Konut - Ankara Sincan - 4,96 m²

Alcı Mah. 2105. Cadde No:4A/1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-13-14-15-16-17-18-19-20-21-22-23-24, No:4B/14-15-16-17-18-19-20-21-22-23-24-25-26 Sincan/Ankara  16/5/2012 tarihli ve 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında rezerv yapı alanı ve riskli alan olarak belirlenen yerler ile riskli yapıların bulunduğu yerler arasında bulunmadığı,  10/7/2004 tarihli ve 5216 sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanunu kapsamındaki büyükşehirlerde lüks veya birinci sınıf inşaat olarak yapılmadığı,  Yapı ruhsat tarihinin ve ruhsatın sonradan revize edilip inşaat kalitesinin yükseltilmediği,  Arsa rayiç bedeli 2025 yılı için 142,52 TL/m 2 ,  Yeni yapı ruhsatı ve Yenileme Ruhsatları ilgili tarihlerde yetkili idare olan Ankara BüyükşehirBelediyesi tarafından düzenlenmiştir. Halihazırda yetkili idare Sincan Belediyesi'dir. Yeni yapı ruhsatı; 1998 Afet Bölgelerinde Yapılacak Yapılar Hakkında Yönetmelik uyarınca düzenlenmiştir. Yenileme ruhsatlarının verildiği tarihte 2007 Deprem Bölgelerinde Yapılacak Binalar Hakkında Yönetmelik yürürlükte olup mimari, statik, elektrik, mekanik tesisat projeleri ile jeoloji zemin etüdü raporunda yekili idare olan Ankara Büyükşehir Belediyesi tarafından herhangi bir değişiklik ya da revizyona ihtiyaç duyulmamıştır. Blokların yapı ruhsat süreleri dolmuş olup ruhsatların yenilenmesi gereklidir. Ruhsat yenileme aşamasında; statik, ısı yalıtım ve su yalıtımı, çevre ve enerji verimliliği, yangın algılama tahliye söndürme projeleri ve jeoloji zemin etüdü raporunun, yapı denetim firması tarafından hazırlanacak teknik rapor ile birlikte güncel yönetmelik olan 2018 Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği'ne uygunluk kontrolleri yapılacaktır. RUHSAT YENİLEME AŞAMASINDA GÜNCEL 2018 TÜRKİYE BİNA DEPREM YÖNETMELİĞİ UYARINCA MEVCUT YAPILARIN KISMİ VEYA KAPSAMLI TADİLAT YA DA TASHİHATLARLA İNŞAASININ DEVAMINA, GÜÇLENDİRME YAPILMASINA YA DA YIKILIP YENİDEN YAPILMASINA İLGİLİ İDARE OLAN SİNCAN BELEDİYESİ TARAFINDAN KARAR VERİLECEKTİR. RUHSATLARIN YENİLENMESİ İLE MEVCUT YAPILARIN KISMİ VEYA KAPSAMLI TADİLAT YA DA TASHİHATLARLA İNŞAASININ DEVAMI, GÜÇLENDİRME YAPILMASI YA DA YIKILIP YENİDEN YAPILMASI SÖZ KONUSU OLABİLİR. KEŞİF TARİHİNDE, YAPI RUHSATLARININ YENİLENMEMİŞ OLMASI NEDENİYLE YAPILAR MEVCUT İNŞAAT SEVİYELERİ İLE KIYMET TAKDİRİNE DAHİL EDİLMİŞTİR. Adresi : Alcı Mahallesi 2105 Cadde No:4B/20 Sincan / ANKARA