Uşak Merkez Satılık Konut - 2.165.585 TL
Açıklama
UŞAK Merkez 553,19 m² taşınmaz. Kıymeti 2.165.585 TL.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16508450880 |
| İlanı Yayınlayan | Uşak 2. (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu |
| Yayın Tarihi | 2026-02-24T16:21:13.82Z |
| Dosya No | 2026/1 VESAYET SATIŞ |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | UŞAK |
| İlçe | MERKEZ |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | UŞAK |
| İlçe | MERKEZ |
| Adres | Kemalöz Mahallesi 2. Çiğdem Sokak, No:8 Merkez / UŞAK |
| Nitelik | Uşak İli, Merkez İlçesi, Kemalöz Mahallesi, 372 Ada 36 Parsel sayılı taşınmaz tapu kaydında "Arsa" vasfıyla 553,19 m2 |
| Yüzölçümü | 553.19 m2 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 2.165.585 TL |
| KDV Oranı | %10 |
| Kıymeti | 2.165.585 TL |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Uşak İli, Merkez İlçesi, Kemalöz Mahallesi, 372 Ada 36 Parsel sayılı taşınmaz tapu kaydında "Arsa" vasfıyla 553,19 m2 |
| İl | UŞAK |
| İlçe | MERKEZ |
| Yüzölçümü | 553,19 m2 |
| Arsa Payı | 47/864 |
| İmar Durumu | Uşak Belediyesi 1/1000 ölçekli uygulama imar planında ayrık nizam 3 kata müsaadeli konut alanı ve yol olarak planlıdır. Parsel kısmen yolda kalmaktadır. |
| Adres | Kemalöz Mahallesi 2. Çiğdem Sokak, No:8 Merkez / UŞAK |
| Şerhler | Satış Günü: 01/04/2026 günü 14:30 - 14:35 arası Satış Yeri: Uşak Kadastro Mahkemesi Duruşma Salonu ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Satış şartları: Türk Medeni Kanununun Velayet, Vesayet ve Miras Hükümlerinin Uygulanmasına İlişkin Tüzüğün 26. Maddesi uyarınca, açık artırma, vesayet makamının gözetimi altında ve Satış Memurluğumuz tarafından kısıtlı vasisi de hazır olduğu halde yapılacaktır. Açık artırmaya satışa iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin %10'u oranında pey akçesi veya bu miktar kadar kesin ve süresiz milli bir bankanın teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Açık artırma, Satış Memurluğu tarafından ilanda belirlenen yer, gün ve saatte taşınmaz değeriüzerinden başlatılır. Satışa çıkarılan mal üç defa bağırıldıktan sonra, en çok artırana ihale edilir. Şu kadar ki, artırma bedelinin 'yi aşması şarttır. Satış gün ve saatinde, vasinin satış mahallinde hazır olmaması veya asgari satış bedelinin teklif edilmemesi halinde satış gerçekleştirilmeyecektir. |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2026/1 VESAYET SATIŞ |
| Satış Memurluğu | Uşak 2. (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu |
| İlan No | 16508450880 |
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
UŞAK MERKEZ konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Kullanım durumu, kira veya tahliye riski var mı? Kullanım durumu, kiracı, işgal veya tahliye riski varsa gelir ve teslim beklentisi buna göre değerlendirilmelidir.
- İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir? İmar, ruhsat ve kullanım amacı bilgileri işyerinin faaliyete uygunluğunu anlamak için resmi kayıtlardan kontrol edilmelidir.
- Konum ve ticari kullanım durumu kontrol edildi mi? Konum, cephe, ulaşım ve ticari kullanım koşulları fiyat değerlendirmesinde ayrı ayrı ele alınmalıdır.
- Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı? KDV, tapu harcı, aidat, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
İşyeri alırken kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.