Antalya Döşemealtı Satılık Müstakil Ev - 11.200.000 TL

nde konumludur. Taşınmaza ulaşım için, Kepez Belediyesi Sosyal Tesisleri Mesire Yeri batısından geçen Akdeniz Bulvarı üzerinde, kuzeybatı istikamette 4,8 km. ilerlenerek sola, Adnan Menderes Caddesi' ne dönülür. Cadde üzerinde 1,2 km. ilerlenerek sağa, taşınmazın da konumlu olduğu 4469. Sokak' a dönülür. Taşınmaz, sokak üzerinde, 260 metre ilerde sağda konumlu sitede konumludur. Alt yapı hizmetleri tamamlanmış olup, ana arterlere yakın konumda bulunan taşınmazın ulaşım problemi bulunmamaktadır. Sanayi Sitesi içerisinde çeşitli iş kollarında (oto tamir, döşeme, depo vb.) dükkânlar yer almaktadır. Sanayi sitesi içerisinde doluluk oranı ve ticari yoğunluk % 60-70 civarındadır. Bölge son yıllarda tamamlanan ve devam etmekte olan konut projeleri ile tercih edilen bir bölge haline gelmiştir, ağırlıklı olarak orta düzey gelir gurubuna sahip insanların ikamet amaçlı tercih ettiği bölge özelliği taşımaktadır. Bölgedeki yapılaşma oranı %50-60 seviyelerindedir. Taşınmazın çevresinde 2- 3 katlı eski ve yeni binalar, müstakil evler, villalar ve çok sayıda boş arsa bulunmaktadır. Ana arterlere yakın konumda bulunan taşınmazın ulaşım problemi bulunmamaktadır. Antalya Döşemealtı Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğü yazısında; konu taşınmaz yürürlükteki 1/1000 ölçekli uygulama imar planında T.İ.A: 51.530,62 m2, arka: h/2 yapılaşma şartlarına sahip olup "Küçük Sanayi Sitesi" alanında yer almaktadır. Davaya konu taşınmazın bulunduğu ana gayrimenkul; 51.531 m2 alanlı 1637 Ada 2 Parsel üzerinde, 6 Bloklu (A, B, C, D, E, F) Adem Yörük Sanayi Sitesi' nde, ayrık nizam ve betonarme yapı türünde 2008 yılında inşa edilmiştir. Arsanın kuzeyinde komşu parsel bulunmakta olup diğer yönlerden yol geçmektedir. Davaya konu taşınmazın bulunduğu E Blok, parselin güney kanadında, doğudan batıya doğru 2. Binadır. Projesine göre ana gayrimenkul, zemin kat, asma kat olmak üzere toplamda 2 kattan oluşmaktadır. Onaylı mimari projesine göre binanın zemin katında, 1,2, 3, 4, 5...30, 31, 32 no' lu dükkânlar, dükkân girişleri, asma katında, 1, 2, 3, 4, 5...30, 31, 32 no lu dükkânların eklentileri bulunmaktadır. Ana gayrimenkulde toplam 32 adet bağımsız bölüm mevcuttur. Her bir dükkânın batı ve doğu cephesinde giriş bulunmaktadır. Bina dış cephesi alçı sıva üzeri boyalıdır. 31.12.2007 tarih 88 sayılı Yeni Yapı Ruhsatı, 14.11.2008 tarih 49 sayılı Yapı Kullanma İzin Belgesi olduğu anlaşılmıştır. Bağımsız Bölüm Özellikleri E Blok 30 nolu, asma katlı dükkân nitelikli taşınmaz: ana gayrimenkulün batı tarafında kuzeyden güneye 4. dükkândır. Onaylı mimari projesine göre taşınmaz, zemin kat + asma kattan oluşmaktadır. Batı cephelidir. Onaylı mimari projesine göre; zemin katta dükkân sahası, merdiven sahanlığı, lv-wc-duş, hacminden oluşmakta olup 131 m2, asma katta muhasebe, lv-wc-duş, mutfak bölümü, merdiven sahanlığı hacimlerinden oluşmakta olup 63 m2; toplamda net 173 m2, brüt 194 m2 kullanım alanına sahiptir. Taşınmazda bütün zeminler şap betonu, duvarlar alçı sıva üzeri boyalıdır. Asma kattaki lv-wc hacminin zeminleri şap betonu, duvarları seramik döşemelidir. Katları birbirine bağlayan iç merdivenler çeliktir. Dükkâna giriş, zemin kat kotundan yapılmaktadır. Dükkânın 4469. Sokak?a bakan vitrin cephesi 6,95 metredir. Dükkâna giriş, zemin kat kotundan yapılmaktadır. Adresi : Altınkale Mahallesi, 4469. Sokak, Adem Yörük Sanayi Sitesi, E Blok, No:1E, K: Zemin + Asma Kat, Dükkan:30Döşemealtı/ ANTALYA