Isparta Merkez Satılık Müstakil Ev - 8.655.555 TL
Açıklama
ISPARTA Merkez Çünür 164 ada 4 parselde 42 m² taşınmaz. Kıymeti 8.655.555 TL. 1. artırma 28/04/2026 11:16 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16499508478 |
| İlanı Yayınlayan | Isparta 1. (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu |
| Yayın Tarihi | 2026-02-23T15:51:00.22Z |
| Dosya No | 2025/31 SATIŞ |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | ISPARTA |
| İlçe | MERKEZ |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | ISPARTA |
| İlçe | MERKEZ |
| Adres | nde, 253 caddenin kuzeyinde kuş uçumu yaklaşık 30m iç kısımda konumludur. Parselin topoğrafik yapısı az meyilli olup geometrik şekil olarak amorf bir forma sahiptir. Taşınmazın çevresi konut kullanım fonksiyonlu olarak gelişmiş olup bölge yapılaşma karakteristiğini müstakil tipi yapılar ve apartman tipi yapılar oluşturmaktadır. Taşınmaz her türlü alt yapı hizmetlerinden yararlanmaktadır.Şehir merkezine kuş uçumu yaklaşık 6300m mesafede yer alan taşınmazın çevresinde Çünür Toplu Konut İdaresi İlkokulu, Torosgaz,Çünür Mahallesi Merkez Camisi, semt pazarı, Çünür Tepesi Mesirelik Alanı, çocuk bahçesi bulunmaktadır. Taşınmaza ulaşım özel araç veya toplu taşıma araçları ile kolaydır. Dava konusu taşınmaz üzerinde avlu içerisinde zemin+1 katlı kerpiç bina, zemin+1 katlı yığma bina ve müştemilatlar bulunmaktadır. Avlu içerisine giriş demir doğramalı kapıdan sağlanmaktadır. Avlunun sol tarafında beton kolonlar üzerinde teşkil edilmiş, duvarları örülü durumda olmayan ve samanlık olarak kullanılan, üst katın duvarları briket duvar örmeli,dış cephesi sıvasız ve boyasız, pencereleri ve giriş kapısı ahşap doğramalı olan 42,00m2 yüzölçümlüyapı bulunmaktadır.1. Kata beton merdivenle çıkılmaktadır. Avlunun tam karşısında zemin+1 katlı, dış cephesi sıvasız ve boyasız, pencereleri ve giriş kapısı ahşap doğramalı, çatısı kiremitle kaplı, yaklaşık 60-70 yıllık, 110,00m2 yüzölçümlü kerpiç ev bulunmaktadır. Avlu içerisinde yığma yapı tarzında yapılmış zemin+1 katlı, pencereleri ve giriş kapısı plastik doğramalı, çatısı kiremitle kaplı 100,00m2 yüzölçümlü yapı bulunmaktadır. Avlu içerisinde ahşap dikmeler üzerine teşkil edilmiş üzeri kiremitle kaplı, avluya bakan cephesi açık olan 25,00m2 yüzölçümlü müştemilat bulunmaktadır. Taşınmazın |
| Nitelik | Isparta İl, Merkez İlçe, ÇÜNÜR Mahalle/Köy, 164 Ada, 4 Parsel, Dava konusu taşınmaz Çünür Mahallesi 5441 Sokak, No:4 Merkez/Isparta |
| Yüzölçümü | 42 m2 |
| Ada | 164 |
| Parsel | 4 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 8.655.555 TL |
| KDV Oranı | %10 |
| Kıymeti | 8.655.555 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 28/04/2026 11:16 |
| 1. Artırma Bitiş | 05/05/2026 11:16 |
| 2. Artırma Başlangıç | 03/06/2026 11:16 |
| 2. Artırma Bitiş | 10/06/2026 11:16 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Isparta İl, Merkez İlçe, ÇÜNÜR Mahalle/Köy, 164 Ada, 4 Parsel, Dava konusu taşınmaz Çünür Mahallesi 5441 Sokak, No:4 Merkez/Isparta |
| İl | ISPARTA |
| İlçe | MERKEZ |
| Mahalle/Köy | ÇÜNÜR |
| Ada | 164 |
| Parsel | 4 |
