Isparta Merkez Satılık Müstakil Ev - 7.535.300 TL

nde konumludur. Taşınmaz kuzey taraftan3532 sokağa bakmakta olup ara parseldir. Parselin topoğrafik yapısı düz olup geometrik şekil olarak dikdörtgen formdadır. Taşınmaz her türlü belediyehizmetlerinden (yol, su, elektrik, kanalizasyon, doğalgaz, toplu taşıma, çöp toplama) yararlanmaktadır. Taşınmazın yakın çevresi konut kullanım fonksiyonlu gelişmiştir. Bölge yapılaşma karakteristiğini müstakil tipi ve apartman tipi yapılar oluşturmaktadır. Şehir merkezine kuş uçumu yaklaşık 1350 m mesafede olan taşınmaza ulaşım özel araç veya toplu taşıma araçları ile kolaydır. Taşınmazın yakın çevresinde yapılaşmalar, Boylu Cami, Gülcü Mezarlığı, Gülcü İlkokulu vardır. Ana taşınmaz üzerindeyığma yapı tarzında yapılmış bodrum kat+zemin kat+1 normal kattan ibaret 3 katlıbina bulunmaktadır. Ana taşınmazda kat mülkiyeti kurulmamıştır.Binanın üç cephesi açık olup doğu cepheden bitişik nizamdır. Binanın her katında 1 adet daire bulunmaktadır. Daireler halihazırda mesken olarak kullanılmaktadır.Binanın dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Çatısı ahşap oturtma çatı üzeri kiremitle kaplıdır. Pencere doğramaları Pvc'dir. Bodrum kat yol seviyesinin altındadır. Pencerelerinde panjur bulunmaktadır. Bodrum katta balkon bulunmayıp diğer katların ön yan ve arka cephesinde balkonlar vardır.Balkonlarda demir doğramalı ve camlı korkuluk bulunmaktadır. Bina asansörsüz olup doğalgaz ısınmalıdır. Keşif anında saha incelemeleri dışarıdan yapılmış olup bina iç özellikleri hakkında bilgi verilememektedir.Proje, Yapı Ruhsatı, Yapı Kullanma İzin Belgesi Dava konusu taşınmaza ait Mimari Proje Isparta Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü Arşiv Bölümünde incelenmiş ve yapılan değerlendirmede dikkate alınmıştır. Mimari projesine göre; taşınmaz üzerinde bodrum kat+zemin kat +1 normal katlı yığma bina bulunmaktadır. Bodrum kat; 3 adet depo, 2 adet kömürlük, 1 adet sığınak, antre ve holden, Zemin kat ve 1. Normal kat 3+1 tertibinde antre, hol, salon, oturma odası, misafir odası, yatak odası, yatak holü, mutfak, lavabo-Wc, banyo ve 3 adet balkondan oluşmaktadır. Yapı ruhsatına göre Bina için Hasan Sarıdoğan adına 06.05.1987 tarihinde yapı ruhsatı, zemin kat ve 1. kat için 09.10.1989 tarihinde yapı kullanma izin belgesi (iskan) düzenlenmiştir.İnşaat ruhsatına göre binanın toplam alanı 405,00 m2 (135,00m2 x 3 kat) dır. İskan tarihine göre bina 37 yıllıktır.İmar Durumu: Dava konusu taşınmaz 1/1000 ölçekli3. Etap Revizyon uygulama imar planı içerisinde iskan sahasında kalmakta olup K.A.K.S.(Emsal): 1.20, Yençok:10.50m yapılaşma koşullarına sahiptir. Adresi : Gülcü Mahallesi 3532 Sok. No:24 Isparta Merkez / ISPARTA