İstanbul Eyüpsultan Satılık Arsa - 104,91 m² - 4.500.000 TL
Açıklama
İSTANBUL Eyüpsultan 469 ada 10 parselde 104,91 m² taşınmaz. Kıymeti 4.500.000 TL. 1. artırma 07/05/2026 14:23 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16498522677 |
| İlanı Yayınlayan | Gaziosmanpaşa İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2026-02-23T14:21:06.04Z |
| Dosya No | 2025/17010 TLMT. |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | EYÜPSULTAN |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | EYÜPSULTAN |
| Adres | Yeşilpınar Mah. Nazenin Sk. No:2A-Eyüpsultan/İstanbul), zemin kat, 5 no.lu bağımsız bölüm, No:2 numarası alan binada bulunmaktadır. Taşınmaz depolu dükkan olup, binanın giriş kat ve bodrum katında bulunmaktadır. Taşınmaza mevcut durumda tadilat yapıldığı görülmüştür. Dükkanın giriş katının salon, ve wc kısmından oluştuğu görülmüştür. Yerinde yapılan ölçümde dükkanın giriş katının 60 m2 alana sahip olduğu görülmüştür. Dükkanın depo kısmı ise depo alanı ve banyo olarak kullanıldığı görülmüştür. Yerinde yapılan ölçümde bodrum katının 65 m2 alana sahip olduğu görülmüştür. Dükkan deposu ile birlikte toplam 125 m2 alana sahip olduğu görülmüş olduğu bilirkişi tarafından tespit edilmiş olup, daha fazla bilgiye dosyasından ulaşılabilir. Adresi: Yeşilpınar Mah. Nazenin Sk. No:2A - Eyüp / İSTANBUL |
| Yüzölçümü | 104.91 m2 |
| Ada | 469 |
| Parsel | 10 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 4.500.000 TL |
| KDV Oranı | %20 |
| Kıymeti | 4.500.000 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 07/05/2026 14:23 |
| 1. Artırma Bitiş | 14/05/2026 14:23 |
| 2. Artırma Başlangıç | 01/06/2026 14:23 |
| 2. Artırma Bitiş | 08/06/2026 14:23 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Konut |
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | EYÜPSULTAN |
| Ada | 469 |
| Parsel | 10 |
| Yüzölçümü | 104,91 m2 |
| Arsa Payı | 25/100 (tam hisse satılacaktır.) |
| Adres | Yeşilpınar Mah. Nazenin Sk. No:2A-Eyüpsultan/İstanbul), zemin kat, 5 no.lu bağımsız bölüm, No:2 numarası alan binada bulunmaktadır. Taşınmaz depolu dükkan olup, binanın giriş kat ve bodrum katında bulunmaktadır. Taşınmaza mevcut durumda tadilat yapıldığı görülmüştür. Dükkanın giriş katının salon, ve wc kısmından oluştuğu görülmüştür. Yerinde yapılan ölçümde dükkanın giriş katının 60 m2 alana sahip olduğu görülmüştür. Dükkanın depo kısmı ise depo alanı ve banyo olarak kullanıldığı görülmüştür. Yerinde yapılan ölçümde bodrum katının 65 m2 alana sahip olduğu görülmüştür. Dükkan deposu ile birlikte toplam 125 m2 alana sahip olduğu görülmüş olduğu bilirkişi tarafından tespit edilmiş olup, daha fazla bilgiye dosyasından ulaşılabilir. Adresi: Yeşilpınar Mah. Nazenin Sk. No:2A - Eyüp / İSTANBUL |
| Şerhler | Kaynak bağlantısı doğrulanamadı |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 07/05/2026 14:23 |
| 1. Artırma Bitiş | 14/05/2026 14:23 |
| 2. Artırma Başlangıç | 01/06/2026 14:23 |
| 2. Artırma Bitiş | 08/06/2026 14:23 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2025/17010 TLMT. |
| Satış Memurluğu | Gaziosmanpaşa İcra Dairesi |
| İlan No | 16498522677 |
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
İSTANBUL EYÜPSULTAN konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Kullanım durumu, kira veya tahliye riski var mı? Kullanım durumu, kiracı, işgal veya tahliye riski varsa gelir ve teslim beklentisi buna göre değerlendirilmelidir.
- İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir? İmar, ruhsat ve kullanım amacı bilgileri işyerinin faaliyete uygunluğunu anlamak için resmi kayıtlardan kontrol edilmelidir.
- Konum ve ticari kullanım durumu kontrol edildi mi? Konum, cephe, ulaşım ve ticari kullanım koşulları fiyat değerlendirmesinde ayrı ayrı ele alınmalıdır.
- Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı? KDV, tapu harcı, aidat, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
İşyeri alırken kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
Arsa veya arazi almadan önce nelere dikkat edilmeli?
Arsa ve arazi ilanlarında ada/parsel, imar durumu, yüzölçümü, hisse oranı, tapu şerhleri ve kullanım durumu dikkatle incelenmelidir. İhale veya satın alma öncesinde ilgili resmi kaynak, tapu kayıtları ve kurum açıklamaları kontrol edilmelidir.
İcradan arsa alırken tapu kontrolü nasıl yapılır?
Tapu kaydı, malik/hisse durumu, şerhler ve satışa konu taşınmaz bilgileri resmi kayıtlarla karşılaştırılmalıdır.
Ada/parsel bilgisi neden önemlidir?
Doğru taşınmazı bulmak, imar durumunu sorgulamak ve konumu teyit etmek için ada/parsel bilgisi temel referanstır.
İmar durumu nasıl kontrol edilir?
Belediye, il özel idaresi veya ilgili resmi kurum kayıtlarından yapılaşma koşulları ve kullanım amacı sorgulanmalıdır.
Hisse, şerh veya kısıtlama var mı?
Hisseli satış, takyidat, şerh ve kullanım kısıtları ihale öncesinde resmi belgelerden kontrol edilmelidir.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.