Kayseri Melikgazi Satılık Arsa - 900 m² - 750.000 TL
Açıklama
KAYSERİ Meli̇kgazi̇ 1099 ada 219 parselde 900 m² taşınmaz. Kıymeti 750.000 TL. 1. artırma 07/05/2026 14:58 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16479118498 |
| İlanı Yayınlayan | Kayseri Gayrimenkul Satış İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2026-02-19T15:51:01.223Z |
| Dosya No | 2025/344 ESAS |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | KAYSERİ |
| İlçe | MELİKGAZİ |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | KAYSERİ |
| İlçe | MELİKGAZİ |
| Adres | Osman Kavuncu Mah. Adalı Sok. No:3/I Melikgazi / KAYSERİ |
| Yüzölçümü | 900 m2 |
| Ada | 1099 |
| Parsel | 219 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 750.000 TL |
| KDV Oranı | %20 |
| Kıymeti | 750.000 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 07/05/2026 14:58 |
| 1. Artırma Bitiş | 14/05/2026 14:58 |
| 2. Artırma Başlangıç | 11/06/2026 14:58 |
| 2. Artırma Bitiş | 18/06/2026 14:58 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Konut |
| İl | KAYSERİ |
| İlçe | MELİKGAZİ |
| Ada | 1099 |
| Parsel | 219 |
| Yüzölçümü | 900,00 m2 |
| Arsa Payı | 2/32 |
| İmar Durumu | 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında, Konut Dışı Kentsel Çalışma Alanında kalmakta olup, kütle nizam, |
| Adres | Osman Kavuncu Mah. Adalı Sok. No:3/I Melikgazi / KAYSERİ |
| Şerhler | Tapu kaydındaki gibidir. |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 07/05/2026 14:58 |
| 1. Artırma Bitiş | 14/05/2026 14:58 |
| 2. Artırma Başlangıç | 11/06/2026 14:58 |
| 2. Artırma Bitiş | 18/06/2026 14:58 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2025/344 ESAS |
| Satış Memurluğu | Kayseri Gayrimenkul Satış İcra Dairesi |
| İlan No | 16479118498 |
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
KAYSERİ MELİKGAZİ konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Kullanım durumu, kira veya tahliye riski var mı? Kullanım durumu, kiracı, işgal veya tahliye riski varsa gelir ve teslim beklentisi buna göre değerlendirilmelidir.
- İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir? İmar, ruhsat ve kullanım amacı bilgileri işyerinin faaliyete uygunluğunu anlamak için resmi kayıtlardan kontrol edilmelidir.
- Konum ve ticari kullanım durumu kontrol edildi mi? Konum, cephe, ulaşım ve ticari kullanım koşulları fiyat değerlendirmesinde ayrı ayrı ele alınmalıdır.
- Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı? KDV, tapu harcı, aidat, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
İşyeri alırken kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
Arsa veya arazi almadan önce nelere dikkat edilmeli?
Arsa ve arazi ilanlarında ada/parsel, imar durumu, yüzölçümü, hisse oranı, tapu şerhleri ve kullanım durumu dikkatle incelenmelidir. İhale veya satın alma öncesinde ilgili resmi kaynak, tapu kayıtları ve kurum açıklamaları kontrol edilmelidir.
İcradan arsa alırken tapu kontrolü nasıl yapılır?
Tapu kaydı, malik/hisse durumu, şerhler ve satışa konu taşınmaz bilgileri resmi kayıtlarla karşılaştırılmalıdır.
Ada/parsel bilgisi neden önemlidir?
Doğru taşınmazı bulmak, imar durumunu sorgulamak ve konumu teyit etmek için ada/parsel bilgisi temel referanstır.
İmar durumu nasıl kontrol edilir?
Belediye, il özel idaresi veya ilgili resmi kurum kayıtlarından yapılaşma koşulları ve kullanım amacı sorgulanmalıdır.
Hisse, şerh veya kısıtlama var mı?
Hisseli satış, takyidat, şerh ve kullanım kısıtları ihale öncesinde resmi belgelerden kontrol edilmelidir.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.