelerinin kullanıldığı görülmüştür. Dış duvarları tahta çakılı vaziyettedir. Kapısı ahşaptır. Çatısı kiremit kaplıdır. Uzun zamandır onarım ve tadilat görmemiştir. 2A yapı grubuna dahil satışa konu taşınmaz iş, aşınma ve yıpranma oranı %60 seviyelerinde olduğu kanaatine varılmıştır. Adresi: Keyfallar Köyü Evyanı Mevkii 131 Ada 54 Parsel Ahşap 2 Katlı Ev, Samanlık, Ve Bahçesi Yenice/Karabük Yüzölçümü: 4.020,58 m2 Arsa Payı: 1/1 İmar Durumu: Yok Kıymeti: 2.000.000,00 TL |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 07/04/2026 14:10 |
| 1. Artırma Bitiş | 14/04/2026 14:10 |
| 2. Artırma Başlangıç | 07/05/2026 14:10 |
| 2. Artırma Bitiş | 14/05/2026 14:10 |
Kurum Bilgileri
| Dosya No | 2025/53 TLMT. |
| Satış Memurluğu | Yenice(Karabük) İcra Dairesi |
| İlan No | 16511126524 |
İcradan traktör veya tarım aracı alırken nelere dikkat edilmeli?
- Ruhsat ve tescil belgeleri tam mı?
- Motor saati ve bakım geçmişi nasıl kontrol edilir?
- Hidrolik ve mekanik aksam çalışır durumda mı?
- Teslim, vergi ve ek masraflar kontrol edildi mi?
Traktör ve tarım aracı alırken ruhsat, motor saati, bakım geçmişi, hidrolik sistem, mekanik aksam ve teslim şartları kontrol edilmelidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
Arsa veya arazi almadan önce nelere dikkat edilmeli?
Arsa ve arazi ilanlarında ada/parsel, imar durumu, yüzölçümü, hisse oranı, tapu şerhleri ve kullanım durumu dikkatle incelenmelidir. İhale veya satın alma öncesinde ilgili resmi kaynak, tapu kayıtları ve kurum açıklamaları kontrol edilmelidir.
İcradan arsa alırken tapu kontrolü nasıl yapılır?
Tapu kaydı, malik/hisse durumu, şerhler ve satışa konu taşınmaz bilgileri resmi kayıtlarla karşılaştırılmalıdır.
Ada/parsel bilgisi neden önemlidir?
Doğru taşınmazı bulmak, imar durumunu sorgulamak ve konumu teyit etmek için ada/parsel bilgisi temel referanstır.
İmar durumu nasıl kontrol edilir?
Belediye, il özel idaresi veya ilgili resmi kurum kayıtlarından yapılaşma koşulları ve kullanım amacı sorgulanmalıdır.
Hisse, şerh veya kısıtlama var mı?
Hisseli satış, takyidat, şerh ve kullanım kısıtları ihale öncesinde resmi belgelerden kontrol edilmelidir.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.