Arsa/arazi - Antalya Muratpaşa - 116,10 m²

Kılıçarslan MahallesiTabakhane geçidi sokak . No:3 Antalya/Muratpaşa Taşınmazın Konumu Çevre Özellikleri : Taşınmaz; Muratpaşa İlçesi, Kılınçarslan Mahallesi, Tabakhane Geçidi Sokak üzerine (Kaleiçi) konumludur. Taşınmazın çevresinde, Kaleiçi koruma alanında kalan genel olarak 2 katlı üzeri kiremit çatılı yapılar bulunmaktadır. Çevresinde bulunan yapılar genel olarak turistik amaçlıişyeri olarak kullanılmaktadır.Güney yönünde bulunan denize (falezler) 140 m. Doğu yönünde bulunan Karaali Oğlu Parkına 140 m. kuş uçumu uzaklıktadır. Mahallede İlk ve Orta Öğretim okulları, semt pazarı, alışveriş merkezleri bulunmaktadır. Yapının ve Bağımsız Bölümün Özellikleri : Antalya ili Muratpaşa İlçesi, Kılıçarslan Mahallesi 104 ada 19 parsel nolu taşınmaz Ev vasfında olduğu, ancak arazide yapılan incelemede evin yıkıldığı arsa üzerinde harabe şeklinde olduğu evin üst kısmının komple yıkıldığı sadece yan duvarları kaldığı görüldü. Harabe şeklinde tehlikeli olduğunda kapısı kilitli ve giriş çıkışın olmadığı kullanılmadığı belirlendi. Söz konusu taşınmaz ev niteliğinde olup çevresi diğer parseller ile Güney kısmı çıkmaz Yola cephelidir. Parsel Çokgen şeklinde bir geometrik yapıya sahiptir. Yapılan araştırmalar sonucunda, taşınmazın, altyapı ve belediye hizmetlerinden faydalanması, Çok tercih edilen Kaleiçi bölgesinde olması, denize çok yakın olması çevresinde turistik otel ve restoranların bulunması değerine olumlu yönde etkilemektedir. Yapılan araştırmalar sonucunda, binanın yıkılması arsanın yola cephesinin çok dar olması arsanın 116 m2 olması, geometrik yapısının çokgen olması, oturulamaz durumdaki üzerindeki evin tadilat yapılması için Antalya Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kurulu'nda izin alınması gerektiği ve tadilat giderlerine katlanılması değerini olumsuz yönde etkilemektedir. Taşınmazın Toplam Değeri: 12.200.000,00 TL, Borçlu 1/5 Hisse Değeri : 2.440.000,00 TL'dir.