Tekirdağ Saray Satılık Konut - 523.272 TL
Açıklama
TEKİRDAĞ Saray Kemalpaşa 345 ada 17 parselde 896 m² taşınmaz. Kıymeti 523.272 TL.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16478625090 |
| İlanı Yayınlayan | Gaziosmanpaşa (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu |
| Yayın Tarihi | 2026-02-19T11:51:06.283Z |
| Dosya No | 2024/4 TEREKE SATIŞ |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | SARAY |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | TEKİRDAĞ |
| İlçe | SARAY |
| Yüzölçümü | 896 m2 |
| Ada | 345 |
| Parsel | 17 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 523.272 TL |
| KDV Oranı | %10 |
| Kıymeti | 523.272 TL |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | İlan |
| İl | TEKİRDAĞ |
| İlçe | SARAY |
| Mahalle/Köy | KEMALPAŞA |
| Ada | 345 |
| Parsel | 17 |
| Yüzölçümü | 896,00 m2 |
| İmar Durumu | Yok |
| Şerhler | Tapu kaydı gibidir. Satış Günü: 08/04/2026 günü 10:59 - Satış Yeri: Gaziosmanpaşa Sulh Hukuk Satış Memurluğu- Gaziosmanpaşa Adliyesi 2. Kat 220 Numaralı Oda ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Satış şartları: Alıcı adaylarının isbu TAŞINMAZ için tekliflerini ( satısa arz edilen bedelin %10'u tutarında nakdi teminat miktarının memurluğumuz TR040001500158007314396129 IBAN numaralı hesabına yatırılması ) ayrı ayrı, ihale günü ve saatine kadar Gaziosmanpasa Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu 2024/4 TerekeSatış sayılı dosyasına sunmaları/vermeleri gerekmektedir. ( İlan ekinde boş teklif mektubu örneği vardır. Ayrıca teklif mektubu örneğini istekliler Memurluğumuzdan da temin edebilirler ) TAŞINMAZ için teklifler ayrı ayrı degerlendirildikten sonra TMK'nın Velayet, Vesayet Miras Hükümlerinin Uygulanmasına Iliskin Tüzügün 50. maddesi uyarınca, 420.000,00 TL'den asağı olmamak sart ve kaydıyla en az üç istekli, 08/04/2026 Çarşamba saat 10.59'da ihalenin yapılacagı Gaziosmanpasa Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğuna (GAZİOSMANPAŞA ADLİYESİ 2. KAT 220 NUMARALI ODA) davetedilerek, Gaziosmanpasa Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğunda kendileriyle yapılacak pazarlık sonucunda, en yüksek bedeli veren alıcısına; ayrıca, tüm satıs harç, vergi ve masraflarını üstlenmesi kosulları ile ihale edilecektir. Taşınmazın aynından kaynaklanan vergi borçları ihale bedelinden ödenecektir. Pazarlıkla satışa davet edilenlerin, TAŞINMAZ için tahmin edilen kıymetin % 10'u nispetinde pey akçesini memleket parası ile nakit olarak veya milli bir bankanın bu miktar kadar teminat mektubunu veya teyidi yapılmıs bloke çekini pazarlık baslamadan önce Gaziosmanpasa Sulh Hukuk Satış Memurluğu emrinde açılmış Emanet HesabıTR040001500158007314396129 IBAN numaralı hesaba tevdi etmeleri gerekmektedir. Teminat veya ihale bedeli olarak yabancı para kabul edilmeyecektir. Ihale bedelinin, ihale tarihinden itibaren 7 gün içinde ödenmesi gerekmektedir. Tereke Tasfiye Memuru pazarlık sırasını tayinde ve ihalenin yapılmasını terekenin yararına görmedigi veya ertelenmesinde yarar gördügü hallerde satısı ertelemekte serbesttir. Tapu harcının tamamı, taşınmaz tescil ve teslim masrafları, ‰5,69 ihale damga vergisi ile %10 KDV alıcıya aittir. Ihale; satıs tutanagının Mahkemece onaylanması ile tamamlanacaktır. Teklif sahipleri, TAŞINMAZ için verecegi tekliflerini, ihale sartnamesini ve TAŞINMAZ ile ilgili bilirkişi raporlarını inceleyerek yeterli bilgi sahibi olduktan sonra vermis sayılırlar. Satıs şartnamesi ile Bilirkisi Raporu ilan ekinde olup aynı zamanda Mahkeme dosyasındadır. Ilan olunur. 19/02/2026 Mesut GÜNDOĞDU Satış Memuru 146716 e-imzalıdır (İİK m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. *: Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir. |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2024/4 TEREKE SATIŞ |
| Satış Memurluğu | Gaziosmanpaşa (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu |
| İlan No | 16478625090 |
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
TEKİRDAĞ SARAY konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Kullanım durumu, kira veya tahliye riski var mı? Kullanım durumu, kiracı, işgal veya tahliye riski varsa gelir ve teslim beklentisi buna göre değerlendirilmelidir.
- İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir? İmar, ruhsat ve kullanım amacı bilgileri işyerinin faaliyete uygunluğunu anlamak için resmi kayıtlardan kontrol edilmelidir.
- Konum ve ticari kullanım durumu kontrol edildi mi? Konum, cephe, ulaşım ve ticari kullanım koşulları fiyat değerlendirmesinde ayrı ayrı ele alınmalıdır.
- Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı? KDV, tapu harcı, aidat, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
İşyeri alırken kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.