Denizli Merkezefendi Satılık Konut - 7.050.000 TL
Açıklama
DENİZLİ Merkezefendi̇ Sirakapilar 1737 ada 19 parselde 973 m² taşınmaz. Kıymeti 7.050.000 TL. 1. artırma 14/04/2026 13:50 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16506546108 |
| İlanı Yayınlayan | Denizli İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2026-02-24T14:21:06.72Z |
| Dosya No | 2025/51634 ESAS |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | DENİZLİ |
| İlçe | MERKEZEFENDİ |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | DENİZLİ |
| İlçe | MERKEZEFENDİ |
| Adres | nde bulunmaktadır. Taşınmaz, 211 sokak ile 207 Sokak kesişimi referans alındığında 211 sokok üzerinde batı yönünde 100,00 metre ilerlendiğinde sol kolda kalmaktadır. Taşınmaza ulaşım gerek toplu taşıma araçları ile gerekse özel araçla sağlanabilmektedir. Teknik altyapılar tamamlanmış ve kamu hizmetlerinden istifade tamdır. Taşınmazın, PTT, su, elektrik kanalizasyon gibi altyapı hizmetleri tümüyle tamamlanmıştır. Bölgede 5 katlı eski-yeni yapılar bulunmaktadır. Sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, market vb. sosyal ihtiyaçlar taşınmazın yakın çevresinde sağlanabilmektedir. Taşınmazın 250,00 metre batısında Teras Park AVM vardır.Taşınmazın olduğu bina bodrum, zemin ve 4 normal kattan oluşmaktadır. Taşınmaz betonarme karkas yapı sisteminde inşa edilmiştir. Yapının girişi 211 Sokak üzerinden zemin kattan, çift kanatlı alüminyum doğramalı kapı ile sağlanmaktadır. Bina asansörlü ve bireysel kombilidir. Merdivenler seramik kaplama korkuluklar demir doğramadır. 9 nolu meskene giriş 4. kattan sağlanmakta ve merdivenden çıkınca sol kolda kalmaktadır. Meskenin giriş kapısı çelik kapıdır. Mesken TOPLAMDA; 155,49 m2 NET, 175,71 m2 BRÜT alanlıdır. Yapı 3A yapı sınıfında olup yapı ruhsat tarihi, 25.12.1998 tarih ve 709-8 sayılıdır. Yapı 27 yaşındadır. Meskende; salon, mutfak, kiler, oturma odası, çocuk odası, yatak odası+ebeveyn banyo, banyo+wc, ve 2 balkon bulunmaktadır. Meskenin pencereler PVC doğrama, tavanları mutfak, salon, yatak odası, koridor ve banyolarda asma tavan, geri kalan tüm hacimlerde düz tavanlıdır. Zeminler ıslak hacimler, koridor, seramik kaplama ve geri kalan tüm mekanlarda ise parke kaplamadır. Duvarlar banyo, wc ve mutfak tezgah arasında seramik kaplama diğer mekanlarda sıvalı ve boyalıdır. Mutfak dolapları MDF, Mutfak tezgâhı mermerdir. Adresi: Servergazi Mah. 211 Sk. İç Kapı No:9 B Blok Kat:4Merkezefendi / DENİZLİ |
| Yüzölçümü | 973 m2 |
| Ada | 1737 |
| Parsel | 19 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 7.050.000 TL |
| KDV Oranı | %20 |
| Kıymeti | 7.050.000 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 14/04/2026 13:50 |
| 1. Artırma Bitiş | 21/04/2026 13:50 |
| 2. Artırma Başlangıç | 13/05/2026 13:50 |
| 2. Artırma Bitiş | 20/05/2026 13:50 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Mesken |
| İl | DENİZLİ |
| İlçe | MERKEZEFENDİ |
| Mahalle/Köy | SIRAKAPILAR |
| Ada | 1737 |
| Parsel | 19 |
| Yüzölçümü | 973,00 m2 |
| Arsa Payı | İmar |
| Adres | nde bulunmaktadır. Taşınmaz, 211 sokak ile 207 Sokak kesişimi referans alındığında 211 sokok üzerinde batı yönünde 100,00 metre ilerlendiğinde sol kolda kalmaktadır. Taşınmaza ulaşım gerek toplu taşıma araçları ile gerekse özel araçla sağlanabilmektedir. Teknik altyapılar tamamlanmış ve kamu hizmetlerinden istifade tamdır. Taşınmazın, PTT, su, elektrik kanalizasyon gibi altyapı hizmetleri tümüyle tamamlanmıştır. Bölgede 5 katlı eski-yeni yapılar bulunmaktadır. Sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, market vb. sosyal ihtiyaçlar taşınmazın yakın çevresinde sağlanabilmektedir. Taşınmazın 250,00 metre batısında Teras Park AVM vardır.Taşınmazın olduğu bina bodrum, zemin ve 4 normal kattan oluşmaktadır. Taşınmaz betonarme karkas yapı sisteminde inşa edilmiştir. Yapının girişi 211 Sokak üzerinden zemin kattan, çift kanatlı alüminyum doğramalı kapı ile sağlanmaktadır. Bina asansörlü ve bireysel kombilidir. Merdivenler seramik kaplama korkuluklar demir doğramadır. 9 nolu meskene giriş 4. kattan sağlanmakta ve merdivenden çıkınca sol kolda kalmaktadır. Meskenin giriş kapısı çelik kapıdır. Mesken TOPLAMDA; 155,49 m2 NET, 175,71 m2 BRÜT alanlıdır. Yapı 3A yapı sınıfında olup yapı ruhsat tarihi, 25.12.1998 tarih ve 709-8 sayılıdır. Yapı 27 yaşındadır. Meskende; salon, mutfak, kiler, oturma odası, çocuk odası, yatak odası+ebeveyn banyo, banyo+wc, ve 2 balkon bulunmaktadır. Meskenin pencereler PVC doğrama, tavanları mutfak, salon, yatak odası, koridor ve banyolarda asma tavan, geri kalan tüm hacimlerde düz tavanlıdır. Zeminler ıslak hacimler, koridor, seramik kaplama ve geri kalan tüm mekanlarda ise parke kaplamadır. Duvarlar banyo, wc ve mutfak tezgah arasında seramik kaplama diğer mekanlarda sıvalı ve boyalıdır. Mutfak dolapları MDF, Mutfak tezgâhı mermerdir. Adresi: Servergazi Mah. 211 Sk. İç Kapı No:9 B Blok Kat:4Merkezefendi / DENİZLİ |
| Şerhler | Dosyada bulunan Tapu kaydındaki mevcut şerhlerle aynıdır. |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 14/04/2026 13:50 |
| 1. Artırma Bitiş | 21/04/2026 13:50 |
| 2. Artırma Başlangıç | 13/05/2026 13:50 |
| 2. Artırma Bitiş | 20/05/2026 13:50 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2025/51634 ESAS |
| Satış Memurluğu | Denizli İcra Dairesi |
| İlan No | 16506546108 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
DENİZLİ MERKEZEFENDİ konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir? Tapu şerhi, ipotek, haciz veya benzeri kayıtlar satış dosyası ve resmi tapu bilgileriyle kontrol edilmelidir.
- Tahliye veya kullanım riski var mı? Taşınmazda kiracı, kullanıcı veya tahliye riski bulunup bulunmadığı teslim sürecini etkileyebilir.
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir? KDV, tapu harcı, teslim giderleri ve diğer masraflar satış fiyatından ayrı hesaplanmalıdır.
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü? Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkünse fiziki durum, çevre ve kullanım hali ayrıca değerlendirilmelidir.
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.