Konut - Erzurum Yakutiye - 137,39 m²

ndeki Tugay İnşaat Apt. 3. Kat Daire numarası 9 de yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgede yerleşkeler tamamlanmıştır. Taşınmazın yakınlarında bulunana adalarda günlük ihtiyaçlar için tercih edilen ticari işletmeler mevcuttur. Bu işletmeler yürüme mesafesindedir. Lokasyon olarak: Kıymet takdir konusu bağımsız günlük yaşam akışının bulunduğu Cadde ve mekanlara, yürüme mesafesindedir. Özellikle bu işletme sahipleri ve kiracıları tarafından bu muhit tercih konusu olmaktadır. Resmi kurumlara, Belediye hizmet binalarına, Şehir Hastanesine, Üniversitelere, tarihi mekanlar ile bankalara pek yakın değildir. Bu kurum ve alanlara ulaşımın şahsi ya da toplu taşıma araçları ile sağlanması gerekmektedir. Kendi semtinde olan ilk ve orta dereceli okullara, sağlık ocaklarına, park ve bahçeler yakın olup yürüme mesafesindedir. Şehrin tüm semtlerine giden toplu ulaşım duraklarına yakındır ve ulaşım sorunu bulunmamaktadır. 5301 Ada 56 nolu ana taşınmaz üzerinde 1 adet blok bulunmaktadır. Apartmanın ana giriş kapısı kuzey yönündedir. Ortak kullanım alanı olan site bahçesinde peyzaj ve bahçe duvarlarının olduğu görülmüştür. Keşif tarihi itibariyle bina giriş kapısı cam giydirmeli çelik kapı, bina içi merdiven korkulukları alüminyum doğrama bina içerisinde zemin, asansör giriş kapı etrafları ve merdivenleri mermer kaplıdır. Apartman giriş hol duvarları desenli duvar kağıdı kaplı, diğer duvarları sıvalı ve boyalıdır. Apartmanda iki adet asansör dış kapı şifreli otomatiği, güvenlik kamera sistemi bulunmaktadır. Yangın kaçış merdiveni, yön levhaları mevcut olup yangın müdahale donanımı bulunmamaktadır. Apartmanda kapıcı hizmeti mevcuttur. Bina dıştan ısı yalıtımlıdır. Isınması merkezi sistem doğalgazla sağlanmaktadır. Kapalı otoparkı mevcut olup,açık otoparkı yoktur. 3. Kat 9 nolu bağımsız bölüm mesken olarak inşa edilmiştir. Mimari projesine göreüç oda bir salon, mutfak, antre-hol, genel banyo, ebeveyn banyosu, tuvalet ve bir balkondan oluşmaktadır. Bağımsız bölümün giriş kapısı çelik kapı, oda kapıları ahşap panel kapı, pencereleri ve balkon kapısı PVC doğramadır. Bağımsızın duvarları sıvalı ve boyalı olup bağımsızın genelinde kartonpiyer uygulaması mevcuttur, bağımsızın vestiyeri, mutfak ve banyo dolapları mevcuttur. Bağımsızın koridor, mutfak ve oda zeminleri ahşap parke, ıslak hacimleri seramik kaplıdır. Banyo ve tuvalet tavanlarında plastik asma tavan uygulaması meccuttur. Bağımsızın balkonu cam balkon uygulaması ile kapatılmıştır.Takdir konusu bağımsız bölüm mimari projesine göre güney ve batı ceplidir. Planlı yapılaşma olduğundan binanın etrafi açık ve güneşli saat sayısı normaldir.Mimarlık ve mühendislik hizmet maliyet cetveline göre kıymet takdir konusu bağımsızın 3 sınıf C grubu yapılardan olup, yapı yaşı 6-10 yıpranma payı %10 olarak gözlemlenmiştir. Taşınmazdaki borçlunun hissesi 1/24'tür. İmar Durumu: Yakutiye Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün bila tarih ve E-42284874-115.01.06-62387 sayılıyazısı ve eki dosyada mevcut olup, incelemek isteyenler dairemize müracaat ederek inceleyebilir.