İzmir Torbalı Satılık Daire - 7.200.000 TL

nde, Aydın Caddesi ile Fetrek Çayı yatağı arasında bulunan Yemişlik Mahallesi'nin güney sınırında, yeni yapılaşmanın devam ettiği bir bölgede bulunmakta, toplu taşıma araçlarının güzergahı, mağaza ve dükkanların bulunduğu İsmetpaşa Caddesine 200,-mt, Atatürk Meydanına 750,-mt, Aydın Caddesine 100,-mt, Özel Tınaztepe Hastanesine 250,-mt, Belediye Sebze Haline 200,-mt, İmam Hatip Lisesine 250,-mt, 7 Eylül Orta Okuluna 400,-mt, İzban İstasyonuna 650,-mt mesafede bulunmakta olup, parselin zemini hafif meyilli, dikdörtgene yakın geometrik şekle sahip, altyapısı mevcut, Belediye hizmetlerinden yararlanmakta, Ulaşım kolaylığı vardır.Torbalı Belediyesi, 2025 yılı arsa rayiç değeri 201,06TL/m2'dir. Parselin, 6013 sokak cephesinde demir doğrama bahçe kapısıve yüzü seramik ile kaplı bahçe duvarı, duvara bitişik, yüzleri seramik ile kaplı barbekü yapısı, bahçe zemininde gezinti alanı kilit parke taş ile kaplı, iki katlı bina parselin arka bölümünde bulunmaktadır. Bina 2 katlı ve 2 daireli, betonarme karkas tarzında inşa edilmiş iki yan cephesi bitişik, ön cephesi seramik ile kaplı, ön cephede bina dışında, betonarme olarak yapılmış demir korkuluklu mermer basamaklı, üst kata çkış merdiveni bulunmaktadır. Bina yaklaşık 25 yaşlarında olup mevcut yapısal durumu itibariyle bina T.C. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yayınlanan tebliğde bulunan yapılardan 3.Sınıf/A Grup yapılara dahil bulunmaktadır. Binanın Yapı Ruhsatı bulunmamaktadır. Dairenin özellikleri:Binanın zemin kat dairesine girilememiş, birinci katta oturanlar tarafından ''zemin katın, birinci kat ile aynı yapısal özelliklere sahip, 3+1 bölümlerden ibaret olduğu'' beyan edilmiştir. Birinci kat daire;Giriş kapısı çelik kapı, 2 oda, salon+salomanje, mutfak, banyo, e. banyo, antre ve koridor bölümlerinden ibaret, zeminler laminant parke döşeli, mutfak, koridor zemini seramik dö?eli, iç kapılar hazır panel kapı, pencereleri pvc doğrama, duvar ve tavanlar saten alçı sıva üzeri plastik badanalı, banyoların zemin ve duvarlar seramik döşeli, duşakabin, klozet ve lavabo mevcut, mutfakta çimstone tezgahın alt ve üst dolapları hazır ahşap dolap olan bina bakımlı durumdadır. Fen Bilirkişisi tarafından bina oturma alanı 95,-m2 olarak ölçülmüş olup bu durumda birinci katın çıkmalar dahilyakla?ık brüt 105.-m2, zemin katın yakla?ık net 80,-m2 ve birinci katın yaklaşık net 90,-m2 alanında olmak üzere, binanın toplam Brüt 200,-m2 ve toplam Net 170,--m2 alanında olduğu belirlenmiştir. Adresi : Yemiişlik Mah. 6310 Sokak No:10 Torbalı / İZMİR