Gayrimenkul
Konut / Mesken
Bursa Osmangazi Satılık Konut - 289.125 TL
BURSA / OSMANGAZİ
nde bulunan taşınmazdır. Parsel üzerinde tek katlı betonarme, mesken olarak kullanılan bina bulunmaktadır. İcra Müdürlüğüne sunulan raporunda borçlunun taşınmazda muhdesatının olmadığı belirtilmiştir. Bu yönde davacının bir itirazı da bulunmamaktadır. Arsa topografik olarak düz ve meyilsizdir. Gayrimenkulün bulunduğu bölge şehir merkezine ortalama 8 km mesafede kuzeydedir. Yakın çevrede boş arsalar, konut olarak kullanılan 2-3 katlı binalar ve meyve bahçeleri bulunmaktadır. Parselin cephe aldığı yollar asfalt ile kaplıdır. Bölgede kamu hizmetleri mevcuttur. Toplu taşıma araçlarıyla taşınmaza ulaşım imkanı vardır. Değerlendirme : Yukarıda fiziki durumu açıklanan gayrimenkulün Ä¢ehirdeki konumu, ulaşım kolaylığı, sosyal yapılaşma, ticari özellikleri, v.s. dikkate alındığında itiraza konu raporun keşif tarihi itibarıyla emlak alım satım rayiçlerine göre değer araştırması yapılmış olup Bursa ili, Osmangazi ilçesi, Yunuseli Mah.de kain 5214 ada, 6 parselde taşınmazın; 03/06/2025 Tarihi itibariyle : Mayıs 2025 TÜFE : 4230,69 Haziran 2025 TÜFE : 4334,94 15.000,00 TL/m2 x 662,00 m2 x (4.230,69/4334,94) = 9.691.95,65 TL değerinde olduğu görüş ve kanaatine varılmıştır. Borçlu hissesi oranı : 9.691.95,65 TL x 79/2648= 289.125,55 TL değerinde olduğu görüş ve kanaatine varılmıştır. Tapu sicilindeki d iğer bilgiler, taşınmaz üzerindeki mükellefiyetler, taşınmazın imar durumu : 3194 Sayılı Kanunun 32. Maddesi gereğince imar mevzuatına aykırıdır. Beyanları mevcuttur Diğer şerhler tapu kaydındaki gibi olup imar durumunu gösterir bilgiler de satış ilanına ek yapılmıştır. Ayrıca dosyalarından görülebilir. Tüm ihale katılımcıları güncel tapu kayıtlarını ve güncel imar durumunu bilerek ve kabul ederek ihaleye iştirak etmiş sayılacaklardır. Adresi : Bursa İli, Osmangazi İlçesi, Yunuseli Mah., 5214 Ada 6 Parsel Osmangazi / BURSA
289.125 TL
Fiyat
289.125 TL
Konum
BURSA / OSMANGAZİ
İhale Başlangıç
14.04.2026 10:19
İhale Bitiş
21.04.2026 10:19
Fiyat
Görsel
Detay
İhale
Açıklama
BURSA Osmangazi̇ 5214 ada 6 parselde 662 m² taşınmaz. Kıymeti 289.125 TL. 1. artırma 14/04/2026 10:19 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16500511575 |
| İlanı Yayınlayan | Bursa Gayrimenkul Satış İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2026-02-23T16:21:01.16Z |
| Dosya No | 2025/534 ESAS |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | BURSA |
| İlçe | OSMANGAZİ |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | BURSA |
| İlçe | OSMANGAZİ |
| Adres | nde bulunan taşınmazdır. Parsel üzerinde tek katlı betonarme, mesken olarak kullanılan bina bulunmaktadır. İcra Müdürlüğüne sunulan raporunda borçlunun taşınmazda muhdesatının olmadığı belirtilmiştir. Bu yönde davacının bir itirazı da bulunmamaktadır. Arsa topografik olarak düz ve meyilsizdir. Gayrimenkulün bulunduğu bölge şehir merkezine ortalama 8 km mesafede kuzeydedir. Yakın çevrede boş arsalar, konut olarak kullanılan 2-3 katlı binalar ve meyve bahçeleri bulunmaktadır. Parselin cephe aldığı yollar asfalt ile kaplıdır. Bölgede kamu hizmetleri mevcuttur. Toplu taşıma araçlarıyla taşınmaza ulaşım imkanı vardır. Değerlendirme: Yukarıda fiziki durumu açıklanan gayrimenkulün Ä¢ehirdeki konumu, ulaşım kolaylığı, sosyal yapılaşma, ticari özellikleri, v.s. dikkate alındığında itiraza konu raporun keşif tarihi itibarıyla emlak alım satım rayiçlerine göre değer araştırması yapılmış olup Bursa ili, Osmangazi ilçesi, Yunuseli Mah.de kain 5214 ada, 6 parselde taşınmazın; 03/06/2025 Tarihi itibariyle: Mayıs 2025 TÜFE: 4230,69 Haziran 2025 TÜFE: 4334,94 15.000,00 TL/m2 x 662,00 m2 x (4.230,69/4334,94) = 9.691.95,65 TL değerinde olduğu görüş ve kanaatine varılmıştır. Borçlu hissesi oranı: 9.691.95,65 TL x 79/2648= 289.125,55 TL değerinde olduğu görüş ve kanaatine varılmıştır. Tapu sicilindeki d iğer bilgiler, taşınmaz üzerindeki mükellefiyetler, taşınmazın imar durumu: 3194 Sayılı Kanunun 32. Maddesi gereğince imar mevzuatına aykırıdır. Beyanları mevcuttur Diğer şerhler tapu kaydındaki gibi olup imar durumunu gösterir bilgiler de satış ilanına ek yapılmıştır. Ayrıca dosyalarından görülebilir. Tüm ihale katılımcıları güncel tapu kayıtlarını ve güncel imar durumunu bilerek ve kabul ederek ihaleye iştirak etmiş sayılacaklardır. Adresi: Bursa İli, Osmangazi İlçesi, Yunuseli Mah., 5214 Ada 6 Parsel Osmangazi / BURSA |
