Çorum İskilip Satılık Arsa - 435,12 m² - 24.195.324 TL

nin; Çorum İli İskilip ilçesi Musular/Kamışağıl Köyü Öz mevkii, Musular/Kamışağıl Köyü Kamışağıl mahallesinin Güneyinde Musular/Kamışağıl Köyü Kamışağıl mahallesine Kuş uçuşu 1870 m. mesafede 223 ada 36 nolu parsel olduğu tespit edildi.TKGM MEGSİS sistemindeki tapu kaydının incelenmesi sonucunda değer tespiti istenen taşınmazın tapu kayıt bilgileri: Taşınmaz Bilgileri :İskilip ,Musular/Kamışağıl Köyü ,223 / 37 ada parsel, 16.435,12M2 ,Un İrmik Yem Fabrikası Ve Sosyal Tesisleri ve arsası Belediye İmar Planı Dışında , Kıymet Takdiri istenilen taşınmazın hali hazır durumu aşağıda olduğu gibi tespit edilmiştir. -İskilip İlçesi Musular/Kamışağıl Köyü, Öz Mevkii nde kayıtlı, 16.435,12M2 miktarında Kirli Tınlıtoprak yapısına ve yaklaşık % 1-2 meyile sahip, 223 ada 37 No lu parsel; Tapu kayıtlarında Un İrmik Yem Fabrikası Ve Sosyal Tesisleri ve arsası vasfında olup, Üzerinde kullanılmayan Kantar ve İdare Binası, Çelik Sundurma, Araç yük boşatma sundurması ve Fabrika Binası bulunan hâlihazırda tarla olarak kullanılan taşınmazdırKANTAR VE İDARE BİNASI: 322,00 m2 oturum alanlı tek katlı, yığma tuğla duvarlı, içi ve dışı sıvalı ve boyalı, Çatısı teras çatı, pencereleri ve kapısı ahşap doğramadır. Hâlihazırda boş ve kullanılmamaktadır. Kantar Ve İdare Binası: 6.7.1985 tarihli ve 85/9707 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile yürürlüğe konulan Mimarlık ve Mühendislik Hizmetleri Şartnamesinin 3.2 nci maddesi gereğince, mimarlık ve mühendislik hizmet bedellerinin hesabında kullanılacak 2025 yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri, yapının mimarlık hizmetlerine esas olan sınıfı dikkate alınarak; KDV hariç, genel giderler (%15) ile yüklenici kârı (%10) dâhil edilerek Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yayınlanan yapı yaklaşık maliyetlerine göre, Dava konusu bina , II.Sınıf ( B )gurubu yapılardan olup m2 birim değeri keşif tarihi itibarı ile 10,200,00 TL dir. , Yapı yaklaşık 25-30 yıllık olup , Yapının halihazır durumu ile yıpranma oranı % 32 dir. , Kantar ? İdare Binasının Değeri: 322,00 m2 x10.200,00 TL X ( 1-0,32 ) = 2.233.392,00TL , B-ÇELİK SUNDURMA: 85,00 m2 oturum alanlı, tek katlı, çelik direkler üzerine, çelik çatılı , çatı üzeri saç kaplamadır. Çelik Sundurma; 6/7/1985 tarihli ve 85/9707 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile yürürlüğe konulan Mimarlık ve Mühendislik Hizmetleri Şartnamesinin 3.2 nci maddesi gereğince, mimarlık ve mühendislik hizmet bedellerinin hesabında kullanılacak 2025 yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri, yapının mimarlık hizmetlerine esas olan sınıfı dikkate alınarak; KDV hariç, genel giderler (%15) ile yüklenici kârı (%10) dâhil edilerek Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yayınlanan yapı yaklaşık maliyetlerine göre ,Dava konusu bina, I. Sınıf ( A)gurubu yapılardan olup m2 birim değeri keşif tarihi itibarı ile 2.100,00 TL dir. ,Depo 25-30 yıllık olup, Yapının hâlihazır durumu ile yıpranma oranı % 32 dir.Sundurmanın Değeri: 85,00 m2 x 3.050,00 TL X ( 1-0,40 ) = 155.550,00 TL C-ARAÇ YÜK BOŞALTMA SUNDURMASI: 99,00 m2 oturum alanlı, yan cepheleri tuğla duvarlı, çatısı çelik çatılı, çatı üzeri saç kaplamadır. Araç Yük Boşaltma Sundurması; 6/7/1985 tarihli ve 85/9707 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile yürürlüğe konulan Mimarlık ve Mühendislik Hizmetleri Şartnamesinin 3.2 nci maddesi gereğince, mimarlık ve mühendislik hizmet bedellerinin hesabında kullanılacak 2025 yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri, yapının mima, 16.435,12 m2