Muğla Milas Satılık Arsa - 740,08 m² - 1.218.056 TL

ile ilgili Mekânsal Adres Kayıt Sisteminde 18.07.2025 tarihinde yapılan sorgulamada adres bilgisine rastlanılmamıştır. Ruhsat ve Denetim Müdürlüğünün 22.07.2025 tarih ve E.215283 sayılı yazısında; Ayrıca Müdürlüğümüze bağlı arşiv bölümünce yapılan araştırma sonucu; İlçemiz Milas Bafa Mahallesi 110 Ada 99 (eski 1432) Parsele ait herhangi bir yapı ruhsat kaydına rastlanılmadığı belirtilmektedir. Yapı Kontrol Müdürlüğünün 17.07.2025 tarih ve E.214670 sayılı yazısında; Yapı kontrol Birimince Yapılan incelemede ilgi yazıda bahsi geçen Bafa Mahallesi 110 Ada 99 parsel nolu taşınmaz ile ilgili yapılan arşiv araştırmasında herhangi bir yıkım kararına rastlanılmadığı belirtilmektedir. Mali Hizmetler Müdürlüğünün 18.07.2025 tarih ve E.214813 sayılı yazısında; İlgi tarih sayılı yazıda belirtilen İlçemiz Bafa Mahallesi tapunun 110 Ada 99 parselinde kayıtlı taşınmazın 2025 yılı 1 m2 asgari arazi (taban) birim değerinin 20,35 TL olduğu belirtilmektedir. Taşınmazın bulunduğu Bafa ( Eski Çamiçi ) Mahallesi Milas İlçe merkezinin kuzey-batısında bulunmakta olup, Mahalle Milas-Söke-İzmir kara yolunun 29 uncu km. si üzerinde bulunmakta ve mahalleye ulaşım bu yoldan sağlanmaktadır. Mahalle Milas ilçesine 29 km, Muğla İline 93 km, Bodrum ilçesine 76 km ve Milas-Bodrum havaalanına da yaklaşık 44 km mesafede bulunmaktadır. Mahalle 2014 yerel seçimlerinden önce Belde iken Büyükşehir yasası kapsamında Mahalleye dönüşmüştür. Milas Belediye sınırları ve meskün mahal dışında bulunan taşınmaz kanalizasyon, elektrik, telefon, toplu taşıma, şebeke suyu ve temizlik gibi alt yapı hizmetlerinden faydalanmamaktadır. Taşınmazın bulunduğu mahalle kısmen düz, kısmen engebeli bir topografyaya sahiptir. Mahalle halkının başlıca geçim kaynağı Tarım, Hayvancılık ve özellikle Zeytinciliktir. Mahalleye toplu taşıma ve özel araçla ulaşım problemi yoktur. Taşınmaz Çamiçi Mahallesi yerleşim yerinin kuş uçumu yaklaşık 1750 m. Kuzey- batısında ve Bafa gölünün de kuş uçumu yaklaşık 2500 metre güneyinde bulunmaktadır. Taşınmaz kumlu-tınlı ve derin toprak yapısında olup, topoğrafik açıdan düz bir yüzeye sahip ve mekanize (makineli) tarıma uygundur. Taşınmazın su tutma kapasitesi iyi olup, alkalilik, tuzluluk, taşlılık, drenaj ve taban suyu problemi yoktur. Su ve rüzgâr erozyonuna maruz kalmayacak nitelikte olan taşınmaz verimliliği arttıran organik ve inorganik bitki besin elementlerince iyi düzeydedir. Şu anda boş olan ve son yıllarda ekilip, biçilmeyen taşınmaz yüzeyi yabancı otlarla kaplı hale gelmiştir. Taşınmaz sulanabilir 1. sınıf tarım arazisi olup, polikültür tarım yapmaya elverişli ve bölgenin ekolojik ve topoğrafik şartlarına göre yılda iki ürün alınabilecek özelliktedir. Toprak yapısı, coğrafi durumu, konumu ve iklim şartları göz önünde bulundurulduğunda taşınmaz üzerinde bölgemizde sulu şartlarda yetiştirilebilecek her türlü tarla ürünleri yetiştiriciliği ile sebze ve meyvecilik ziraatı yapılabilecek tarım arazisi özelliği taşımaktadır. Üzerinde bir yapı ve çevresinde komşu parsellerden ayıran çit, tel taş duvar vs. gibi her hangi bir unsur bulunmamaktadır. Kadastral yola cephesi olmayıp, ancak 50 metre yakınına kadar araçla ulaşım imkânı bulunmaktadır. Taşınmazın; hali hazır kullanım şekline göre üzerinde yetiştirilecek üründen elde edilebilecek yıllık gelir, imar durumu, ifraz koşulları, gelecekteki gelişim potansiyeli, bölgenin tercih edilebilirliği, taşınmazın bulunduğu mahalle ve yerdeki emlak talebi, bölgedeki yapılaşma durumu, türü ve hızı, yapılaşmaya elverişliliği, alt yapı hizmetlerinden faydalanma durumu, yerleşim alanlarına mesafesi, merkezlere uzaklığı, ulaşım durumu, konumu, niteliği topoğrafik durumu, yüzölçümü, kullanım amacı, zirai faaliyete elverişliliği, satış kabiliyeti, değerini etkileyebilecek olumlu-olumsuz tüm faktörler ile serbest piyasa şartlarında emsal olabilecek taşınmazların alım-satım rayiç değerleri araştırılıp, piyasa, ekonomik vb. tüm koşullar dikkate alınarak; bilirkişi raporunda taşınmazın keşif tarihi itibariyle 1 m2'sinin değerinin 700,00 TL/m2/ olacağı, taşınmazın değerinin 1.740,08 m2 x 700,00 TL/ m2 = 1.218.056,00 TL olduğu tespit edilmiştir. Adresi : Muğla İli Milas İlçesi Bafa Mahallesi Kumrulartepesi Mevkii, 110 Ada 99 Parsel (Eski 1432 Parsel), 1.740,08 M² Yüz Ölçümlü, Maliki E***** A***** (Hissesi Tam) Tarla Vasıflı Taşınmaz