| Yüzölçümü | 662 m2 |
| Ada | 5214 |
| Parsel | 6 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 289.125 TL |
| KDV Oranı | %20 |
| Kıymeti | 289.125 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 14/04/2026 10:19 |
| 1. Artırma Bitiş | 21/04/2026 10:19 |
| 2. Artırma Başlangıç | 07/05/2026 10:19 |
| 2. Artırma Bitiş | 14/05/2026 10:19 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Mesken |
| İl | BURSA |
| İlçe | OSMANGAZİ |
| Ada | 5214 |
| Parsel | 6 |
| Yüzölçümü | 662,00 m2 |
| Arsa Payı | 79/2648 |
| İmar Durumu | nu bilerek ve kabul ederek ihaleye iştirak etmiş sayılacaklardır. |
| Adres | nde bulunan taşınmazdır. Parsel üzerinde tek katlı betonarme, mesken olarak kullanılan bina bulunmaktadır. İcra Müdürlüğüne sunulan raporunda borçlunun taşınmazda muhdesatının olmadığı belirtilmiştir. Bu yönde davacının bir itirazı da bulunmamaktadır. Arsa topografik olarak düz ve meyilsizdir. Gayrimenkulün bulunduğu bölge şehir merkezine ortalama 8 km mesafede kuzeydedir. Yakın çevrede boş arsalar, konut olarak kullanılan 2-3 katlı binalar ve meyve bahçeleri bulunmaktadır. Parselin cephe aldığı yollar asfalt ile kaplıdır. Bölgede kamu hizmetleri mevcuttur. Toplu taşıma araçlarıyla taşınmaza ulaşım imkanı vardır. Değerlendirme: Yukarıda fiziki durumu açıklanan gayrimenkulün Ä¢ehirdeki konumu, ulaşım kolaylığı, sosyal yapılaşma, ticari özellikleri, v.s. dikkate alındığında itiraza konu raporun keşif tarihi itibarıyla emlak alım satım rayiçlerine göre değer araştırması yapılmış olup Bursa ili, Osmangazi ilçesi, Yunuseli Mah.de kain 5214 ada, 6 parselde taşınmazın; 03/06/2025 Tarihi itibariyle: Mayıs 2025 TÜFE: 4230,69 Haziran 2025 TÜFE: 4334,94 15.000,00 TL/m2 x 662,00 m2 x (4.230,69/4334,94) = 9.691.95,65 TL değerinde olduğu görüş ve kanaatine varılmıştır. Borçlu hissesi oranı: 9.691.95,65 TL x 79/2648= 289.125,55 TL değerinde olduğu görüş ve kanaatine varılmıştır. Tapu sicilindeki d iğer bilgiler, taşınmaz üzerindeki mükellefiyetler, taşınmazın imar durumu: 3194 Sayılı Kanunun 32. Maddesi gereğince imar mevzuatına aykırıdır. Beyanları mevcuttur Diğer şerhler tapu kaydındaki gibi olup imar durumunu gösterir bilgiler de satış ilanına ek yapılmıştır. Ayrıca dosyalarından görülebilir. Tüm ihale katılımcıları güncel tapu kayıtlarını ve güncel imar durumunu bilerek ve kabul ederek ihaleye iştirak etmiş sayılacaklardır. Adresi: Bursa İli, Osmangazi İlçesi, Yunuseli Mah., 5214 Ada 6 Parsel Osmangazi / BURSA |
| Şerhler | Tapu kaydındaki gibidir. |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 14/04/2026 10:19 |
| 1. Artırma Bitiş | 21/04/2026 10:19 |
| 2. Artırma Başlangıç | 07/05/2026 10:19 |
| 2. Artırma Bitiş | 14/05/2026 10:19 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2025/534 ESAS |
| Satış Memurluğu | Bursa Gayrimenkul Satış İcra Dairesi |
| İlan No | 16500511575 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
BURSA OSMANGAZİ konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir? Tapu şerhi, ipotek, haciz veya benzeri kayıtlar satış dosyası ve resmi tapu bilgileriyle kontrol edilmelidir.
- Tahliye veya kullanım riski var mı? Taşınmazda kiracı, kullanıcı veya tahliye riski bulunup bulunmadığı teslim sürecini etkileyebilir.
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir? KDV, tapu harcı, teslim giderleri ve diğer masraflar satış fiyatından ayrı hesaplanmalıdır.
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü? Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkünse fiziki durum, çevre ve kullanım hali ayrıca değerlendirilmelidir.
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
Dikkat Edilecekler / Rehber Soruları
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.