| Yüzölçümü | 42,00 m2 |
| Arsa Payı | İmar |
| İmar Durumu | Dava konusu taşınmaz yürürlükteki imar planına göre Konut alanında kalmakta olup kadastroparselidir. İmar durumu ise Ayrık Nizam, K.A.K.S(Emsal)= 1,20, |
| Adres | nde, 253 caddenin kuzeyinde kuş uçumu yaklaşık 30m iç kısımda konumludur. Parselin topoğrafik yapısı az meyilli olup geometrik şekil olarak amorf bir forma sahiptir. Taşınmazın çevresi konut kullanım fonksiyonlu olarak gelişmiş olup bölge yapılaşma karakteristiğini müstakil tipi yapılar ve apartman tipi yapılar oluşturmaktadır. Taşınmaz her türlü alt yapı hizmetlerinden yararlanmaktadır.Şehir merkezine kuş uçumu yaklaşık 6300m mesafede yer alan taşınmazın çevresinde Çünür Toplu Konut İdaresi İlkokulu, Torosgaz,Çünür Mahallesi Merkez Camisi, semt pazarı, Çünür Tepesi Mesirelik Alanı, çocuk bahçesi bulunmaktadır. Taşınmaza ulaşım özel araç veya toplu taşıma araçları ile kolaydır. Dava konusu taşınmaz üzerinde avlu içerisinde zemin+1 katlı kerpiç bina, zemin+1 katlı yığma bina ve müştemilatlar bulunmaktadır. Avlu içerisine giriş demir doğramalı kapıdan sağlanmaktadır. Avlunun sol tarafında beton kolonlar üzerinde teşkil edilmiş, duvarları örülü durumda olmayan ve samanlık olarak kullanılan, üst katın duvarları briket duvar örmeli,dış cephesi sıvasız ve boyasız, pencereleri ve giriş kapısı ahşap doğramalı olan 42,00m2 yüzölçümlüyapı bulunmaktadır.1. Kata beton merdivenle çıkılmaktadır. Avlunun tam karşısında zemin+1 katlı, dış cephesi sıvasız ve boyasız, pencereleri ve giriş kapısı ahşap doğramalı, çatısı kiremitle kaplı, yaklaşık 60-70 yıllık, 110,00m2 yüzölçümlü kerpiç ev bulunmaktadır. Avlu içerisinde yığma yapı tarzında yapılmış zemin+1 katlı, pencereleri ve giriş kapısı plastik doğramalı, çatısı kiremitle kaplı 100,00m2 yüzölçümlü yapı bulunmaktadır. Avlu içerisinde ahşap dikmeler üzerine teşkil edilmiş üzeri kiremitle kaplı, avluya bakan cephesi açık olan 25,00m2 yüzölçümlü müştemilat bulunmaktadır. Taşınmazın |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 28/04/2026 11:16 |
| 1. Artırma Bitiş | 05/05/2026 11:16 |
| 2. Artırma Başlangıç | 03/06/2026 11:16 |
| 2. Artırma Bitiş | 10/06/2026 11:16 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2025/31 SATIŞ |
| Satış Memurluğu | Isparta 1. (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu |
| İlan No | 16499508478 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
ISPARTA MERKEZ konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir? Tapu şerhi, ipotek, haciz veya benzeri kayıtlar satış dosyası ve resmi tapu bilgileriyle kontrol edilmelidir.
- Tahliye veya kullanım riski var mı? Taşınmazda kiracı, kullanıcı veya tahliye riski bulunup bulunmadığı teslim sürecini etkileyebilir.
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir? KDV, tapu harcı, teslim giderleri ve diğer masraflar satış fiyatından ayrı hesaplanmalıdır.
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü? Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkünse fiziki durum, çevre ve kullanım hali ayrıca değerlendirilmelidir.
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.