İstanbul Esenyurt Satılık Dükkan - 12.500.000 TL
Açıklama
İSTANBUL Esenyurt Kiraç 327 ada 16 parselde 446,48 m² taşınmaz. Kıymeti 12.500.000 TL. 1. artırma 06/04/2026 14:56 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16485962332 |
| İlanı Yayınlayan | Büyükçekmece 1. İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2026-02-20T10:51:10.28Z |
| Dosya No | 2024/225783 ESAS |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | ESENYURT |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | ESENYURT |
| Adres | nde yer almaktadır. Taşınmazın borçluya ait 1/2 hissesi satılacaktır. Keşif günü dükkan kapısı ve kepenkleri kapalı olduğundan özellikleri Belediye?den temin edilen kat mülkiyetine esas onaylı mimari proje incelenmek suretiyle belirlenmiştir. Dükkan, tek alan ve tuvalet olarak planlanmıştır. Dükkanın plan itibariyle 446,48 m2 brüt, 422,37 m2 net kullanım alanlı olduğu, keşif günü itibariyle boş olduğu, kapalı ve kullanılmadığı tespit edilmiştir. Gün boyu yaya ve araç trafiğinin sakin olduğu, ticaret hacminin orta seviyede olduğu bir bölgede yer almaktadır. Cumhuriyet Caddesine ve Temel Sokağa cephelidir. Giriş Cumhuriyet Caddesinden yapılmaktadır. Caddeden düz ayak giriş imkanına sahiptir. Bina 2016 yılında inşa edilmiştir. Tüm belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Taşınmaz, kullanılmamakta olup kiracısı bulunmamaktadır. Hiranur Camiine 200 metre, İski Parkına 20 metre, Metrobüs Beykent Durağına 2,75 km, Kıraç Köyiçine 250 metre, Belediye ve Kaymakamlık Binasına 3,85 km, Devlet Hastanesine 1,92 km, E-5 Karayoluna 2,72 km, E-5 Tem bağlantı yoluna 2,04 km, Tem Otoyoluna 5,53 km kuş uçuşu uzaklıktadır. Adresi: İstiklal Mahallesi, Temel Sokak No: 2-4A Bodrum Kat Dükkan 1 Esenyurt / İSTANBUL |
| Yüzölçümü | 446.48 m2 |
| Ada | 327 |
| Parsel | 16 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 12.500.000 TL |
| KDV Oranı | %20 |
| Kıymeti | 12.500.000 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 06/04/2026 14:56 |
| 1. Artırma Bitiş | 13/04/2026 14:56 |
| 2. Artırma Başlangıç | 05/05/2026 14:56 |
| 2. Artırma Bitiş | 12/05/2026 14:56 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Konut |
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | ESENYURT |
| Mahalle/Köy | KIRAÇ |
| Ada | 327 |
| Parsel | 16 |
| Yüzölçümü | 446,48 m2 |
| Arsa Payı | 500/2658 |
| Adres | nde yer almaktadır. Taşınmazın borçluya ait 1/2 hissesi satılacaktır. Keşif günü dükkan kapısı ve kepenkleri kapalı olduğundan özellikleri Belediye?den temin edilen kat mülkiyetine esas onaylı mimari proje incelenmek suretiyle belirlenmiştir. Dükkan, tek alan ve tuvalet olarak planlanmıştır. Dükkanın plan itibariyle 446,48 m2 brüt, 422,37 m2 net kullanım alanlı olduğu, keşif günü itibariyle boş olduğu, kapalı ve kullanılmadığı tespit edilmiştir. Gün boyu yaya ve araç trafiğinin sakin olduğu, ticaret hacminin orta seviyede olduğu bir bölgede yer almaktadır. Cumhuriyet Caddesine ve Temel Sokağa cephelidir. Giriş Cumhuriyet Caddesinden yapılmaktadır. Caddeden düz ayak giriş imkanına sahiptir. Bina 2016 yılında inşa edilmiştir. Tüm belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Taşınmaz, kullanılmamakta olup kiracısı bulunmamaktadır. Hiranur Camiine 200 metre, İski Parkına 20 metre, Metrobüs Beykent Durağına 2,75 km, Kıraç Köyiçine 250 metre, Belediye ve Kaymakamlık Binasına 3,85 km, Devlet Hastanesine 1,92 km, E-5 Karayoluna 2,72 km, E-5 Tem bağlantı yoluna 2,04 km, Tem Otoyoluna 5,53 km kuş uçuşu uzaklıktadır. Adresi: İstiklal Mahallesi, Temel Sokak No: 2-4A Bodrum Kat Dükkan 1 Esenyurt / İSTANBUL |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 06/04/2026 14:56 |
| 1. Artırma Bitiş | 13/04/2026 14:56 |
| 2. Artırma Başlangıç | 05/05/2026 14:56 |
| 2. Artırma Bitiş | 12/05/2026 14:56 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2024/225783 ESAS |
| Satış Memurluğu | Büyükçekmece 1. İcra Dairesi |
| İlan No | 16485962332 |
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
İSTANBUL ESENYURT konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Kullanım durumu, kira veya tahliye riski var mı? Kullanım durumu, kiracı, işgal veya tahliye riski varsa gelir ve teslim beklentisi buna göre değerlendirilmelidir.
- İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir? İmar, ruhsat ve kullanım amacı bilgileri işyerinin faaliyete uygunluğunu anlamak için resmi kayıtlardan kontrol edilmelidir.
- Konum ve ticari kullanım durumu kontrol edildi mi? Konum, cephe, ulaşım ve ticari kullanım koşulları fiyat değerlendirmesinde ayrı ayrı ele alınmalıdır.
- Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı? KDV, tapu harcı, aidat, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
İşyeri alırken kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
İşyeri ilanlarında konum, kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir. Resmi kaynak ve satış dokümanları incelenmeden işlem yapılmamalıdır.
Dükkan veya ofisin kullanım durumu nasıl kontrol edilir?
Taşınmazın boş, kiracılı veya fiilen kullanılan durumda olup olmadığı resmi belge ve açıklamalardan incelenmelidir.
Kira, tahliye veya işgal riski var mı?
Kira sözleşmesi, tahliye süreci veya fiili kullanım riski toplam maliyet ve teslim süresini etkileyebilir.
İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir?
Kullanım amacı, ruhsat uygunluğu ve faaliyet türü işyerinin gerçek değerini ve kullanım imkanını belirler.
Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı?
Satış bedeliyle birlikte KDV, harç, teslim, tahliye ve varsa bakım masrafları birlikte değerlendirilmelidir.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.