Adana Seyhan Satılık Müstakil Ev - 100.000 TL

nde kayıtlıdır.Değerleme konusu taşınmazın bulunduğu Bina, Bakımyurdu Caddesinin güneyinde yer almaktadır. Yol tarifi; Güney Kuşak Bulvarı ile BakımyurduCaddesinin kesişiminden batı istikamette Bakımyurdu Caddesine girilir ve cadde üzerinde ~570m ilerlenerek sol tarafa 36058 nolusokağa dönülerek güney istikamette ~120m ilerlenerek sol tarafta konu taşınmaza ulaşım sağlanır. Taşınmaza özel araç ve toplu taşıma araçları ile ulaşımı mümkündür. Değerleme konusu gayrimenkulün bulunduğu Yeşilyuva Mahallesi1-2 katlı eski yapı konutların bulunduğu bir bölgededir. Bölge genel olarak konut bölgesi olarak kesafet kazanmış olup bölge sakinlerinin günlük temel ihtiyaçlarını giderebilecekleri, market, eczane, tuhafiye vb. şeklinde esnaflar bulunmaktadır. Konu taşınmaz Adana İli, Seyhan İlçesi, Hanedan Mahallesi, 498 Ada, 214 Parsel nolu Arsa vasıflı taşınmazdır. Parsel Topoğrafik olarak eğimsiz bir zemine sahip olup, dikdörtgen yapıdadır.Parselin batı yönden36058 sokağa ~6m, kuzey yönden 36038 sokağa ~18 m cephesi bulunmakta olup diğer yönlerdenkomşu parsellerecephesi bulunmaktadır. Konu taşınmazın altyapı ve yol, su, elektrik vs. olanakları bulunmaktadır. Konu taşınmazın bulunduğu çevrede konut alanlı yerleşim bulunmaktadır.Kadastro bilirkişisi tarafından tarafımıza gösterilen taşınmazın, Belediyesinde yapılan incelemede yapıya ait herhangi bir ruhsat, İskan, mimari projesinin bulunmadığı ve bağımsız bölüm niteliği kazanmadığı bilgisi şifahi olarak alınmış Mahallinde yapılan incelemeler sonucunda parsel üzerinde; birden fazlayapı bulunduğu gözlemlenmiş olup, kadastro bilirkişisinin tarafımıza gösterdiği ve mahallinde de söz konusu taşınmazın kiracısı tarafından mülk sahibinin teyit edildiği bina, parselin batı cephesinde konumlu ve betonarme karkas yapı cinsinde, 3/A yapı sınıfında, Zemin kat+1 Normal Kat olmak üzere 2 katlı müstakil bina olarak inşa edilmiştir. Taşınmazın 2 katının bağımsız girişleri bulunmakta zemin kat iş yeri olarak kullanıldığı ve girişinin batı cepheden sağlandığı üst katın mesken olarak kullanıldığı ve girişin kuzey cepheden sağlandığı görülmüşütür. Bina dış cephesidış cephe boyası ile boyalıdır. Kadastro bilirkişisinden alınan beyana göre; zemin kat ve üst kat brüt ~ 70,00m2 olduğu toplamda 140m2 yapı bulunduğu tespit edilmiştir. Zemin kat tek bölümlü çalışma alanı ve üst kat 2 oda, 1 salon, banyo, mutfak ve wc alanlarından oluşmaktadır. Zemin katta iş yeri zemin şap beton kaplama duvarlar plastik boyalu giriş kapısı sac kepenkden imaldir. 1 katta bulunan taşınmaz giriş kapısı ahşap ve demirimalat kapı, giriş zemini karo mozaikkaplamadır. Zemin döşemeleri karo kaplama, duvarlar sıva üzeri boyalı, iç kapılar ve pencereler ahşap kaplamadır. Adresi : Yeşilyuva Mahallesi, 36058 Sokak , No:19/1, 1A,,-63/1 Ve 63/2 Seyhan / ADANA