Kocaeli Merkez Satılık Müstakil Ev - 19.627.000 TL

Çavuşoğlu Mahallesi, Çavuşoğlu Merkezi Mevki Sokak 65 kapı numara Ahır 65/ A kapı nu maralı dır. Taşınmazın yakın çevresinde müstakil tarzı köy konutları, ahırlar, depol ama yapıları ve benzer nitelikte boş arsalar ve tarlalar bulunmaktadır. Taşınmaz Belediye hizmetleri nden faydalanmakt adır.Parsel üzerinde bulunan yapıların yapı ruhsatı bulunma maktadır. Parsel üzerinde bulunan yapıların mimari projesi bulunmamaktadır Parsel üzerinde bulunan mimari projesi bul unma maktadır. Parsel şekil olarak amorf formdadır.Parsel etrafı güney, kuzey, batı ve doğudan komşu parseller ile çevrilidir.Parsel az eği mli bir topografya sergile mektedir.Harita bilirkişisinin raporuna göre parsel üzerinde 3 adet bina bulunmaktadır. 2 katlı konut yapısı yaklaşı k 25 yıllık zeminde 1 mesken, 1. Nor mal katta 1 meskenden oluşmaktadır. Harita bilirkişisinin hâli hazır haritalar üzerinden yaptığı ölçüme göre kat alanı zemin kat alanı 150 m2, 1. Normal kat alanı 175 m2 t opla m alanı 325 m2 dir.Tek katlı ahır yapısı yaklaşık 25 yıllıktır. Harita bilirkişisinin hâlihazır haritalar üzerinden yaptığı ölçüme göre kat alanı 650 m2 dir.Tek katlı depo yapısı betonar me tarzda yapılmış Harita bilirkişisinin hâli hazır haritalar üzerinden yaptığı ölçüme göre kat alanı 50 m2 dir 2 katlı yapı konut olarak kullanılmaktadır.Bina dış kapısı demir doğrama- cam, bina dış cephesi boyalıdır.2 Katlı konut yapısı 3A, 1 katlı ahır yapısı 1C yapısına, 1 katlı depo yapısı 1B yapı sınıfına dahil edilmiş, 2025 Çevre ve Şehircilik Bakanlığının açıkladığı inşaat mali yet tablosundaki değerler kullanılarak ve a mortis man düşülerek yapı değerleri ne ulaşılmıştır 2025 Yılı Rayi ç Değeri: 50.90 TL/ m2Arsa değeri: 91. 573, 57 m2 x 150, 00 TL/ m2 = ~13. 736. 000, 00 TL( On Üç mil yon Yedi Yüz Ot uz Altı Bi nTür k Lirası)2 Katlı Konut yapısı Değeri: 325 m2 x 17. 100, 00 TL/ m2 *0. 75= ~ 4. 168. 000, 00 -TL ( Dört Mil yon yüz at mı ş Sekiz Bi n Türk Lirası)1 Katlı Depo yapısı Değeri: 50 m2 x 3050, 00 TL/ m2*0. 75 =114. 375, 00 TL ( Yüz On Dört Bi n Üç Yüz Yet mi ş Beş Türk Lirası)1 Katlı Ahı r yapısı Değeri: 650 m2 x 3300, 00 TL/ m2*0. 75 =1. 608. 750, 00 TL ( Bir mil yon Altı Yüz Sekiz bin Yedi Yüz Elli Türk Lirası)Toplam Değer ( Arsa Değeri +BinaDeğeri) : ~19. 627.000, 00 TL ( Ondokuz mil yon Altıyüz yüz Yirmi Yedi bin Otuz Türk Lirası) Adresi : Satışı İstenen Taşınmaz Çavuşoğl U Mahallesi, Çavuşoğlu Merkez Mevkii Sokak No: 65-65A İz Mit / Kocaeli, 117 Ada, 174 Parsel İzmit / Kocaeli İzmit/ KOCAELİ