İstanbul Küçükçekmece Satılık Konut - 293.350.000 TL

nde yer almaktadır.Küçükçekmece İlçesinin ana arterlerinden Şehit Erol Olçok caddesi cepheli olup 20 Temmuz Caddesine, Basın Ekspres yoluna ve E5'e yakın konumdadır. Çevre teşekkülünün konut-Ticari olarak kullanıldığı görülmüştür. Toplu taşıma araçları ile ulaşım kolaydır. Taşınmazın yer aldığı bölgede teknik alt yapı imalatları mevcut olup bölgeye şehir suyu, şehir elektriği, doğalgaz, telefon, kanalizasyon ve iletişim hizmetleri verilmektedir. Bölgede belediye ve kamu hizmetleri mevcuttur. Konu taşınmaz, kuş uçuşu mesafe olarak 29 Ekim Metro İstasyonuna 1,030 m, Küçükçekmece Adliyesine 1030 m ,E5 karayoluna 1,150 m ,Ömer Nasuhi Bilmem AİH Lisesine 160 mve Starcity AVM'ye 650 m. Armoniparka 1000 mmesafede yer almaktadır. Dava konusu taşınmazın yer aldığı parsel geometrik olarak yamuk şekilli olup sınırları düzgün ve belirgindir. Parsel bünyesinde 2 adet bina bulunmaktadır. Parselin üç cephesi komşu parseller, diğer cephesi imar yolu olanŞehit Erol Olçok Caddesi ile sınırlıdır.10587 parsel üzerinde bulunan taşınmazlardan dış kapı numarası 12 olan taşınmaz mesken olarak kullanılmaktadır. Taşınmaz zemin kat + 3 normal katlı betonarme karkas tarzda inşa edilmiştir. Taşınmaz dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Bina yaklaşık 40 yıl üzeridir. Parsel üzerindeki binanın gerek hali hazır haritaları gerekse mahallen yapmış olduğumuz inceleme ve tespitte toplam inşaat alanı yaklaşık ~ 475,00 m2 dir. Yapı Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ilgili tebliğine göre 3B sınıfında bir yapıdır.10587 parsel üzerinde bulunan taşınmazlardan dış kapı numarası 14/1 olan taşınmaz işyeri olarak kullanılmaktadır. Taşınmaz zemin kat + 2 normal katlı betonarme karkas tarzda inşa edilmiştir. Taşınmaz dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Bina yaklaşık 30 yıl üzeridir. Taşınmaz içerisinde dekorasyon yapılmış ve işyeri olarak kullanılmaktadır. Parsel üzerindeki binanın gerek hali hazır haritaları gerekse mahallen yapmış olduğumuz inceleme ve tespitte toplam inşaat alanı yaklaşık ~ 660,00 m2 dir. Yapı Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ilgili tebliğine göre 3B sınıfında bir yapıdır. 10587 parsel üzerinde bulunan taşınmazlardan dış kapı numarası 12 olan taşınmazın mevcut durumu göz önünde bulundurulduğunda yıpranma payını gösterir ilgili cetvelden % 40 yıpranma payı olduğu tespit edilmiştir. 10587 parsel üzerinde bulunan taşınmazlardan dış kapı numarası 14/1 olan taşınmazın mevcut durumu göz önünde bulundurulduğunda yıpranma payını gösterir ilgili cetvelden % 32 yıpranma payı olduğu, binada 14/1 ticari ünite olduğu, 12 numaralı binada ki bağımsız bölümlerin konut amaçlı kullanıldığı tespit edilmiştir. Adresi : Tevfikbey Mah. Şehit Erol Olçok Caddesi N.12-14/1Küçükçekmece / İSTANBUL