Antalya Konyaaltı Satılık Konut - 15.000.000 TL

Gürsu Mahallesi, 353. Sokak, Uluç Evleri Sitesi, Bina No:13C, A Blok, Zemin Kat, No:2 Konyaaltı/ Antalya Taşınmazın Yeri Ve Çevre Özellikleri : Antalya ili, Konyaaltı İlçesi, Arapsuyu Mahallesi sınırları içerisinde, bölgenin ana arter özelliğinde olan 353 Sokağa cepheli, Uluç Evleri Sitesinde A Blokta yer alan taşınmazdır.Bölgeye ulaşım cephe aldığı sokak üzerinden sağlanmakta olup merkeze ve sosyal donatı alanlarına orta mesafededir. Bahse konu taşınmazın bulunduğu bölgede yapılaşma, lüks ve 3-4 katlı binalardan oluşan site olarak inşa edilmiştir. Yapılaşma sürecinin kısmen tamamlanmış olduğu bölgede az sayıda boş parsel ve inşası devam eden yapılar bulunmaktadır. Bölge ulaşımın kolay olması ve gelişmiş bölge özelliğinde olması tercih nedenlerindendir. Arapsuyu Mahallesi sınırları içerisinde yer alan taşınmazın belediye hizmetlerinden istifadesi tamdır. Ana Taşınmaz Özellikleri : Ana yapı; 4.493,00 m2 yüz ölçümlü olup parsel üzerinde ayrık nizamda, betonarme karkas yapı tarzında A, B, C ve D olmak üzere toplam 4 blok olarak inşa edilmiştir. Taşınmazın bulunduğu A Blok bina projesine göre, bodrum+zemin+3 normal+çatı katı olmak üzere 5 kattan oluşmaktadır. Binanın dış cephesi normal dış cephe boyası olup, asansör, site bahçesi, kapalı otopark ve açık yüzme havuzu mevcuttur. Çevre bahçe düzenlemesi yapılmış olan binada zemin ve normal katlarda ikişer adet mesken olmak üzere toplam 8 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina orta bakımlı durumda olup malzeme işçilik kalitesi orta düzeydedir. Bağımsız Bölüm Özellikleri : 5 nolu taşınmaz.; Mahallinde giriş katta yer alan, kuzey, güney ve batı cepheli mesken nitelikli taşınmazın kullanım alanı onaylı mimari projesine göre brüt 188 m2 net 163 m2'dir. Ayrıca yaklaşık 22 m2 açık teras alanlıdır. Taşınmaz giriş itibariyle antre hol, salon, 4 oda, mutfak, banyo, ebeveyn banyo, 3 açık teras hacimlerinden oluşmaktadır. 4+1 düzenlemeli meskenin giriş kapısı çelik kapı, iç kapıları panel, dış doğramaları pvc doğramadır. Duvar tavan normal sıva üzeri boyalı olup, tavan kenarları kartonpiyerlidir, salon tavanı alçıpan uygulamalıdır. Islak zeminleri seramik, oda salon zeminleri laminant parke kaplamadır. Mutfak dolabı lake, tezgahı granit, banyo wc vitrifiyeleri tamdır. Mesken orta bakımlı ve kullanımda olup malzeme işçilik kalitesi orta düzeydedir. 11/10/2005 tarihli yeni yapı ruhsatı, 3/03/2006 tarih ve 58-06sayılı tadilat yapı ruhsatı ve 23/05/2007 tarih ve 03-44 sayılı genel iskan belgesi incelenmiştir. İmar Durumu: 1/1000 ölçekli imar planına göre söz konusu taşınmaz konut alanı lejantında kalmakta olup, ayrık nizam, kat adedi 4, Taks:0,20, Kaks:0,80 yapılaşma koşullarına sahiptir.