Antalya Muratpaşa Satılık Konut - 1.992.000 TL

Antalya İli Muratpaşa İlçesi Gençlik MahallesiFevzi Çakmak Caddesi . No:67D. 9 Taşınmazın Konumu Çevre Özellikleri : Taşınmaz; Muratpaşa İlçesi, Gençlik Mahallesi, Fevzi Çakmak Caddesi üzerine konumludur. Taşınmazın çevresinde imar planına uygun olarak inşa edilen yapılar ile, 5 yıldızlı turistik oteller bulunmaktadır. Doğu yönünden geçen Işıklar Caddesine 280 m., Güney yönünde bulunan falezler-denize 120 m.kuş uçumu uzaklıktadır. Mahallede İlk ve Orta Öğretim okulları, semt pazarı, alışveriş merkezleri bulunmakta olup, ulaşımı kolaydır. Yapının ve Bağımsız Bölümün Özellikleri : Taşınmaz betonarme karkas bina olarak inşa edilmiş olup, Antalya ili Muratpaşa İlçesi, Gençlik Mahallesi 1254 Ada 22 parsel üzerinde bulunan bodrum + zemin+7 katlı bina her katta 3 bağımsız bölüm bulunan yapıda, 9 nolu Bağımsız Bölüm mesken Batı- Kuzey cepheli olup, yaklaşık 40 yıllık yapıdır. Mesken; salon, 3 oda mutfak, antre, banyo Wc, 2 adet balkon hacimlerden oluşmaktadır. Ruhsat alınan mimari projesine esas bürüt 125 m2 net =100 m2 alanlıdır. Binanın inşaat ruhsat tarihi 24.10.1978 olduğu anlaşılmış olup, yapı kullanma izin belgesi 23.12.1985 olarak Muratpaşa Belediyesi imar arşivinde yapılan araştırmada söz konusu taşınmaza ait yapı ruhsatına veya yapı kullanma izin belgesindeki kayıtlardan tespit edilmiştir. İnşaat ruhsatına esas mimari projesine göre salon, 4 oda, mutfak, antre, banyo Wc, 2 adet balkon hacimli alanlardan oluşmaktadır. İnşaat ruhsatına esas mimari Projesine göre, Dava konusu meskenin bulunduğu bodrum +zemin+6 katlı binanın 2. katında kuzey- batı cepheli olup, salon, 4 oda, mutfak, antre, banyo Wc, 2 adet balkon hacimlerden oluşmaktadır. Ruhsat alınan mimari projesine esas net =100 m2 alanlıdır.Muratpaşa İlçesi, Gençlik Mahallesi 1254 Ada 22 parsel üzerinde bulunan apartmanının her katında 3 bağımsız bölüm olan bina projesinde 21 bağımsız bölümü olup yapının yaklaşık 40 yıllık olduğu gözlemlenmiştir. Meskenin konut olarak kullanıldığı; ıslak zeminlerin fayans kalplama olduğu, diğer zemin kaplamalarının laminat parke döşenmiş olduğı, kapıların amerikan panel kapı olduğu,dış kapının çelik kapı olduğu, pencere doğramalarının pimapen olduğu, mutfak tezgahının Granit olduğu, mutfak dolaplarının mdf olduğu, wc normal alaturka ve banyoda duş ve klozet bulunduğu tespit edilmiştir. Yapı giriş ve merdivenlerinin ferah sayılacak nitelikte olduğu, söz konusu konutun asansör bulunduğu, binaya doğalgaz geldiği ancak meskende doğalgaz bulunmadığı gözlenerek tespit edilmiştir. Mesken 3 B grubu yapı sınıfındadır. Yapılan araştırmalar sonucunda, Kıymet takdirine konu taşınmazın, altyapı ve belediye hizmetlerinden faydalanması, Çok tercih edilen Işıklar bölgesinde olması, denize çok yakın olması çevresinde otellerin olması değerine olumlu yönde, kuzey batı cepheli, yapının yaklaşık 47 yıllık olması olumsuz yönde etkilemektedir. Toplam Değeri: 9.960.000,00 TL Borçlu 1/5 Hisse Değeri : 1.992.000,00 TL'dir. İmar Durumu: 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında; “TİCARİ +KONUT” alanında kalmakta olup, inşaat durumu; “AYRIK” nizam, Kat adedi=7 TAKS=Max=--- EMSAL=---- Subasman kotu=2,50 m dır. Yoldan 0 m yandan 3 m çekmeli olarak belirtilmiştir.