Konut - Eskişehir Tepebaşı - 264,90 m²

Şirintepemahallesi , Eroğlusokak ,Akçalı apartmanı , No : 3 ,Kat : zemin , D : 1İmarPlanında Bitişik nizam üçkat ( B-3 )meskensahasınaisabetetmektedir. Onaylı Projesine uygun olarakbodrum + y. zemin + 2 normal katlı betonarme bina olup , III. Sınıf , Bgrubu yapı sınıfında yapılmış yaklaşık 3 yıllık yeni binadır. Meskun mahal içindedir. Bina mevcut haliyle Tepebaşı Belediyesinin, Esgaz ve de Tedaş A.Ş. nin hizmetlerinden yararlanmaktadır. Bina Eroğlu sokak ( genişliği 7 mt. ) üzerine olup , Yapı Ruhsat Tarihi 15.11.2016 ve 12.11.2021 tarihlidir. Yapı Kullanma Belgesi 30.05.2022 tarih ve 0452 sayılıdır. 2025 yılı asgari arsa emlak birim değeri 870,37 TL / m2 dir. Bina ve daire kuzey ön cephelidir. Binanın dışı akrilik esaslı dış cephe boyası ile boyanmıştır. Isınma sistemi doğalgaz?kombi ile yapılmaktadır. Şehir merkezine yaklaşık kuş uçuşu 4.045 mt. ,üzerinden tramvay hattı geçen İsmet İnönü-2 caddesine 634 mt. , Bursa caddesine 531 mt. mesafededir. Binanınyakın çevresinde B-3 katlı yeni yapım betonarme binalar, dükkanlar, çeşitli işyerleri, Bursa ve İsmet İnönü-2 caddeleri , Av. Şahap Demirel İ.Ö.O. Kutipoğlu Anaokulu, Yaylapınar ve Paşasoylu ana sokakları ve 1-2 katlı eski yapım yığma basit binalar vardır. Ulaşımı kolaydır. Merdivenleri mermer kaplıdır. Asansörü yoktur. Ortak kullanımlıkapalıgarajlıdır. Her katta iki daire vardır.Daire ; Onaylı mimari projesine göre Brüt alanı yaklaşık91,75 m2 olup , Net Alanı 81,69 m2dir. Salon + 2oda + mutfak+antre+banyo+wc+duş+balkon dan ibarettir. Daire binanın ön cephesindedir. Dairenin giriş kapısı çelik, pencereleri pvc doğramadır. EMSAL : Şirintepe mahallesi, Özbay sokak yakını, dava konusu taşınmazın yaklaşık 180 mt. kuzey batısında, yeni bitmiş betonarme binanın 1 / 3 katında, 2+1 , çift banyolu, asansörlü, ortak otoparklı kombili olup, işyerlerine, dükkanlara, ulaşım yollarına, şehir merkezine, resmi kurumlara, belediyelere dava konusu parsel ile olan aralarındaki mesafe kadar uzak konumdadır. Taşınmazın Değeri : Keşif TarihindekiPiyasa PazarDeğeri3.350.000,00TL. dir. Adresi : Şirintepe Mahallesi Eroğlu Sokak Akçalı Apartmanı No:3 Zemin Kat D:1 Eskişehir Tepebaşı / ESKİŞEHİR