Çorum Merkez Satılık Konut - 3.000.000 TL

Kunduzhan Mahallesi Farabi Caddesi, Farabi Apt., No:16/4 Çorum Merkezİmar Durumu: E=2.50 yapılaşma şartlarında , blok nizam 8 kat ticaret+konut alanındadır. Önemli Yerlere Mesafesi: Taşınmaz kuş uçuşu mesafe ile Çorum Saat Kulesine 460 metreve Çorum Millet 370 metremesafede ve Farabi caddesine cephelidir. Yapı Ruhsatı Tarihi : 18/10/2004 tarih ve 19/8 sayılıdır. Taşınmazın Bulunduğu Bina Özellikleri: Bina bodrum kat + Zemin kat + Asma Kat + 7 Normal kat + çatı katı olmak üzere toplam 10 katlıdır. Bitişik nizam, betonarme tarzda inşa edilmiştir. Dış cephesi sıva üzeri boyalıdır. Bina giriş kapısı ferforje demir doğramalı ve üzeri yağlı boyalı, iç cephesi sıva üzeri boyalı, merdivenleri mermer kaplamalıdır. Çatısı Ahşap oturma çatılı Marsilya tipi kiremit kaplamalı ve bina asansörlüdür. Ana taşınmazın yıpranması orta olup, 3 sınıfCgrubu yapı sınıfında yer almaktadır. 4 Nolu Bağımsız Bölümün Özellikleri : Ana taşınmazın 2. katında, Batı ve Kuzey cephelidir, Çorum belediyesindeki onaylı projesine göre mesken brüt 128 m2 alanlıdır. Taşınmaz 3 oda, salon, banyo, wc, antre, mutfak, kiler ve 2 adet balkon mahallerinden oluşmaktadır. Dış kapısı çelik kapı, ıslak hacimlerin zemin ve duvarları seramik kaplamalı, odaların, antre ve mutfağın zeminleri laminant kaplamalı, iç kapıları panel kapıdır, mutfak dolapları gövde malzemesi mdf ve mutfak tezgahı granittir. Duvarları saten alçı üzeri boyalı, ıslak hacimlerde ise zemin ve duvar kaplamaları seramiktir. Pencereleri pvc doğramalıdır. Bağımsız bölümün genel yıpranması düşüktür. Yapılaşmanın yoğun olduğu, sosyal ve ekonomik açıdan orta gelir grubunun ikamet ettiği bir bölgede bulunan dairenin; bölgedeki ve bina içindeki konumu (katı, manzarası, emniyeti, alanı, yönü, vs.), yıpranması, bulunduğu semt ve mevkii, ana caddeye, park alanlarına, pazar yerlerine, alışveriş merkezlerine, sağlık tesislerine, eğitim kurumlarına, sosyal donatı alanlarına ve şehrin önemli noktalarına mesafesi, emsallerinin alım satım rayiçleri, inşaat tarz ve evsafları, bulunduğu muhitin özellikleri, inşaatında kullanılan malzeme, yapı sınıfı, işçiliğin cins ve kalitesi, konfor derecesi, iç taksimatları ve kullanış durumu, getirebileceği kira miktarı, mevcut piyasa verileri ve satış kabiliyeti gibi taşınmazın değerine doğrudan tesir edecek tüm etkenler, günün ekonomik koşulları, yöredeki emlakçılar ile internetteki benzer özellikli taşınmazların satış ilanları da göz önüne alınarak değerlendirildiğinde; halihazır durum itibariyle, serbest piyasa rayiçlerine göre hak ve nefaset ölçüsünde, ortak alanlar payı (arsa payı oranında) ve arsa payı (zemin değeri) dahil, K.D.Vergisi hariç, 3.000.000,00 TL kıymet belirlenmiştir. Adresi : Kunduzhan Mahallesi Farabi Caddesi, Farabi Apt., No:16/4 Çorum Merkez