Diyarbakır Kayapınar Satılık Konut - 666.778 TL
Açıklama
DİYARBAKIR Kayapinar Kayapinar 0 ada 6769 parselde 125 m² taşınmaz. Kıymeti 666.778 TL. 1. artırma 31/03/2026 10:56 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16478345798 |
| İlanı Yayınlayan | Diyarbakır İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2026-02-19T11:21:07.297Z |
| Dosya No | 2025/63003 ESAS |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | DİYARBAKIR |
| İlçe | KAYAPINAR |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | DİYARBAKIR |
| İlçe | KAYAPINAR |
| Adres | nde kain Mesken nitelikli taşınmazın genel özellikleri, yapı tarzı ve kullanım durumu, işçilik ve malzeme kalitesi, bulunduğu konum, serbest piyasada alım-satım değeri ile günün iktisadi koşulları dikkate alınarak, değerine etki eden bütün faktörler değerlendirilmiş; ayrıca Yapı Maliyet Yöntemi kullanılarak meskenin yapı değeri hesaplanmış, bunun neticesinde ortaya çıkan değerler arasında karşılaştırma yapılarak, arsa payı ile birlikte taşınmazın değeri 2.667.112,50 TL. ve borçluya ait ¼ hissenin değeri 2.667.112,50/4 = 666.778,125 TL olarak tespit ve takdir edilmiştir. BORÇLUYA AİT 1/4 HİSSENİN SATIŞI YAPILACAKTIR Adresi: Bağcılar Mah. 1164. Sok. Meliy Taş C-Blok Apt. No:2/1 /5 Merkez-/ Bağlar /DiyarbakırKayapınar/ DİYARBAKIR |
| Yüzölçümü | 125 m2 |
| Ada | 0 |
| Parsel | 6769 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 666.778 TL |
| KDV Oranı | %1 |
| Kıymeti | 666.778 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 31/03/2026 10:56 |
| 1. Artırma Bitiş | 07/04/2026 10:56 |
| 2. Artırma Başlangıç | 30/04/2026 10:56 |
| 2. Artırma Bitiş | 07/05/2026 10:56 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Mesken |
| İl | DİYARBAKIR |
| İlçe | KAYAPINAR |
| Mahalle/Köy | KAYAPINAR |
| Ada | 0 |
| Parsel | 6769 |
| Yüzölçümü | 125,00 m2 |
| Arsa Payı | 6/480 |
| İmar Durumu | İnşaat tarzı Konut+Ticaret Alanı lejantlı olan taşınmaz için yapılaşma koşulları ayrık nizam, |
| Adres | nde kain Mesken nitelikli taşınmazın genel özellikleri, yapı tarzı ve kullanım durumu, işçilik ve malzeme kalitesi, bulunduğu konum, serbest piyasada alım-satım değeri ile günün iktisadi koşulları dikkate alınarak, değerine etki eden bütün faktörler değerlendirilmiş; ayrıca Yapı Maliyet Yöntemi kullanılarak meskenin yapı değeri hesaplanmış, bunun neticesinde ortaya çıkan değerler arasında karşılaştırma yapılarak, arsa payı ile birlikte taşınmazın değeri 2.667.112,50 TL. ve borçluya ait ¼ hissenin değeri 2.667.112,50/4 = 666.778,125 TL olarak tespit ve takdir edilmiştir. BORÇLUYA AİT 1/4 HİSSENİN SATIŞI YAPILACAKTIR Adresi: Bağcılar Mah. 1164. Sok. Meliy Taş C-Blok Apt. No:2/1 /5 Merkez-/ Bağlar /DiyarbakırKayapınar/ DİYARBAKIR |
| Şerhler | Diğer: belgesine göre Konut+Ticaret Alanı lejantlı olan taşınmaz için yapılaşma koşulları ayrık nizam, TAKS:0,25, KAKS: 1,80 YENÇOK: 32.50 MT. olarak belirlenmiştir. |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 31/03/2026 10:56 |
| 1. Artırma Bitiş | 07/04/2026 10:56 |
| 2. Artırma Başlangıç | 30/04/2026 10:56 |
| 2. Artırma Bitiş | 07/05/2026 10:56 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2025/63003 ESAS |
| Satış Memurluğu | Diyarbakır İcra Dairesi |
| İlan No | 16478345798 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
DİYARBAKIR KAYAPINAR konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir? Tapu şerhi, ipotek, haciz veya benzeri kayıtlar satış dosyası ve resmi tapu bilgileriyle kontrol edilmelidir.
- Tahliye veya kullanım riski var mı? Taşınmazda kiracı, kullanıcı veya tahliye riski bulunup bulunmadığı teslim sürecini etkileyebilir.
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir? KDV, tapu harcı, teslim giderleri ve diğer masraflar satış fiyatından ayrı hesaplanmalıdır.
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü? Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkünse fiziki durum, çevre ve kullanım hali ayrıca değerlendirilmelidir.
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.