Sivas Merkez Satılık Konut - 2.400.000 TL
Açıklama
SİVAS Merkez 73 m² taşınmaz. Kıymeti 2.400.000 TL. 1. artırma 31/03/2026 11:56 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16489098177 |
| İlanı Yayınlayan | Sivas İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2026-02-20T14:51:12.43Z |
| Dosya No | 2025/392 TLMT. |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | SİVAS |
| İlçe | MERKEZ |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | SİVAS |
| İlçe | MERKEZ |
| Adres | Alibaba Mahallesi 42-8. Sk. Derya Sitesi A Blok No:22/2, Merkez/SİVAS Ana Taşınmaz Yüzölçümü: 770,47 m2 Bağımsız Bölüm Arsa Payı: 2500/77047 İmar Durumu: Sivas Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden gelen 25.11.2025 tarihli yazıda ekindeki imar durum belgesine Alibaba Mahallesi 812 Ada 39 Parsel Blok Nizam 5 kata imarlı olduğu yol ve Ticaret Konut Alanında kaldığı belirtilmiştir. |
| Yüzölçümü | 73 m2 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 2.400.000 TL |
| KDV Oranı | %1 |
| Kıymeti | 2.400.000 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 31/03/2026 11:56 |
| 1. Artırma Bitiş | 07/04/2026 11:56 |
| 2. Artırma Başlangıç | 30/04/2026 11:56 |
| 2. Artırma Bitiş | 07/05/2026 11:56 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Konut |
| İl | SİVAS |
| İlçe | MERKEZ |
| Yüzölçümü | 73,00 m2 |
| Arsa Payı | 2500/77047 |
| Adres | Alibaba Mahallesi 42-8. Sk. Derya Sitesi A Blok No:22/2, Merkez/SİVAS Ana Taşınmaz Yüzölçümü: 770,47 m2 Bağımsız Bölüm Arsa Payı: 2500/77047 İmar Durumu: Sivas Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden gelen 25.11.2025 tarihli yazıda ekindeki imar durum belgesine Alibaba Mahallesi 812 Ada 39 Parsel Blok Nizam 5 kata imarlı olduğu yol ve Ticaret Konut Alanında kaldığı belirtilmiştir. |
| Şerhler | Tapu kaydındaki gibidir. |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 31/03/2026 11:56 |
| 1. Artırma Bitiş | 07/04/2026 11:56 |
| 2. Artırma Başlangıç | 30/04/2026 11:56 |
| 2. Artırma Bitiş | 07/05/2026 11:56 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2025/392 TLMT. |
| Satış Memurluğu | Sivas İcra Dairesi |
| İlan No | 16489098177 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
SİVAS MERKEZ konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir? Tapu şerhi, ipotek, haciz veya benzeri kayıtlar satış dosyası ve resmi tapu bilgileriyle kontrol edilmelidir.
- Tahliye veya kullanım riski var mı? Taşınmazda kiracı, kullanıcı veya tahliye riski bulunup bulunmadığı teslim sürecini etkileyebilir.
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir? KDV, tapu harcı, teslim giderleri ve diğer masraflar satış fiyatından ayrı hesaplanmalıdır.
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü? Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkünse fiziki durum, çevre ve kullanım hali ayrıca değerlendirilmelidir.
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.