Arsa/arazi - Samsun Atakum - 940,08 m²

nde bulunmaktadır. Dava konusu taşınmazın bulunduğu bina, betonarme karkas yapı tekniği ile yapılmış, ayrık nizamda, 5 bodrum + zemin + 4 normal kat olarak proje ve inşa edilmiştir. Dava konusu taşınmazın yer aldığı ana gayrimenkul 10418 ada 3 parselde kayıtlı 940,08 m2 arsa üzerinde ayrık nizamda betonarme karkas yapı tarzında5 bodrum + zemin + 4 normal kattan oluşmaktadır. Mimari Projesine göre, 5.bodrum katında, sığınak, kazan dairesi, su deposu, enerji odası, jeneratör odası; 4. bodrum katında, bina girişi, kapıcı dairesi ve 1 nolu bağımsız bölüm; 3 bodrum kat, zemin kat, ve 4 normal katın her birinde 2 adet bağımsız bölüm olmak üzere binada toplam 17 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binanın dış cephesi dış cephe boyası ile boyalıdır. Bina girişi projesine uygun olarak 1016. Sokak üzerinden (kuzeybatı yönden) ve 4. bodrum kat seviyesinden verilmiştir. Ancak dava konusu taşınmazın giriş bölümü Recep Tayyip Erdoğan Bulvarı üzerinden yapılmaktadır. Dava konusu taşınmazın bulunduğu ana yapı ileilgili olarak Taşınmaza ait 19.12.2017 tarihli ve 1489 sayılı yeni yapı ruhsatı, 28.08.2018 tarihli ve 780 sayılı tadilat ruhsatı, 06.03.2020 tarih ve 128 sayılı isim değişikliği ruhsatı bulunmaktadır. Dava konusu taşınmaz resmi evraklarına ve mimari projesine göre brüt 164 m2, net 150 m2 net kullanım alanı bulunmaktadır. Taşınmaz mimari projesinden farklı olarak fiziki olarak iki bölüme ayrılmıştır. Taşınmaz iç sıvası ve boyası yapılı taban kısmı granit seramik yapılıdır. Dükkan ön cephesi alüminyum camekan yapılıdır. Pencere doğramaları alüminyum doğrama yapılıdır. Dava konusu taşınmaz, Samsun ili, Atakum ilçesi, Balaç Mahallesinde konumlu olup bölgenin ana arterlerinden olan Recep Tayyip Erdoğan Bulvarı üzerinde yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu yakın çevrede, genellikle konut amaçlı ve muhtelif katta bodrum üzerine zemin + 3 ila 5 katlı olacak şekilde yapılaşma söz konusudur. Yapılaşmanın orta yoğunlukta olduğu bölgede, sosyal yaşamın gerektirdiği market benzeri ticari birimler ve sağlık ocağı, okul, çocuk parkı gibi ihtiyaçlar nispeten yakın mesafeden karşılanabilmektedir. Bölge orta ve üst düzey gelir grubuna sahip toplum kesimlerince ikamet amaçlı tercih edilmektedir. Toplu taşıma araçlarının da güzergahı olan arterlere olan yakınlığı ulaşımda rahatlık yaşanmasını sağlamaktadır. Bölgenin genel yapılaşma tarzı, plancılık ilkeleri ile uyumludur. Konu taşınmaza yakın konumda bulunan bilinen yerler; Atakum Osmanlı hamamı ve Atakum Seyir Tesisine yakın mesafededir. Bölgesel alt yapı ihtiyacı tamamen karşılayabilmektedir. Adresi : Samsun İli Atakum İlçesi Balaç Mahallesi 10418 Ada 3 Parsel Zemin Kat 17 Nolu Bağımsız BölümAtakum/ SAMSUN