Konut - Mersin Yenişehir - 280 m²

nde bulunmaktadır.Ana taşınmaz Yenişehir Belediyesi Güvenevler Mahallesi sınırları içerisinde, Mersin şehir merkezine yaklaşık 5 km. mesafede, İstemihan Talay Bulvarının 200m. güneyinde, 18. Caddenin 80 m batısında, Hüseyin Okan Merzeci Bulvarının yaklaşık 650 m kuzeyinde, 9. Caddenin güneyinde ve cadde üzerinde bulunmaktadır. Site girişi parselin kuzeyinden 9. Cadde üzerinden yapılmakta, doğusu, güneyi ve batısı ile sokak ile çevrilidir. Bölgeye ulaşım, toplu taşıma araçları ve özel araç ile sağlanmaktadır. Yürüme mesafesinde AVM, Özel hastane, Sağlık Merkezi, Market ve sosyal donatı alanları bulunmaktadır. Mersin İli Yenişehir İlçesi Menteş Mahallesi 6243 ada 3 nolu ve 10.280,00m2 yüzölçümlü ana taşınmaz üzerinde kurulu Kat İrtifakında B Blok, 3.Kat, 135/10280 arsa paylı, Mesken nitelikli 3 no.lu, Bağımsız Bölümün bulunduğu Blok betonarme olarak yapılmış, Zemin kat+18 katlı, Zemin kat bina girişi ve ortak alanlar, 1. Ve 2 . Katlarda 4 er mesken, 3. Katta 3 mesken, diğer normal katları her birinde ise 2?şer adet mesken yer almakta olup binada toplam 41 adet mesken nitelikli bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binada 2 adet asansör bulunmaktadır. Binanın çatısı üstü gezilebilen teras çatı olup dış cephesi sıva üzeri akrilik boya ile boyalıdır. Blok giriş kapısı alüminyum fotoselli, giriş zemini, sahanlıklar ve merdiven basamakları mermer kaplıdır. Merdiven korkulukları alüminyum doğramadır. Giriş ve merdiven mahallinde duvarlar ve tavanlar alçı sıvalı ve saten boyalı, kısmen dekoratif kaplamalıdır. Tavanlarda alçıpan asma tavan ve spot aydınlatma bulunmaktadır. Binada Doğalgaz tesisatı çekilidir. Binada Spor salonu, Kış bahçesi, açık otopark alanı, Yüzme havuzu, kamelye ve çocuk oyun ve spor alanları ile gezinti alanları bulunmaktadır. Sitenin etrafı ihate duvarı ile çevrili olup Site girişinde otomatik araç giriş kapısı, güvenlik kulübesi ve güvenlik bulunmaktadır. Taşınmaza Yenişehir Belediyesi tarafından verilen 06.08.2010 tarih 3/100-201 yapı ruhsatı ve 08.05.2013 tarih 3/39-2013/61 sayı ile düzenlenmiş Yapı Kullanma İzin belgesi mevcuttur. Taşınmaz üzerindeki betonarme bina yapım ve kullanım özellikleri itibari ile Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca yayınlanan Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin HesabındaKullanılacak Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında Tebliğe göre mimarlık hizmetlerine esas sınıfı 4. Sınıf B Grubu, yapılardandır. Taşınmaz üzerindeki inşaai muhtesat 02/12/1982 tarih ve 17886 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan Aşınma Paylarına İlişkin Oranları Gösteren Cetvele göre ve dışarıdan gözlemlerimize göre yapım ve kullanımdan kaynaklı yıpranma oranı %10 dur. Dava konusu yer 135/10280 arsa paylı 3. kat (10) no.lu bağımsız bölüm MESKEN vasfında olup, batı, güney ve kuzey cephelidir. Binanın 3. Katında, merdiven çıkışına göre sağ kol tarafında kalmaktadır. Yenişehir Belediyesinde bulunan Proje üzerinde yapılan incelemesine göre konu mesken, onaylı mimari projesine göre alan ve konum olarak zeminle uyumlu olduğu tespitedilmiştir. Mesken Brüt:230,00 m2, Net: 210,00 m2 alanlı olduğu hesaplanmıştır.3.Kat (10) no.lu bağımsız bölüm projesine göre antre, salon+ mutfak birlikte, 3 oda, 2 banyo, giyinme odası, vestiyer odası, çamaşır odası ve 2 teras balkon mahallinden ibarettir. Taşınmazın girişi Çelik panel kapıdır. İç kapılar ahşap paneldir. Dairenin pencere doğramaları PVC ve ısı camlıdır. Salon+Mutfak ile, odaların zemin kaplaması laminant parke, antre ile balkon mahallerinin zemin kaplaması seramik, banyo+ WC birlikteki mahallerin zemin ve duvarları seramik kaplı olup vitrifiyeleri tamdır. Adresi : Güvenevler Mahallesi, 9. Cadde, Mersin Vadi Evleri, B Blok, No:45B, 3. Kat, Daire:10 Yenişehir / Mersin/ MERSİN