Konut - Eskişehir Odunpazarı - 140,87 m²

Akarbaşı mahallesi, Atatürk Bulvarı, H. Kazım Bey apt., B blok, No: 16, Kat: 6,D:12 İmar Durumu: 1 / 1000 ölçekli Uygulama imar planında bitişik nizam 8 kat ticaret , konut alanına isabet etmektedir. Parselin yola terki vardır. ANA TAŞINMAZ ; Akarbaşı mahallesi, Atatürk Bulvarı (genişliği 50 mt. ) üzerinde olup, güney ön cephelidir. Uygulama imar planına uygun olarak, bodrum-8 kat betonarme bina olarak yapılmıştır. B blokta zemin katında çeşitli iş yerleri ve üst katlarda ise toplam 14 adet daire vardır. Dava konusu taşınmaz. parsel üzerinde A ve B blok diye iki girişli bina mevcuttur. Bina onaylı mimari projesine uyun olarak 2 bodrum katlıtzemin kat*7 normal katlı ,HI. sınıf C grubunda betonarme bina olarak .yapılmıştır. Yıpranma oranı % 25 dir. Yakınçevresinde M.K. Atatürk ve Şht. Yzb. T. Güngörcaddeleri, Milli Zafer İ.Ö.O. , Cumhuriyet Lisesi, Özel Eskişehir Anadolu Hastanesi , Akarbaşı Cami,Odunpazarı Tarihi Evleri, Banka Şubeleri, Balmumu ve Cam Sanatları Müzesi, ve B-8 katlı betonarme binalar mevcuttur. Kuş uçumu yaklaşık Vilayet Meydanına 700 mt., M.K. Atatürk caddesine 110 mt. Cumhuriyet Bulvarına 600 mt. , mesafededir.Ulaşım olarak bina önündeki Atatürk Bulvarı üzerinden geçen E.B.B. Otobüsleri ve yakınından geçen dolmuş minibüsler ile yapılmaktadır. Çevresinde de genel olarak bir sorun bulunmamaktadır. 2026 yılı asgari arsa birim emlak değeri 50.000 TL/ m? ve Yapı Ruhsatı tarihindeki emlak vergisiBina ve çevresi genel olarak bakımlıdır. Belediye, Elektrik ve doğalgaz hizmetlerinden yararlanmaktadır. Binanın dışı dış cephe boyası ile boyalıdır. Bina mermer merdivenli ve asansörlüdür. Isınma sistemi merkezi doğalgaz ile yapılmaktadır. A bloğun bodrum katında kapıcı dairesi vardır. Yapı Ruhsatı 20.06.1997 tarih ve 137, Yapı Kullanma İzin Belgesi 28.12.2001 tarihlidir. Bu katta 2 adet daire vardır.Dairenin Özellikleri: Borçlunun kullandığı daire binanın 6. katında ve güney-kuzey cepheli Dairenin Proje brüt alanı 157,00 m? , net alanı 135,56*kat merdiven holü 5,31 ? 140,87 m? olup, salon*4 oda ( iki oda aydınlığa bakıyor)*Antre«hol4 mutfak #wc4banyos2 balkon (arka balkon pve ile kapalı) dan ibarettir. Dairenin giriş kapısı çelik, iç kapılar kaplama ahşap kapı ve pencereler renkli pvc doğramadır. Salontodaların tabanı ahşap parke ve ıslak zeminlerin tabanı seramik kaplı, duvarlar ve tavanlar boyalıdır. Salon«antrenin tavan çevresi havuz sistemi ve mutfağın ışıklandırması ise tavanın ortasında alçıpan ile spot ışıklandırma olarak kaplanmıştır. Banyo-we duvarları fayans ile kaplıdır. Mutfakta alt-üst kaplama ahşap dolaptçimstone tezgahta seramik kaplama evye tezgah üstü fayanst 3 lü fırın setil cam davlumbaz) doğalgaz hattı şofben mevcuttur. Banyoda: dolaplılavaboklozett duşakabin duş bataryası vardır. Dairenin içi bakımlı , önü açık, ve ara kattadır.EMSAL : Akarbaşı mahallesi, Atatürk Bulvarı üzeri, güney ön cepheli , 7 / 7 katta, merkezi ısıtmalı, banyo sayısı | , Kat Mülkiyetli, güney ön cepheli, Brüt : 130 m? , 26-30 yaşında , 4.000.000,00 TL. Ülken Gayrimenkul , Tel: 02223303232 , İlan No: 1190095-786 Şehir merkezine dava konusu taşınmaza göre biraz uzak konumdadır. Aynı mahallede Atatürk Bulvarı üzerinde olması, kat mülkiyetli olmaları benzer özellikleridir. Emsalin son katta oluşu brüt alanının küçüklüğü dezavantajlı konumudur. Adresi : Akarbaşı Mah Atatürk Bulvarı H. Kazım Bey Apt B Blok No: 16 Kat :6 D:12 Odunpazarı/Eskişehir Odunpazarı/ ESKİŞEHİR