İstanbul Şişli Satılık Daire - 4.000.000 TL

Ergenekon Mah. Papa Roncalli Sok. As Apt, No:85 K:1.Bodrum D:2 Şişli / İSTANBUL İmar Durumu: Şişli İlçesi, Ergenekon Mahallesi, 629 ada 64 parsel sayılı taşınmaz, 08.02.2007 tasdik tarihli, 1/1000 ölçekli Şişli Dolapdere –Piyalepaşa Bulvarları ve Çevresi Uygulama İmar Planında ve 15.11.2014 tasdik tarihli, 1/1000 ölçekli Konut alanlarındaki Kat Yükseklikleri Hakkında Tadil Planında, H=5 kat (Hmax=18.00 m.) irtifada, bitişik nizam konut alanında kalmakta iken, Kurulunuzun 23.11.2018 tarih, 6888 sayılı kararı ve yine aynı kurulun ek 14.10.2021 tarih ve 9753 sayılı kararı ile ile tescil edilen 'Kentsel Sit Alanı' sınırları içinde kalmakta olup, sözü edilen kararda; ‘2863 Sayılı Yasanın 17. maddesinde geçen 'Bir alanın koruma bölge kurulunca sit alanı olarak ilanı, bu alanda her ölçekteki plan uygulamasını durdurur.' hükmü uyarınca bu aşamadan sonra mer'i imar planları kapsamında işlem yapılmamasına karar verilmiştir.' denilmektedir. Kentsel Sit Alanında; Sit alanı ilanına ilişkin karara istinaden alınan 21.12.2018 gün 6779 sayılı Geçiş Dönemi Koruma Esasları ve Kullanma şartlarının belirlenmesine esas karar; Kurulunuzun değişik 09.08.2024 tarih 14033 sayılı kararı ile 09.08.2025 tarihine kadar uzatılmıştır. Sözü edilen Geçiş Dönemi Koruma Esasları ve Kullanma şartlarının belirlenmesine esas kararın 10. Maddesine göre; '' Yeni yapılanma projeleri ve mimari tadilat projeleri ile ifraz, tevhit, yola terk, yoldan ihdas yıkım, gibi talepleri içeren konuların ilgili idarelerin uygun görüşü ile birlikte değerlendirilmek üzere Kurulumuza iletilmesi... ' hükmüne göre uygulama yapılacaktır. Kurum İncelemeleri : Şişli Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 10.03.2025 tarihli yazısında"64 parsele ait imar işlem dosyasında yapılan incelemede; 27.03.1970 tarih ve 1613 sayılı mimari projenin onaylandığı, 17.08.1971 tarih ve 4551 sayı ile Yapı Muayene ve Kullanma İzin Raporunun tanzim edildiği görülmüştür." denmektedir.