Antalya Konyaaltı Satılık Daire - 5.500.000 TL

Liman Mahallesi, 1. Sokak, Park Sitesi, A Blok, Bina No:11, Daire No: 8 Konyaaltı/Antalya Taşınmazın Ruhsat Ve Mimari Proje Bilgileri: • Yapı Ruhsatı – (30/04/1991 tarih 10/42 belge nolu) – yol kotu altı 1 kat, yol kotu üstü 8 kat, toplam inşaat alanı; 4.228 m2 , betonarme tarzda, 3C yapı sınıfında, 23 adet bağımsız bölüm ve ortak alanlar için düzenlenmiştir. • Yapı Kullanma İzin Belgesi – Konyaaltı Belediye Başkanlığı imar arşiv dosyasında değerleme konusu A Blok, 3. Katta 8 nolu mesken için 26/07/1994 tarih ve 03/35 sayılı ferdi yapı kullanma izin belgesi bulunmaktadır.• Mimari Proje- Büyükşehir Belediye Başkanlığı imar arşiv dosyasından ana taşınmaza ait 30/04/1991 tarih onaylı projesi incelenmiştir. Taşınmazın bulunduğu kat, kattaki konumu ve alansal açısından projesi ile uyumludur. Konumu : Liman Mahallesi sınırları içerisinde konumludur, bölgenin bilinen caddelerinden olan Barış Manço Caddesi ile Akdeniz Bulvarının kesiştiğikavşaktan kuzeybatı yönde Barış Manço üzerinde ilerlenirken, ilk sağa dönüş ile 1. Sokağa varılır.Ana bina, bu sokaktan kuzeydoğu yönde yaklaşık 130 metre ilerlendiği zaman solda bulunan ara parsel üzerinde konumludur. Bölgede sokak cepheli parsellerde konut hakim yapılaşma bulunmaktadır. Cadde cepheli parsellerde konut altı ticaret kullanımlı binalara rastlanmaktadır. Sahil bandına yaklaştıkça turizm tesisleri artış göstermektedir. Yakın çevresinde üstyapı yoğunluğu yüksektir. Boş imar parsellerineaz sayıda rastlanmaktadır. GPS koordinat sisteminde N:36,8517 E:30,6221 yer almaktadır. Bölge orta-üstgelir grubu tarafından tercih edilen bir bölgedir.Toplu taşıma araçları ile ulaşımı mümkündür.Yakın konumda Boğaçayı ve Dostluk Parkı bulunmaktadır. Taşınmazın Özellikleri : Parsel üzerinde iki adet bina bulunmaktadır. Bina girişiprojesinde ve halihazırda tabi zemin üzerinde inşa edilmiş 1. Bodrum katının kuzeybatı cephesinde bulunmaktadır. Bina; 1 bodrum kat + zemin kat + 7 normal kattan oluşmaktadır. Bina; 9 katlı, 17 bağımsız bölüm içermektedir.Binada 1 adet asansörbulunmaktadır.Dış cephesi sıva üzeri akrilik esaslı dış cephe boyası ile boyanmıştır. Ana giriş kapısı camlı aluminyum kapıdır. Parsel üzerinde12 araç kapasiteli açık otopark ve spor sahası bulunmaktadır. Parsel sınırları bahçe duvarı ile çevrilmiştir. Taşınmazın yer aldığı bina 1991 yılında inşaatına başlanmış olup, 34 yaşındadır.Değerleme konusu A Blok, 3. Katta 8 nolu mesken için 26/07/1994 tarih ve 03/35 sayılı ferdi yapı kullanma izin belgesi bulunmaktadır. Ana binaya ait enerji kimlik belgesine rastlanmamıştır. Bağımsız Bölüm Özellikleri : Taşınmaz mesken nitelikli ve ana yapının3. normal katında yer almaktadır. Taşınmaz kuzey, doğu ve batı cephelidir. Projesine ve yerine göre; 132 m2 net, 160 m2 brüt (balkonlar dahil) kullanım alanına sahiptir.Alan olarak projesi ile uyumludur.Projesine göre fiili olarak 4. Katta;salon, mutfak, 3 oda, 2 banyo, antre, hol ve 2balkon düzenindedir. Giriş kapısı çelik kapı, iç kapıları ve pencereleri ahşap doğramadır. Antre, hol, mutfak ve balkon zeminleri ile banyo ve WC hacimlerinde zemin ve duvarlar seramik kaplıdır. İç duvarlar sıva üzeri saten boyalıdır. Tavanlar boyalı ve halojen aydınlatmalıdır. Taşınmazın malzeme ve işçilik kalitesi vasat seviyededir.Fiili durumumeskendir. Taşınmazın tamamınındeğeri 33.000.000-TL tespit ve takdir edilmiştir. Taşınmazın1/6 hissesine 5.500.000 TL değer tespiti yapılmıştır. İmar Durumu: TİCTK (Ticaret-Turizm-Konut) tercihli kullanım alanında, Ayrık nizam, 4 kat, TAKS: 0,20, KAKS: 0,80 olacak şekilde yapılaşmaya uygun olduğu bilgisi edinilmiştir. Yol yeşil alan vb. Faktörlerden etkilenmemekte olup net imar parselidir.