Bursa Gemlik Satılık Konut - 2.000.000 TL
Açıklama
BURSA Gemli̇k Gençali̇ 190 ada 418 parselde 133,84 m² taşınmaz. Kıymeti 2.000.000 TL. 1. artırma 07/04/2026 14:54 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16509402448 |
| İlanı Yayınlayan | Gemlik 2. (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu |
| Yayın Tarihi | 2026-02-24T17:51:00.087Z |
| Dosya No | 2025/7 SATIŞ |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | BURSA |
| İlçe | GEMLİK |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | BURSA |
| İlçe | GEMLİK |
| Adres | Gençali Mahallesinnde Atatürk Caddesi İle Sahil Caddesi Arasında 681. Sokağa Yakın Konumdadır. Gemlik / BURSA |
| Yüzölçümü | 133.84 m2 |
| Ada | 190 |
| Parsel | 418 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 2.000.000 TL |
| KDV Oranı | %10 |
| Kıymeti | 2.000.000 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 07/04/2026 14:54 |
| 1. Artırma Bitiş | 14/04/2026 14:54 |
| 2. Artırma Başlangıç | 30/04/2026 14:54 |
| 2. Artırma Bitiş | 07/05/2026 14:54 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Mesken |
| İl | BURSA |
| İlçe | GEMLİK |
| Mahalle/Köy | GENÇALİ |
| Ada | 190 |
| Parsel | 418 |
| Yüzölçümü | 133,84 m2 |
| Arsa Payı | tam |
| İmar Durumu | Yok, İnşaat tarzı 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı sınırları dışarısında kalmakta olup 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planında rekreasyon alanında kalmaktadır. |
| Adres | Gençali Mahallesinnde Atatürk Caddesi İle Sahil Caddesi Arasında 681. Sokağa Yakın Konumdadır. Gemlik / BURSA |
| Şerhler | Diğer: Tapu kaydındaki gibidir. |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 07/04/2026 14:54 |
| 1. Artırma Bitiş | 14/04/2026 14:54 |
| 2. Artırma Başlangıç | 30/04/2026 14:54 |
| 2. Artırma Bitiş | 07/05/2026 14:54 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2025/7 SATIŞ |
| Satış Memurluğu | Gemlik 2. (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu |
| İlan No | 16509402448 |
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
BURSA GEMLİK konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Kullanım durumu, kira veya tahliye riski var mı? Kullanım durumu, kiracı, işgal veya tahliye riski varsa gelir ve teslim beklentisi buna göre değerlendirilmelidir.
- İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir? İmar, ruhsat ve kullanım amacı bilgileri işyerinin faaliyete uygunluğunu anlamak için resmi kayıtlardan kontrol edilmelidir.
- Konum ve ticari kullanım durumu kontrol edildi mi? Konum, cephe, ulaşım ve ticari kullanım koşulları fiyat değerlendirmesinde ayrı ayrı ele alınmalıdır.
- Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı? KDV, tapu harcı, aidat, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
İşyeri alırken kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.