Balıkesir Altıeylül Satılık Konut - 6.402.000 TL
Açıklama
BALIKESİR Altieylül 20 m² taşınmaz. Kıymeti 6.402.000 TL. 1. artırma 03/06/2026 14:45 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16495150323 |
| İlanı Yayınlayan | Balıkesir Satış Memurluğu |
| Yayın Tarihi | 2026-02-24T09:51:00.827Z |
| Dosya No | 2025/139 SATIŞ |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | BALIKESİR |
| İlçe | ALTIEYLÜL |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | BALIKESİR |
| İlçe | ALTIEYLÜL |
| Adres | nde konumlu, alt katta bir adet 20 m2'lik işyeri ile bir adet 90 m2'lik kahvehane, üst katta 130 m2 kullanım alanı bulunan 3+1 mesken (3A yapı grubu, %50 amortismanlı) bulunan, işyeri ve kahvehanenin zemini seramik kaplı, pencereleri plastik doğrama, iç ve dış sıva ve boyaları yapılı, çatısı kiremit ile kaplı, parselin bulunduğu bölgede elektrik, su, yol, haberleşme ve alt yapı hizmetleri mevcut, civarında 3-4 katlı yapılaşmalar bulunan, parselin 230 m batısında Yeni İzmir Caddesi, 260 m batısında İsmail Akçay Parkı, 2,43 km kuzeyinde şehir merkezi olarak bilinen Ali Hikmet Paşa meydanı bulunan yapıların bulunduğu taşınmazdır. Ayrıca, tapu kaydında şerhler hanesinde 02/01/1969 tarih 28800 yevmiye ile Balıkesir Büyükşehir Belediyesi lehine tesis edilen "775 Sayılı Kanun Gereğince Muvakkat İnşaat" şerhi ile 13/08/1991 tarih ve 2794 yevmiye ile tesis edilen 9 m2 olduğu bildirilen " İmar İpoteği " bulunmaktadır, taşınmaz muvakkat inşaat şerhi ve imar ipoteği ile satılacaktır, ihale sonrası muvakkat inşaat şerhi ve imar ipoteği ile birlikte alıcı adına tapu tescil işlemi yapılacaktır. Adresi: Plevne Mahallesi - Altıeylül / BALIKESİR |
| Yüzölçümü | 20 m2 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 6.402.000 TL |
| KDV Oranı | %20 |
| Kıymeti | 6.402.000 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 03/06/2026 14:45 |
| 1. Artırma Bitiş | 10/06/2026 14:45 |
| 2. Artırma Başlangıç | 03/07/2026 14:45 |
| 2. Artırma Bitiş | 10/07/2026 14:45 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Mesken |
| İl | BALIKESİR |
| İlçe | ALTIEYLÜL |
| Yüzölçümü | 20 m2 |
| Arsa Payı | Tam |
| Adres | nde konumlu, alt katta bir adet 20 m2'lik işyeri ile bir adet 90 m2'lik kahvehane, üst katta 130 m2 kullanım alanı bulunan 3+1 mesken (3A yapı grubu, %50 amortismanlı) bulunan, işyeri ve kahvehanenin zemini seramik kaplı, pencereleri plastik doğrama, iç ve dış sıva ve boyaları yapılı, çatısı kiremit ile kaplı, parselin bulunduğu bölgede elektrik, su, yol, haberleşme ve alt yapı hizmetleri mevcut, civarında 3-4 katlı yapılaşmalar bulunan, parselin 230 m batısında Yeni İzmir Caddesi, 260 m batısında İsmail Akçay Parkı, 2,43 km kuzeyinde şehir merkezi olarak bilinen Ali Hikmet Paşa meydanı bulunan yapıların bulunduğu taşınmazdır. Ayrıca, tapu kaydında şerhler hanesinde 02/01/1969 tarih 28800 yevmiye ile Balıkesir Büyükşehir Belediyesi lehine tesis edilen "775 Sayılı Kanun Gereğince Muvakkat İnşaat" şerhi ile 13/08/1991 tarih ve 2794 yevmiye ile tesis edilen 9 m2 olduğu bildirilen " İmar İpoteği " bulunmaktadır, taşınmaz muvakkat inşaat şerhi ve imar ipoteği ile satılacaktır, ihale sonrası muvakkat inşaat şerhi ve imar ipoteği ile birlikte alıcı adına tapu tescil işlemi yapılacaktır. Adresi: Plevne Mahallesi - Altıeylül / BALIKESİR |
| Şerhler | Tapu kaydındaki gibidir. |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 03/06/2026 14:45 |
| 1. Artırma Bitiş | 10/06/2026 14:45 |
| 2. Artırma Başlangıç | 03/07/2026 14:45 |
| 2. Artırma Bitiş | 10/07/2026 14:45 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2025/139 SATIŞ |
| Satış Memurluğu | Balıkesir Satış Memurluğu |
| İlan No | 16495150323 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
BALIKESİR ALTIEYLÜL konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir? Tapu şerhi, ipotek, haciz veya benzeri kayıtlar satış dosyası ve resmi tapu bilgileriyle kontrol edilmelidir.
- Tahliye veya kullanım riski var mı? Taşınmazda kiracı, kullanıcı veya tahliye riski bulunup bulunmadığı teslim sürecini etkileyebilir.
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir? KDV, tapu harcı, teslim giderleri ve diğer masraflar satış fiyatından ayrı hesaplanmalıdır.
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü? Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkünse fiziki durum, çevre ve kullanım hali ayrıca değerlendirilmelidir.
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.