Aksaray Merkez Satılık Konut - 3.200.000 TL

nde bulunmaktadır.Değer tespitine konu olan mesken Çetin Sitesi B blok zemin katında bulunan 2 bağımsız bölüm nolu meskendir. Çetin SitesiB bloğunzemin katında ve normal katlarında 4 adet mesken olmak üzere toplam 20 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır.Apartman 10 senelik olup 2015 tarihli yapı ruhsatı bulunmaktadır. Değer tespitine konu olan mesken 3 oda,salon, antre, mutfak, banyo, wc ve balkon bölmelerinden oluşmakta olup brüt 128m2 ve net alanı ise 115m2?dir. Odaların tabanı laminant parke kaplı ,mutfağın tabanı karo-seramik ile kaplıdır. Antrenin zemini seramik kaplamadır. Mutfağın duvarları da seramik ile kaplıdır.Banyo ve wc bölmelerinin tabanı ve duvarları tavana kadar seramiktir. Duvarlar alçı sıva üzeri saten boyalı ve duvar kağıdı ile kaplanmıştır. Tavanlar alçı-kartonpiyer yapılıdır. İç kapılar mobilya kapı ve pencereler pvc doğramadır. Balkon kapısı pvc doğramadır. Değer tespitine konu olan mesken bireysel doğalgazlıdır. Mutfak dolabı vardır. Banyo da duşa kabin bulunmaktadır. Meskenin dış kapısı çelik kapıdır. Bina giriş kapısı demirden mamüldür.Bina da asansör bulunmaktadır. Mesken bina girişine göre sol koldakonumlukuzey-doğu cephelidir. B blokzemin katında bulunan 2 bağımsız bölüm nolu mesken 03.09.2015 tarih ve 20318 yevmiye no ile borçlu adına kayıtlıdır. Kat Mülkiyeti kuruludur.Değer tespitine konu olan mesken 39999/1433600 arsa paylıdır.Arsa alanı 1.792,00m2?dir. Ulaşımı kolaydır.Çevrede yapılaşma yoğundur.Eğitim ve sağlık kuruluşlarına yakın olup Elektrik,su,kanalizasyon,ptt gibi alt yapı hizmetleri tamamlanmıştır. Taşınmaz parsel Aksaray Belediyesi İmar planı içerisinde bulunmakta olup ayrık nizam konut sahası konumunda 4 kata müsaadeli Taks(Taban Alanı Katsayısı):0.40, Kaks(Katlar Alanı Katsayısı).1.80yoldan çekme mesafesi 5 metreyapılaşma koşullarına sahip7 metrelik ve 25 metrelik imar yollarına cepheli köşe başı parsel konumunda bulunmaktadır. Taşınmaz parsel Mevki olarak6726.sokak ve 29.sokağa cepheli, Hasas caddesine80 metre, Fatma Mithat GÜRSOY ilkokuluna 115 metre, Cuma semt pazarına 240 metre ve Kanber Zeynep DEMİR ortaokuluna 430 metre mesafedebulunmaktadır.Çevrede yapılan inceleme ile mahalli fiyat,rayiç,emsal alım satım bedelleri dikkate alınmış;kullanılan malzeme ve işçilikte dikkate alınarak bu kalite,özellik ve konumda olan Hasas Mahallesi 6803 ada 3 nolu parsel B blok zemin katta bulunan 2 bağımsız bölüm nolu meskenin serbest piyasa emlak değerinin (arsa payı bedeli dahil) 3.200.000,00TL.sı edebileceği;" şeklinde rapor sunulmuştur. Adresi : Hassas Mahallesi 6726. Sokak No:8/B Çetin Sitesi B Blok Zemin Katı No:2 Aksaray/Merkez Aksaray Merkez / AKSARAY